商仲業者統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,創實價登錄以來的新高。
據住展雜誌統計,今年Q2北台灣多數縣市新案成交價都上揚,包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚,且漲幅持續擴大當中,僅基隆一地維持平盤,北台灣平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅。
新冠疫情重擊全球景氣,但台灣及全球的資金持續充斥,據宏大國際資產的調查,未來半年房地產市場最看好工業地產,其次是商辦及土地市場,然而零售店面部分,則被形容為陰陣雨,專家指出,店面是商用不動產投報率最低產品,除非是透天產品,台北市如果沒有2.5%以上投報率,其
最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,119坪3房2廳3衛含1車位,今年3月以每月租金11.8萬元,榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍,而該戶的投報率也非常亮眼,屋主2018年僅以總價2450萬二手買入,不含裝潢家電成本計算,毛投報率達6%,不但超越漢神巨蛋黃金商圈店面平均約2%的投報率,更勝一般住宅租賃3~4%報酬,另外估算其房價租金比,也僅約17倍,在穩定收租下,屋主只需當17年包租公就可回本。