今年房市可謂峰迴路轉、多空交錯,一來是打房史上最重拳的《平均地權條例》新制上路,另一方面卻又祭出新青安利多措施,導致房市出現多空激戰,馨傳不動產智庫執行長何世昌以目前來看,多方稍占上風,預估今年至2024年Q2,整體房價可能呈現「盤整向上」格局。
素有林口王封號的「亞昕國際」5日舉行法說會,估計今年前10個月累計營收約38億元,整體超過2022年全年29億元,在兩個完工案的持續貢獻下,屆時今年結算可望倍數成長,而未來2024~2025兩年預計分別有八案及四案完工,若順利全數完工交屋且完銷,每年的總案量
台南台86線東西向快速道路,串連南區及高鐵站,縮短交通時間,同時帶動沿線區域發展,其中包括南區、東區、仁德及歸仁等區,都受惠不少,近年也吸引人口移居,成為房市熱區之一。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市猶如洗三溫暖,歷經去年起的升息波段,房貸利率正式破2,地板價來到2.06%,此外,今年10月租金指數104.56創新高,CPI年增率也上修到2.46%,物價飆升,生活壓力山大,加上平均地權條例新制實施,預售屋轉手
2023年迎來打炒房最重手之一年,無論是平均地權條例上路,還是央行實施特定區域第二戶貸款限制,加上囤房稅、虛坪改革等,無非是史上打房花招最多之際,不過隨著2023年走到尾聲,2024年年初迎來總統大選,利空出盡又有新青安房貸加持,展望2024年房市,專家又有
今年統計至11月底,商用不動產成交金額已達1,486億元 (其中的重大交易包含重訊公告與實價登錄上之交易),雖然未達2021與2022年的水準,但是也已超過2019年的893億元與2020年的1,268億元。瑞普萊坊副總經理吳紘緒表示,截至目前的交易產品類型
力晶集團創辦人黃崇仁繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後,不動產布局再下一城,這次不買東區豪宅,改買西區,位於中正區延平南路上,屋齡僅3年的「宏璟帝璟苑」,謄本資料顯示力晶科技與其隸屬集團智豐科技,購置17樓兩戶,而實價揭露為2022年交易,總價分
繼中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,歐洲奧地利房產巨頭西格納11月29日也宣布破產,全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中,而台灣房市為何相對顯得風平浪靜?
從2022年1月1日起,每人每年贈與稅免稅額調高為244萬元,亦即每一位贈與人在同一年度內,不論贈與多少人及贈與次數多寡,只要當年度所贈與的金額累計不超過244萬元,即可免納贈與稅。而年底將至,國稅局表示,因為明年又重新起算免稅額,建議納稅義務人可善用每人每年
央行升息、建築成本瘋狂上揚,衝擊全球建築業,歐德亞澳國家都不例外,「建商一去不復返,此地空餘爛尾樓」,但專家卻發現其中怪異的是,「台灣好像處在颱風眼中央一樣無風無雨,這種感覺是不是很奇妙?」
根據仲量聯行市場研究報告,近年來台灣工業土地與廠房自用需求持續走揚,過往桃園工業地產交易以北桃園為主,近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素,企業轉往楊梅購地設廠,而桃園市楊梅區瑞湖段工業廠房土地今公開標售,仲量聯行表示,基地面積7,535坪,使用分區為一般農
觀察最新實價資料,全台10大科學園區房價變化,沒想到冠軍竟然不是竹科園區,而是位於竹北的新竹生物醫學園區,新成屋、中古屋近五年房價雙雙上漲149%,新成屋均價飆上68.3萬、中古屋則達到51.6萬,位居各大科學園區之冠,僑馥建經分析,緊臨竹北高鐵特區,整體市
新北市中和區由永和、板橋、新店等區包圍,為台北市第一環生活圈,透過橋樑、捷運近取台北市機能,不少北市上班族跨區購屋,尤其以交通便捷、生活機能充足之地段最受青睞,像是華中橋生活圈,與台北市萬華區僅以一橋之隔,且擁有市中心少見大面積綠地,周邊目前有國泰、遠雄等大
喧騰一時的88會館案自去年爆發後,因查出多位檢警高層涉嫌進出會館招待所,負責人郭哲敏一度逃亡泰國,其所持有的豪宅「帝景水花園」3期12樓2戶遭到法拍,一拍底價高達4.9億元,含有5個停車位,拆算單價每坪約212.96萬元,專家指出,根據法院筆錄,其中一戶遭到
受平均地權條例影響,預售屋量能縮減,購屋猶豫期上升,尤其豪宅市場受到央行嚴苛管制,總價4千萬以上貸款最高成數僅有4成,大大降低了頂尖客層購買的意願,品牌力及規劃特色的比拚進入白熱化,而豪宅建商為維持自己的品牌價值,則各盡其能的搶攻市場,如轉攻不受貸款限制的商
選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
根據統計,2023上半年全國住宅買賣有25.63%為屋齡40年以上房屋,顯示老屋仍然搶手,專家提醒,因早期建築法規不完善,如果是40年以上屋齡房屋,「漏登」陽台面積坪數機率高,無論是參與都更危老重建還是賣屋換房,要注意是否有難漏登陽台影響坪數權益。
台北市大基地都更案物以稀為貴?根據台北市都更處統計,截至2022年底為止,全市核定實施的都更案達535件,其中多半是基地面積介於1000~2000平方公尺(約302.5~605坪)的案件,高達216件,佔比逾4成,但逾5000平方公尺(約1512.5坪)的案
房地合一稅重稅讓不少投機客縮手,但也有人巧鑽漏洞,就有民眾將賣掉房子,卻以裝潢費虛報來逃稅,被國稅局查獲後,除了補繳稅費外,還加重罰鍰200多萬元。
高雄二大知名學區之一的陽明國中學區,結合蓬勃發展的陽明商圈,整合三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,優質居家環境帶動輕豪宅大樓市場崛起,吸引都會新貴客層持續進駐,成為房市新熱區。