台北市地政局公布1月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為1,604棟，較去年同期大減44.5%、月減35.1%。對此，台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，從各行政區來看，北投衰退幅度最大，年減64.6%，其次為信義區56.6%、萬華區54.6

轉售房產時要注意持有成本和時間，國稅局提醒，轉賣房屋時應以實際付款金額申報土地交易所得稅的取得成本，並以所有權登記日為取得日計算持有期間，預售屋持有期間不可併計預售屋持有期間不可併計算，若被查獲除了要補徵稅額，還會按所漏稅額處罰。北區國稅局表示，有民眾甲君在2

自去年下半年開始，房市已出現「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」等具有吸引力的廣告花招，到底事實真相如何？房市趨勢專家李同榮提出警告，房市平轉背後最重要的因素就是市場看跌，提醒承接戶要做足功課，包括投資客進貨價差評估，以及建商換約內容評估，另外也要進行

住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案，依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都，推案量介於185至1346億元，總計為4748.3億元，創下史上新高，相比2023年增48%，推案大戶寶佳年度推案量來

去年房市趨冷，就連建商也暫緩開工腳步，根據內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7,883宅，為近5年以來最低；另觀察六大都會區，新北市下滑達62.9%最多。

台中市政府地方稅務局表示，房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有戶數適用差別稅率2%~4.8%，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感，不過房屋所有人若將房屋出租且申報租賃所得達當

自疫情以來的房市多頭，造就去年出現近年來最大交屋潮，住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，創下自1996年以來最高紀錄。

大S猝逝留下遺憾，兩段婚姻及遺產繼承成話題。依據內政部最新資料，2023年台灣離婚及喪偶人口的再婚率，男性為1.87‰，女性達1.94‰，全年再婚人口總計44,435人。

社會住宅包租代管政策自2018年啟動至今，已有超過8萬4千多個家庭入住，更取得5萬7千多位房東的支持與信任，與專業服務人員一起持續為有租屋需求的民眾提供合適的居住空間。國家住都中心指出，至今已邁入第4期，期間陸續協助超過14萬戶家庭找到合適的居住空間，現在則有

串連起北北基桃的捷運三環六線，正在逐步實現！捷運三鶯線力拼今年完工，目前已進入列車上線測試階段，捷運汐東線要徑工程進度超前3%，主體工程3月將開工。專家指出，三鶯線沿線已有8字頭新案揭露，未來通勤車潮可望因捷運得到舒緩，期待性與利多均在大環境寒流下增添區域房

今年初行政院宣布啟動「大南方新矽谷推動方案」，將結合台南沙崙智慧綠能科學城，從嘉義至屏東的半導體Ｓ廊帶科學園區、科技產業園區、產業園區，構建以AI為核心的產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」；國科會將在沙崙建置算力中心，預估5年投入至少360億元，將對區域房市發展帶來深遠影響。

台灣房屋統計近三年單價200萬元以上的豪宅交易狀況，2022年總計有45筆，但是2023年下降至25筆，2024年則回溫到36筆，其中「One Park Taipei元利信義聯勤」從2020年以來連續五年都是豪宅榜首，且2024年最高成交單價279.4萬元，

甲山林集團21日席開上百桌，甲山林集團暨愛山林建設(2540)董事長祝文宇指出，自2023年突破千億起，2024年集團銷售金額突破1250億元，預計2025年自建案加入之下，可望再超越千億創下新高紀錄，而他更霸氣直言，「未來營收將更會有看頭！」

大台北精華區房價居高難下，許多口袋不深的購屋族群都開始把目光轉移到相對外圍的區塊，業者彙整聯徵中心資料，去年前3季楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數達592件，相比2020年同期的342件，5年增加了73%，與此同時，去年前三季，楊梅35歲以下年輕房貸族的佔比

桃園捷運綠線延伸中壢計畫綜合規劃報告於2023年12月29日經行政院核定，基本設計工程經費審議報告，現由交通部及工程會審議階段，工程會20日帶領相關部會人員召開現勘及審議會議，桃園市政府將積極爭取中央審議通過，早日完成桃園捷運路網成環之重要交通樞紐。桃園市政府

雖然央行祭出第七波信用管制措施，導致房市急速冷卻，但隨著科技業南移發展趨勢，中南部土地交易市場仍舊熱度不減，不少北部建商紛紛跨區獵地，包括冠德、大陸、新美齊、遠雄和華固建設，皆相繼鎖定中台灣獵地布局；高雄包括國城、清景麟、泰嘉等開發商也陸續前往台南、嘉義跨域推案，中大型建商跨域推案，也引領區域房市發展與創價。

高房價限制民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，而觀察同樣沒有土地所有權的地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近5年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案都沒有，2023年有兩案，2024年僅

捷運環狀線南環段與北環段「最後一哩路」之CF670、CF690A及CF690B 3個區段標近日順利完成簽約！台北市政府捷運工程局表示，南北環3個標，其中北環段CF690A及CF690B分別位於在士林、故宮及大直，南環段CF670位於文山地區，陸續完成簽約儀式

台北市老舊整建住宅都更誘因再加碼！為加速實踐整宅住戶耐災安全的安居願景，台北市更新處檢討調降整宅公辦都更第二階段意願門檻，從原先9成降至8成，讓整宅社區可更快進入第三階段的模擬選屋。整建住宅台是北市府早期為安置公共工程拆遷戶而興建，考量安置需求龐大及拆遷戶經濟

長者將名下不動產所有權移轉給配偶或兒女，常用登記的方式有買賣、信託、贈與及繼承等方式，但萬一在生前贈與給配偶，配偶卻比自己更早逝世，留下的子女該繳納遺產稅嗎？