近年大樓新案坪數持續縮減,一線豪宅建商紛推100坪以下產品,不少有大坪數需求的豪宅客轉而購買別墅產品,據統計資料顯示,全台中市百坪別墅的交易數量與六年前相比,成長3倍之多,專家指出,百坪別墅客層多為二大類需求,其一為家庭人口數眾多,其二則是講求氣派體面。
新北市政府地政局15日公佈最新一期住宅價格指數,和去年同期相較,全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢,此外,新成屋均價較上一季微微跌0.39%,與去年同期相較則上漲2.04%,至於三大重劃區,林口新市鎮、北大特區分別達到實價登錄以來新高紀錄,其中北大特區更創
永慶房產集團依據實價登錄資料統計2020年2月至2021年1月,雙北市捷運宅成交資料,挑成交量排名前10捷運共構宅中,冠軍由蘆洲的「希望城市」奪下,其次為新店「美河市」、三重「冠德捷世」。
位於台北市中正區信義路二段的屋齡48年透天老宅,,經危老改建程序後,成功取得40%容積獎勵,基地在12日正式動土,將興建地上10層、地下2層的全新大樓,總戶數16戶,扣除地主戶後,剩餘戶數將對外銷售,主力坪數1~2房。
雖然第二季開始,高雄週平均成交過戶量體,縮減至200戶以內,上週甚至僅104戶,遠低於15週平均204戶,其中上週北高雄左營過戶量21戶,三民、楠梓區皆20戶,但左營區的15週平均新成屋成交過戶佔25%比例,穩居全市冠軍,交通建設利多與百貨商圈發展,帶動左營購屋買氣加溫。
「北捷士林站TOD案」12日舉行動土典禮,將規劃地上20層、地下4層,總樓地板面積約1萬餘坪的全方位服務大樓,將採綠建築與智慧建築設計,全案預計於2023年7月完工,完工後每年將產值1.8億元,並創造近1,000個就業機會,此外,劍潭站、劍南路站TOD案也已
民眾偏愛買新屋還老屋?根據去年實價登錄資料統計,全台六都住宅交易中,屋齡30年以上交易佔比最高的是台北市,達46.1%,等於每2戶交易就有1戶是買屋齡30年以上的老屋,交易屋齡在2年以下只有高雄市、桃園市超過3成,另外台南市也偏愛買新房子,佔比達27.2%。
不少人喜愛在傳統市場買菜,永慶房屋依2020年台北市「公有零售市(商)場及攤販集中場營運評鑑」選出的優良市場,並根據近1年實價登錄資料,觀察市場周邊700公尺內成交資料,其中,周邊交易量最多的前3名分別是松江市場、成功市場及永春市場。
嘉義房市真的熱翻天,根據實價登錄揭露,去年3月在嘉義市新榮路,有一筆1.6億的透天交易,為屋齡76年的木造建築,建物包含周邊11筆商用土地,共330坪,總價站穩去年嘉義透天冠軍,更是有實價登錄以來,嘉義第2高的透天交易。
建築界年度盛會「2021年建築園冶獎」已正式展開,自3月30日起展開評選,發源地高雄的透天建案也率先開跑,最新評審結果出爐,包括「澄湖麗緻」、「大賦」、「沐之文華No.5」、「賦砥」、「奎隆臻品」、「朗朗森活」、「百立仁美」等7個建案獲得透天建築景觀類獎項,各個作品都呈現出獨特的風貌。
內政部31日發布2020年第4季全台及六都房價負擔能力指標,全台房貸負擔率為36.81%,較上季指數微幅上升0.05%,較去年同季上升1.66%,房價負擔能力維持「略低」等級。另外,全台及六都住宅價格指數為108.17,已連續2季上升幅度超過1%,加上本季全
依據台南市府民政局資料統計,2020年台南各行政區的人口社會成長數,淨遷入人數成長最多的前五名行政區,分別由安南區以增加1190人奪冠,其次分別為善化、中西區、仁德及新市區,受惠人口紅利助攻,近兩年房價皆漲,最高漲幅近2成。加上北外環快速道路三期將於年底前完工,安南區最近千萬透天紛紛熱銷賣到快缺貨,土地成本持續墊高,建商惜售透天心態漸濃。
根據住商機構與僑馥建經統計,高雄近二年大樓房價漲幅,整體漲幅4.4%,漲幅最高的行政區分別為大社、三民、大寮、小港與左營,交易量較大的三民、大寮、小港與左營,漲幅分別為13.5%、13.22%、12.31%與11.8%,漲幅均超過一成,大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,高雄2020年土地標售與交易屢傳天價,在成本墊高與比價效應影響下,自然也帶動區域房價。
台中首座捷運綠線再度重啟試營運,帶動區區域房市發展,網路業者整理全台12條運營中捷運及輕軌各站點附近5百公尺住宅大樓成交紀錄,以2020年房價與前年相比,漲幅冠軍落在高雄凹仔底捷運站,1年漲幅高達4成多,而即將通車的台中綠線也有大慶站和九德站擠進前10名,大
根據寬頻房訊統計顯示,近年新成屋流入法拍市場逐年增加,2020年達到高峰,共計有231戶物件遭強制執行拍賣,對比2016年~2017年個位數案件,增加倍數逾15倍之多,法拍專家指出,房貸利率一路探底,新成屋斷頭不易,但多數案件為區域小建商所有,因財務槓桿失衡
台經院25日公布最新景氣動向調查,而近期遭受央行接連重擊的營建業,景氣測驗點反而結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚,對此,台經院表示,儘管政府打炒房的動作頻頻,但因自用剛性需求強勁,且政府打炒房不影響自用客,加上超低利率、市場資金相當充沛,第3季房市也有機會
好時價分析台北市的住宅大樓及華廈交易資料,發現近5年總價超過8000萬元的豪宅交易量年年攀升,去年更創下近5年最高,而1000萬以內交易卻是逐年減少,8年來減少近8%。
在政府拍板房地合一稅2.0版本後,讓房地產市場帶來不小衝擊,首當其衝的就是上半年最大檔期329,根據統計,北台灣今年329檔期推案量約2億6千多萬元,比前1年增加了近8百億元,有望創下新高紀錄,台中案量也達700億元,眾多指標大案登場。
低總價趨勢難擋,讓透天厝也改走「小宅」策略,根據住展雜誌統計,去年以來北台灣建照50坪以下的迷你透天厝建案激增,佔整體透天建案的3成,大多位在新竹縣、桃園市和宜蘭縣,且多數位在郊區蛋白區塊,若以台北市豪宅「元利信義聯勤」最高成交價每坪299萬元換算,只要花豪
捷運環狀線通車滿1年多,業者統計各站點周遭近1年住宅房價行情,14站中有12站房價都上漲,漲幅最多的是十四張站,高達12.4%,景平站、中和站也有逾6%漲幅,也因為環狀線的串連,讓許多靠公車、捷運轉乘的人更便利。