買房是人生大事,但購屋過程牽涉繁瑣條文,糾紛問題時有所聞,根據內政部不動產資訊平台統計,去年購屋糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」、「定金返還(含斡旋金轉定)」、「交屋延遲等」,其中隱瞞重要資訊和定金返還
房市盤整期間,大坪數往往成為燙手山芋,觀察新北市近5年50坪以上交易量,在2015~2017年間新北各區以淡水的交易量最多,不過2018和2019年,林口連兩年居冠,2019年達1047筆,其次為新莊1015筆,淡水902筆,而新店和中和分居第4、5名。
少子化時代,父母對孩子教育更加重視,由其實額滿學區更需超前佈署、提早卡位,根據台北市教育局公布的2019年度額滿國小、國中額滿學區,也就是俗稱的雙學區,區內交易量前3名依序是明湖國小、敦化國小和麗山國小,其國中學區也是明星學校,相當搶手。
根據桃園市地政局統計實價資料,公布最新住宅成交單價行情,其中龜山區以22.1 萬元,一口氣打敗桃園區、蘆竹區、中壢區登上最貴單價寶座,地政局指出,近期龜山區單價變動較大,主因為該區位於林口長庚商圈內交易案量比例提高。房仲業者指出,長庚商圈有機捷A8站、醫護、
竹北不論是所得、消費力甚至是房價都名列北部前茅,發展相當成熟,豪宅聚落也吸引電子業資金進駐,根據實價登錄資料顯示,竹北知名豪宅「若山NO2若合山」店面,2019年有兩戶交易,分別以總價.28億元與1.11億元成交,成為竹北史上億級店面,單價最高的交易。
有「最貴海砂屋」之稱的大直水岸「翠景新村」今日終於拆除,「翠景新村」屋齡有42年歷史,規劃地上4層公寓,雖遇到新型冠狀病毒攪局,但全體建物地主配合都更規劃進度,順利於3月31日完成搬遷點交,並在今日舉行「都更案海砂屋拆除工程祈福典禮」,將變身「聖得福大直明水
CBRE世邦魏理仕發佈最新《台灣工業地產市場報告》指出,有鑑於新冠疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸市場勞動成本增加等因素,將促使許多國際企業重新思考產線布局,台商回流趨勢未來幾年可望成為常態,觀察過去半年工業土地價格趨勢,北中南東部工業區土地價格皆走
央行於日前宣布降息1碼,讓房貸利率下探歷史新低,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼(0.5個百分點),房仲業者以貸款1000萬、貸款7成推算,搜尋大台北總價1400萬左右的捷運宅,台北市以中山
高樓豪宅人氣旺,淡水小坪頂的高樓豪宅「萬通台北」,去年11月頂樓成交,新買家以5140萬,買下29樓,共92.9坪,不過相較多數豪宅頂樓交易創高單價,該筆單價僅55.3萬元,還比去年初25樓的59.3萬略低6.7%,和2016年21樓的最高單價72.1萬相較
根據金融聯合徵信中心購置住宅貸款資料,以20~70歲新增房貸為基礎,2018~2019年六都購置住宅的估價值與建物面積,平均總價僅微幅提高0.1%,購置住宅面積卻少了4.2%,實質能取得的住宅面積縮水,形成小了面積、價格不變的狀態。
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)海悅2019年合併營收17.34億元、營業淨利5.77億元、稅後淨利5.65億元,EPS達6.59元,且董事會通過2019年度盈餘分配案,擬配發現金股利4.5元,現金殖利率高達9%,2019年營收獲利表現以及股利都為公司歷史
科技與網路發展、電子商務帶動,民眾購物與消費型態改變,實體店舖改走低總價小店風,根據台灣房屋智庫統計實價登錄資訊,桃園市店面2019年交易量共553件,較2018年531件增加4.1%。其中總價2000萬以下店面占交易7成6,形成市場主力,更創下5年來交易量
現代人重視親子互動,全台灣有許多罐頭公園陸續變身為特色公園、共融式遊戲場,本期《地產天下》邀請房市專家挑選擁有特色遊具公園的親子宅,發現房價多數均有4~6%漲幅,確實相對保值抗跌,推薦給有學齡孩童的小家庭覓屋,讓家長們不只能在兒童節帶著孩子一同到特色公園遊玩
受惠去年房市回溫,不少營建股龍頭表現亮眼,如冠德建設(2520)去年營收為153億2689萬元,衝出歷史新高,EPS達2.6元,日前冠德董事會決議股利分配為每股1.5元,EPS與股利也皆創近5年新高,而2019年在「冠德信義」、「冠德微山丘」、「冠德蝴水映」
遠雄建設(5522)日前公布去年財報,稅後損益達31億3895萬元,EPS更高達3.89元,董事會決議盈餘分配之現金股利3.5元,每股盈餘與股利創近3年新高,也宣布實施庫藏股,5月30日前買回4萬張庫藏股。另外,近來房市雖受疫情干擾,遠雄建設3月仍砸下20.
2019年租金補貼申請踴躍,經政府審查結果,全國有7萬2,792戶符合資格,超出原計畫額度近7000戶,為照顧弱勢民眾,營建署表示最終決議加碼補助,讓提出申請符合資格的民眾,可全數獲得補貼。
武漢肺炎疫情發燒,但根據高力國際調查,今年第一季商辦空置率下降至3.9%,創下歷史新低紀錄,頂級辦公室也不到3%、降至2.69%,信義計劃區更是僅剩2.25%。但商仲指出,年初商辦雖延續穩定去化,但疫情來勢洶洶,已有部分承租戶暫緩擴編、增租與搬遷計畫,此外,
根據實價登錄資料,知名豪宅「華固天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」都出現高樓層交易,天母的「華固天鑄」,新買家一次砸4億9737萬,買下19樓兩戶,共424坪,平均單價131萬,「西華富邦」也有24樓以2.88億成交,而「和平大苑」下半年成交的26和30樓戶
今年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太投資人意向調查》顯示,有22%投資人傾向減少不動產投資持份,與疫情爆發前相比增加了9%。世邦魏理仕認為,未來具穩定收益的資產類型的商
武漢肺炎疫情擴散全球,儘管多國央行降息、實施QE政策,但市場恐慌情緒持續蔓延,台經院發布最新景氣動向調查,2月三大產業營業氣候測驗點呈現同步下滑,其中不動產業,雖然短期尚未受到衝擊,但隨著疫情擴大、降低民眾看屋意願,多數的不動產業者看壞未來半年景氣。