為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效,新版租約除了明定電費額度及費用上限,此外,租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。民眾於租屋簽約時,應善用內政部版的租賃
2020國慶焰火將於台南安平漁光島舉辦,可望帶動府城觀光與港灣休閒,漁光島也將邁入實質開發階段,目前已通過漁光島的都市計畫審議,待計畫送審內政部通過後,將由高雄港務公司辦理公開招商,針對停車場、遊客中心、水域遊憩區畫分等進行規劃,開創出新風貌並營造適合水域活動,吸引民眾前往觀光旅遊。漁光島與周圍安平港灣,建商推案動作加速,包括景觀大樓與透天別墅,都吸引消費者注意目光。
實價揭露內湖豪宅「長虹天璽」今年有兩筆交易,5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下,今年4月以1億5386萬售出,屋主現賺4372萬;而7樓戶預售時以1億2100萬購買,今年6月轉手交易1億5600萬,單價達102.6萬,也賺了3500萬,且兩戶都採現金
新北市長侯友宜上任後拋出建構三大軸心的城市建設藍圖,除了目前新北市政府所在的新板特區,已著手闢建位於三重的第二行政園區,預定地都市計畫變更案7月14日已獲內政部都市計畫委員會審議通過,預計年底發布實施,未來廠商除了回饋土地,還要捐建一棟大樓,換句話說,市府不
疫情後的報復性消費,帶動各景點商場人潮回籠,根據實價登錄資料統計,全台主要15個大型購物中心周邊近2年房價,整體平均上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次是「新北板橋車站環球購物中心」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲
林口世大運選手村的新創園A7棟經營權,由大瀚環球商務中心以委託營運轉移(OT)標案取得經營權,在7月底與經濟部中心企業處完成簽約,將打造複合空間聚落,集結共享辦公、生活服務、共享居住等多功能空間,將這棟原本20層樓的住宅建物,轉型為林口商業指標大樓,預計20
北市少見大面積土地釋出,近期第一太平戴維斯受託標售台北市松山區寶清段土地,土地面積共1,015.19坪,土地使用分區為第三種商業區及道路用地,底價達75億元,每坪單價約739萬元,預計9月10日正式開標。商仲業者指出,本案前身是「富達鋼鐵公司」工廠,為少見的
代銷龍頭海悅國際(股票代號:2348),上月底公告以5億元買下台南中西區669.83坪土地,是首筆在台南獨立購地的交易,海悅國際總經理王俊傑表示,土地預計1年後開發推出,將規劃剛性需求的首購和首換產品,總銷約20億元。
今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現20組以上搶標大熱門案件。專家指出,熱錢流竄,國內景氣看好,參與法拍人數增加,且不時上演破上拍,也象徵著房市景氣好轉。
淡海新市鎮近年有綠山線、美麗新廣場建設利多,今年底又有輕軌藍海線將完工,未來「濱海沙崙站」將成為綠山線、藍海線交會站,加上淡江大橋如火如荼興建當中,業者看好後市,指標案進場,像是總銷約140億元的「海上皇宮」每坪開價50萬元起,另距濱海沙崙站僅400公尺的「
高雄市府為推動環狀輕軌站區周邊土地開發,採取增額容積獎勵政策,並對齊容積移轉制度,以車站週邊400公尺及800公尺為範圍,分別可增加30%及15%之基準容積。但市府美意,高雄建築業界卻不領情,咸認增額容積繳納代金的高門檻,恐將影響建商開發意願,29日高市不動產開發公會會員大會提案,建請市府研議調整繳納代金和公設用地比例,或調降代金折讓為70%,獲得該大會通過。
根據央行最新公告的五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸統計,上半年的新承做房貸金額為2843億元,房貸金額是9年來的同期最高,最新的平均貸款利率則為1.359%,降息後利率則已經連續3個月跌破1.4%。
根據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新建案房價漲多跌少,北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高,且漲幅略微放大,而新竹Q2房價雖然持平,但房價水位仍處於波段高點,北台灣Q2僅基隆、宜蘭地區房價微跌。
日本凱威百株式會社及川金株式會社於2018年10月,發生建築消能元件(制震器)有數據造假情事,經內政部調查國內使用情形並全面進行安全評估後,於今日公開調查報告表示,國內使用該2公司產品之建築物均安全無虞。
信義區近期出現多筆豪宅交易,其中藝人大S名下的「冠德遠見」19樓戶177.24坪,以2.19億售出,單價140.1萬元,大S當時開價2.76億求售,雖然透過經紀人表示是原價賣出,但若按照開價計算,是打了8折出售,買家據查是新竹的2位自然人,全以現金購入,該社區另外也成交17樓101.75坪,以1億1700萬售出,拆算單價後約為144.4萬元。
為瞭解民眾購屋需求,新北市淡水地政事務所統計2018~2019年間以買賣方式首次取得淡水、三芝、石門及八里區房屋的購屋族年齡、性別及地段,結果顯示30~40歲及50歲以上區間購買人數居多,女性比例占多數,且以購置淡海新市鎮範圍內房屋為主。
國產署或所屬分署擔任遺產管理人,自2018年至2020年6月間,統計清理代管遺產收歸國有財產總值高達13億608元,今年6月更有一名高姓被繼承人遺產案,收歸國有現金達1.2億多元,讓國庫收入豐碩。
台灣房市在去年底逐步穩定,原大家一片看好今年房市,誰知年初來了一隻黑天鵝,武漢肺炎肆虐全球,從農曆年後,各項經濟活動幾乎停滯,房地產也無可倖免,隨著疫情緩和,不只出現報復性消費,房地產也開始活絡,但疫情尚未消失,後疫情時代房地產該如何因應?成為現下最大課題。
政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,又稱危老條例,提供時程容積獎勵10%,加速老舊房屋都更時間,今年5月獎勵時程到期後,將逐年遞減至落日。市中心老舊房屋多,究竟該選擇都市更新還是危老重建,專家建議,危老重建沒有基地面積限制
房地合一實施後,常出現民眾繼承有房貸的房子,若貸款比繼承房地的價值還高,選擇轉售後,這筆額外債務無法自交易所得扣除,反而得不償失,相關糾紛不斷傳出,甚至有民眾申請行政救濟,歷經多年,財政部於15日針對個人交易繼承取得房地課徵所得稅,發布最新