三發地產深耕在地，在澄德特區推出的「三發首席大院」於上週末假日舉辦「2024 Renwu Wonderland夏日派對」，並聘請溫蒂漫步、芒果醬、南西肯恩、淺堤樂團、靈魂沙發、忒修斯、工口紳士、鹿洐人與金革音樂無聲樂團，將以往少有藝文活動的仁武，再次爆發醞釀已久的藝文能量。

台灣地震頻繁，近年民眾對於房屋耐震性需求提升，也讓越來越多建案把「房屋耐震」成為推案特點，不過，但那些縣市建案會特別強調房屋是耐震宅、制震宅呢?有什麼原因呢？

內政部19日發布2024年第1季全國住宅價格指數為140.82，相較上季上漲3.40%。內政部表示，本季因國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率年增6.56%，股市持續高檔上漲；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動自住置產購屋需求。本季全國建

新北捷運三鶯線預計2025年底完工、2026年正式通車，觀察實價資料三鶯線沿線各站實價行情，以鶯歌車站周邊漲幅5成最高，而位於「北大特區」的三峽、台北大學站則是「房價王」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，三鶯線打通三峽至鶯歌的交通任督二脈，房市前景十足、

台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄，2024年至今台北摩天豪宅交易案共有9筆，其中有8筆單價都站上200萬元俱樂部，其中包括「西華富邦」5筆，單價落在209.6~245萬元之間；另外還有信義區「琢白」的中高樓層交易，單價231.7萬元，以及「One Park

為降低違建火災風險，台北市建管處近年來針對北市屋頂既存違建擅自裝修隔出3個以上使用單元，成立專案持續優先查處，若查獲不法將優先報拆。

以往老舊房屋現值在10萬元以下，只要作住家使用，均可免徵房屋稅，但自今年7月1日起，非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵，且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。桃園稅務局提醒，如果自然人名下持有超過3戶現值在1

捷運三鶯線正如火如荼趱趕工進當中，目前總體進度已達76%，預計2024年9月列車可進行動態測試，朝2025年完工邁進。市長侯友宜非常重視捷運工程，2024年7月15日至三鶯線三峽(LB06)站視察，除了瞭解工程進度之外，同時勉勵施工團隊齊心齊力、如期如質完成

國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵，以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠，使2024年上半年房市交易蓬勃。房仲集團統計實價登錄今年1～5月全台中古屋前10熱銷行政區中，有5個行政區交易量突破千戶，其中，桃園市及台中市各囊括兩個行政區，房市

「現代孟母」想讓小孩就讀熱門、額滿國小，入住學區宅門檻要多少？僑馥建經統計台北市各行政區近1年熱門國小行情，位在大安區的國北教大實小周邊平均房價達142.4萬最貴，也高出大安區平均單價32.4萬。

今年房市受到新青安、股市不斷突破新高點，股房連動市場受到高度關注！據591新建案最新統計，今年上半年七都預售案除了新竹縣市，六大都會區每周來人數明顯增加，尤其台中市來人數年增超過六成，其次的高雄市年增54%，值得一提的是台北市房價最高、周來人組數也較去年同期

「三鶯線臺北大學站捷運開發案」近期公告徵求投資人，吸引不少大咖建商出席，最優申請人由皇翔建設拿下，全案基地面積約1,790坪，預計可開發地下4層、地上20層，開發量體約1.6萬坪樓地板面積之開發大樓，預估投資總金額約29.6億元，預估最快8月簽約。

房市火熱，不僅代銷業薪資超越高科技業，連房仲也賺飽飽。據財政部統計不動產仲介業銷售額，也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1～4月全台房仲業營收高達323.97億元，年增45.4％，創下近10年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。

出售不動產時，最大的稅費負擔是土地增值稅，按照《土地稅法》第35條的規定，自用住宅、自營工廠或是自耕農地，都有重購退稅的規定，只是都有2年內重購的規定，偏偏好的物件不等人，所以重購時可能已經超過2年的時間，因此讓人扼腕，但其實還是有解決方法。正業地政士聯合事務

隨著房價持續上漲，租房便成為許多人的選擇，不過因應物價、電費等生活成本上漲，房租也逐年攀升，對於有租屋需求的民眾而言，無疑是一大負擔。

台北市北投區的「浩然敬老院」，是台北市唯一收住無直系血親卑親屬且無自有住宅的低收入戶長者，因被評定為海砂屋，耐震度不足，在歷經4年多的搬家準備，已中繼於廣慈博愛園區今(10)日也舉行開工典禮，預計將於2028年完工搬返。

高雄房市近來買氣爆熱，但新銳品牌建商做公益更是不落人後，除了主動贊助學校合唱團出國比賽、運動員出國比賽旅行箱，今日更有品牌建商大手筆捐贈高市府消防局市價近6百萬元的救護車，以實際行動回饋社會，期許能拋磚引玉，讓更多業者響應做公益。

興富發集團旗下的潤隆建設(1808)2023年創下了營建業界的新高峰，總營收達到306.84億元，稅後純益高達77.01億元，相比前年成長了4,816.8%，每股稅後純益達到了17.08元，主要受益於其多個熱銷建案的完成和入帳，如基隆的「新橫濱」、桃園的「國

台灣資本市場資金動能充沛，自2019年實施境外資金匯回管理運用及課稅條例以來，鼓勵台商資金回流，使台灣全體銀行存款餘額每年增加約3兆，2023年存款餘額年增率達到6.2%。根據中央銀行統計資料庫數據，今年五月銀行承作購置不動產放款較四月成長1,326億，達到

仲量聯行9日舉辦2024年第二季季報記者會，會中指出台北市A級辦公室市場對高品質辦公空間需求日益增長，隨著新供給在未來3年陸續釋出，租戶選擇性增多，綠認證建築及管理品質將成為租金成長及維持進駐率之關鍵。