新店裕隆城東側「河岸繁星園區」31.26公頃開發範圍，劃分為六大更新單元，整體以高科技產業為發展導向，單元五為首發開發關鍵區，與北市僅一河之隔，與寶高園區一、二期僅相隔一條寶橋路，鄰近裕隆城、家樂福商圈，周邊機能到位完善，強勢交通路網與環狀線、松山新店線軌道經

台中捷運綠線正式通車後，目前日均運量已突破4萬人，在人口以及交通利多紛紛到位，也使得機捷效應持續發酵，更是吸引北部知名建商紛紛跨域投資，尤其機廠特區擁有台鐵、捷運綠線以及台74線便捷交通路網，成為剛性買盤、開發商插旗之重點區域。

新北公園宅「這裡」最搶手 平均每天成交2.5件公園具有休憩運動、優質景觀等功能，已經成為不少消費者購屋考量的重大因素之一。根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，因此若住家附近享有大型綠地更是彌足珍貴，房價保值效果佳。永慶房產集團統計今年新北市面

受惠於新青安的強力拉抬，2024年台灣房市出現強勁反彈，即使9月下旬有第七波信用管制，仍壓不住前三季超強的買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟。台北市不動產仲介經紀業公會蘇金城理事長指出，央行「金龍風暴」之後，其後座力會

央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，但是否可以讓房市喘一口氣了呢？專家指出，房地產市場預期「盤整修正」不變，且有錢、有人、但沒信心，市場元氣難以快速回復，而且儘管央行沒有第八波出手

揮別2024年，房市大震盪未見曙，關關難過關關過，住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50～100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心

央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。

受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化，觀察近3年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，3年間，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高。另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。而2024

隨著台積電、輝達、超微等AI概念股大廠，持續訂單暴增，也帶動台灣高科技產業的擴廠、購地，加上電商、物流產業的持續成長，以及建商看好企業自用廠辦、商辦市場等三大因素，2024龍年全台商用不動產交易金額已經創歷史新高達1721億元(不含土地)。其中前三大最高金額

即將邁入2025年，內政部17日公布明年元旦起實施的2項重大惠民措施，為了改善國內住宅市場體質，減輕國人居住負擔，其中無殼蝸牛受惠最大的即為「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」續辦，不僅將延長到2026年，且明年起補貼戶數增加到75萬戶。

高雄少年仔最愛進駐的居然是這區！台灣房屋集團根據民政局資料統計，2024年高雄各主要行政區中，20~39歲青年人口，設籍比例最高的前五名行政區，依序為仁武、橋頭、楠梓、小港及岡山區，青年人口比例佔該區總人口將近3成，且佔比均高出全市平均值，其中又以仁武區佔比最高，區域總人口當中有28.38%將近3成是年輕人，反觀仁武區65歲以上老年人口僅佔比約14.9%，為全市最低，堪稱高雄人口最少年的行政區。

全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學，根據內政部數據，全台前3季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前3季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前3季數據。

隨著高鐵、捷運等大型交通基礎設施的逐步完善，成為推動區域發展與房市成長的核心動能。同時高鐵一日生活圈的軌道經濟帶動下，已設置的12個站區與高鐵南北延伸議題效應，高鐵熱門站區建設也引領房市發展。包括北、中、南各大高鐵生活圈房價近五年漲幅普遍達五成以上，其中竹北高鐵生活圈因鄰近科學園區，高薪人口湧入帶動房價翻倍；嘉義則憑藉高鐵設站及科技題材，吸引大量人口與投資；南部左營高鐵站周邊同樣因台積電進駐北高雄等利多帶動，實現房價翻倍漲！

年關將近，2024年在連續政策調控之下，台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄13日指出，「價穩量縮」將成2025年房市格局，同時他也呼籲政府，年輕人買房有「壓力三大」盼新青安政策補貼不要貿然截止。

30至50歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交4戶；若觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩

AI應用推動科技產品需求成長，讓今年台灣經濟成長率與出口表現亮眼，也帶動商用不動產市場買氣，根據第一太平戴維斯統計，2024年大型商用不動產交易金額達1,539億元，比去年同期增加8%，寫下近10年來第二高紀錄。在土地交易方面，雖然9月起受到第七波選擇性信用管

市調單位公布11月北台灣新建案市況，11月燈號維持綠燈，分數43.6分為去年9月以來新低，11月追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，整體來人和交易仍相當冷清。

台灣頻頻在國際賽事奪牌，讓運動風潮再度盛行，業者統計台北市今年12個行政區運動中心周邊中古屋房價，中山和內湖運動中心周遭房市交易最熱絡，今年均有逾千的交易量，相當於一天就成交3件。統計顯示，中山、內湖運動中心周邊房市交易最為熱絡，今年以來成交量皆站穩1000件

台中買家買貴後悔了？但下半年遇到央行重手打炒房後就後悔了？根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約！且第七波信用管制後的解約案件，平均單價較今年預售屋均價高約2成，平均總

桃園豪宅最熱賣的區域，竟然不在藝文也不是青埔！台灣房屋集團根據內政部實價登錄最新數據，統計桃園市今年目前為止，總價逾4000萬、不分屋齡的成屋豪宅交易，揭曉「2024桃園市成屋豪宅五大交易熱區」，前三名均花落桃園區，其中，中路重劃區以34戶交易量奪冠；南崁溪