內政部力拼「虛坪改革」今年上路，常年遭人詬病的高公設問題可望解決，但在實質法條和配套措施尚未定案下，業者多持保留態度，房價是否會因虛坪改革而上揚，更引發關注。此次主要是修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，包括「免計容積」規定和「停車空間」改為專有兩方向
在物價與房價雙雙走高的時代，小坪數住宅逐漸成為都市居住的主流型態，20坪以內的小宅不再只是過渡型產品，而是越來越多自住族長期生活的選擇，然而，坪數縮小，並不代表生活品質必須妥協，專家建議小宅裝潢有五大眉角，關鍵不在做減法，而在於先解空間感、放大坪效、優化動線
根據內政部低度用電住宅調查顯示，2024下半年低度用電比率低於6%的鄉鎮市區還有11個，去年上半年調查結果低於6%空置率的剩下6個鄉鎮市區，包括新北市的中和區、新莊區與蘆洲區，台北市的松山區、信義區與內湖區，由於人口密集住宅需求穩定，這些低空屋率的房價也會相
亞昕國際開發（5213）近日召開董事會，通過2025年度盈餘分配案。受惠於全台多項指標建案完工入帳，公司去年全年營收達180億元，創下歷史新高。董事會決議擬配發每股現金股利2.8元，不僅較前一年度大幅成長，也刷新亞昕近年配息紀錄。
行政院5日召開院會，宣布投入50億特別預算，進行老屋改建計劃。
市調單位統整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前3名分別為中正區永康生活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大巨蛋的「德運元鼎」214.7萬元；最低單價前3名則是士林區社子地區「漢皇韶光」的 75.
過去只要房屋現值低於10萬元，多數老舊住宅或小套房即使作為住家使用，也可免徵房屋稅。不過，隨著房屋稅制調整，自2024年7月1日起相關規定出現變化，未來即使房屋現值低於10萬元，免稅戶數也將設下限制，改採「全國歸戶」計算，自然人名下最多僅3戶可適用免徵房屋稅
今年適逢土地重新規定地價年度，公告地價為課徵地價稅之依據，且每2年調整一次，今年不少縣市調漲公告地價，不少人疑惑，公告地價調漲是否地價稅也跟著漲？
新北捷運建設再有新進展。新北捷運局推動中的「五股泰山線」4日通過環境部環境影響評估委員會第46次大會審議，完成環評法定程序，為後續綜合規劃核定與工程推動跨出重要一步，隨著路線逐步推進，沿線區域包括五股洲子洋重劃區，也因未來捷運站設置議題，再度受到市場關注。
近年新北房價持續攀升，不少重劃區新案單價動輒站上6字頭，也讓「可負擔居住」成為市場關注焦點，其中，位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，過去曾聚集大量鐵皮工廠，隨著整體開發推動，區域逐漸轉型為新興住宅聚落，新北市政府近日完成「新莊塭仔圳青年社會住宅新建統包工程」
根據實價登錄資料，去年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟，不僅創有紀錄以來第3低，年減幅達25%，為歷年最大跌幅，在整體市況偏冷之際，台北市近一年成交量亦年減4成，不過，在12個行政區中，大同區卻逆勢突圍，年增幅達45%，成為北市交易成長幅度最高的行政區。
在房市一片冷清下，新莊區屬新北市房市表現相對亮眼的區域之一，據住展雜誌調查，近期供給量源源不斷，銷況方面也不容小覷，據實登顯示，2025年10～12月成交量近300戶，整體可謂平穩。
在高房價壓力下，住宅市場正出現結構性轉變，「豪宅小坪數化」趨勢逐漸成形。根據內政部實價登錄資料統計，台中市總價逾4,000萬元的住宅產品，近年呈現「坪數縮小、單價上升」的現象，顯示購屋族預算配置思維已從追求空間轉向強化室內機能與居住品質。
近年來在房價總價門檻不斷墊高的情況下，2千萬元已經逐漸成為台北購屋的主流門檻，預售屋甚至更高，根據2025年實價登錄資料，台北市各行政區2千萬元內預售屋與成屋的交易狀況，台北市2千萬元內預售屋交易稀少，過半行政區交易占比不到1成，即便仍有預售屋可選，坪數也明顯
台灣少子化現象越來越明顯，但父母願意花在孩子身上的教育經費也越來越多，尤其近年「雙語學區」成為名校保證，重視教育的父母甚至在孩子入學前3~5年就提前卡位，讓民眾購屋出現「逐學區而居」的轉變，台南的善化、安南、歸仁更成為雙語學校三大戰區。
在高房價與少子化雙重壓力下，政府近期釋出都市更新新方向，行政院長卓榮泰於最新施政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，並放寬容積獎勵1.5倍的上限，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容積獎勵可加碼50%，讓
受銀行限貸影響，去年南部房市除了首購市場買氣觀望，甚至也紛傳豪宅案場年度銷售掛蛋窘況，但隨著今年初股市大漲，目前更站上3萬5千點，南部豪宅推案業者紛紛發現，年前已陸續出現豪客手捧大筆現金打算購入逾5千萬元豪宅，高雄美術館園區也傳出有豪宅陸續成交佳音，隨著股市創高的財富效應發威，加上重大建設加持，今年南部豪宅市場呈漸入佳境趨勢。
根據市場統計與商仲業者觀察，近年台灣商用不動產成交中，工業地產交易占比持續維持在相對高檔水準；安信建經總經理張峰榮指出，受惠於AI運算中心、半導體後段製程及智慧物流的需求，企業對產業用地與現代化廠辦的需求強勁，除新穎產品外，具備升級條件的舊工業區受買方關注度
房仲業者統計2025年新北市中古捷運宅交易熱區，交易熱點中，景安站以全年446件成交量穩居冠軍，鄰近南勢角、景平與永安市場站交易也相當熱絡；房價最親民的則是新北投站和淡水站。
日勝生集團(2547)25日宣布，獲選高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」都市更新事業公開評選案最優申請人，此案基地面積約4,200坪，預計預計投資88.5億元，開發總樓地板面積約3.4萬坪，規劃三棟主體建築，功能涵蓋產業研發辦公、企業安家住宅及商業設施。
