房市觸底回溫,讓房地合一稅也同步飆升,根據財政部統計,2019年個人的房地合一稅收衝高到60.5億元,較2018年的27.9億元增了1117%,反應購屋人在房地合一上路之後的買賣案件,符合課稅條件的個案都有增值獲利,而以區域來看,台中市稅收最多,其次是高雄市
美中貿易激戰,加上企業自用、外資搶進,在產業推動之下,過去冷了近10年的商辦成為當紅炸子雞,然而看準這波商辦缺貨潮,A咖建商、壽險者紛紛使出渾身解數,透過法拍、標售等手段取得商業土地,專家預估未來6年,雙北市供應量將達到37.6萬坪,這波商辦推案狂潮,究竟能
根據內政部最新資料顯示,去年繼承及贈與的移轉量均同步上揚,去年全國繼承移轉量5萬7677棟,相較2018年增加2.42%,而去年全國贈與移轉量4萬3956棟,比2018年增加2.16%,也創房市盤整以來、近4年新高。
高雄預售推案爆量,去年預售市場推案逾2萬戶,為求市場突圍,一些位於蛋白區的首購大樓與透天預售案,業者採大讓利動作,岡山出現號稱全台最低價的每坪13.8萬元起預售小宅,仁武則出現總價1188萬元起的透天造鎮預售宅,吸引買家注目效果十足。
新北市今年第一件廠辦開發案「土城區大安段危老重建案」於6日開工動土,該案預計將打造為地下3層地上10層作業廠房,將於2022年下半年完工,新北市都更處也指出,危老條例時程容積獎勵即將屆期,近期申請案量有逐漸累積趨勢,目前累積申請件數達139件,新北市府已加派人
根據住展雜誌統計,2019年北台灣新建案平均銷售率為45.88%,較2018年略增0.11個百分點,銷售率已連續3年走升,不過,雖然銷售回溫,但銷售率仍未破5成,意味房市並非全面欣欣向榮。
兩岸關係持續僵化,觀察位於新北市小坪頂的知名陸資豪宅社區「萬通2011」交易狀況,實價揭露去年僅出現3筆成交,相比2018年的16筆及2017年的54筆、2016年的23筆都大幅縮水,而從謄本資料觀察,2019年交易的3筆仍都是陸資購買,顯然國內買方多無意願
近來掀起香港人置產台灣潮,定居人數由1090人大增3成5來到1474人,據台灣房屋統計,其中香港人最愛新北和桃園,由以方便往來港台的機場捷運沿線或高鐵周邊物件最受歡迎,如林口等重劃區產品。另外,具有休憩功能的淡水也是新歡。
根據住展雜誌統計,北台灣2019年全年推案量約10,921億元,雖較2018年略減約兩百多億元,但仍創下北台灣史上第4大量紀錄,大部份縣市都呈現正成長,僅台北市與新竹地區衰退,預估北台灣今年推案量有機會上看1.3兆元,
去年不動產市場放暖,住商不動產統計2019年買方客戶成交生肖佔比後發現,虎、兔二個生肖買房動能最強,鼠、牛生肖也相當積極,佔比分別以9.9%、9.8%、9.3%、9.3%勝出。值得一提的是,近兩年屬兔者購屋意願相當穩定,連兩年成為購屋亞軍,此外2018年吊車尾
台中市草悟道豪宅「天空樹」再見賠售資訊,繼2018年13樓戶曾見1040萬賠售記錄,實價揭露去年11月出現12樓戶的歷次移轉明細,總價為1.15億,坪數是229.8坪,排除車位單價為57.7萬;賣方當初買進價格是1.168億,扣車位單價是58.6萬,賠售來到
台北市近期揭露一筆位在民生社區的店面成交登錄,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,與入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,兩次轉手都有成長。
2019年Q4國泰全國房地產指數出爐,相較上一季及去年同季皆為價量俱穩,房市表現為北冷南熱,南部不論是成交價與量皆上揚,價格創新高、成交量也超過波段高點。根據國泰房地產指數報告,Q4房市北冷南熱,成交價相較去年同季表現,桃園下跌,雙北及新竹盤整,中南高上漲;
房市繼續燒!中央銀行發布5大銀行12月新承作購屋貸款金額為604.07億元,較11月大增100.94億元,但平均房貸利率則以1.608%,再度破底;總計2019年5大銀行新增購屋貸款5925.53億元,創2011年以來8年新高。
南部推案重量級建商城揚建設集團與華友聯集團,今(17日)晚間皆舉辦尾牙感恩晚會,二家業者去年業績豐收,分別達102億與80億,看好金鼠年南部房市,二家業者推案都達百億元以上。
台中市不動產開發商業同業公會今日舉辦「房地產市場回顧與展望」發布會,據統計大台中房地產市場去年總推案金額累計達2,793.25億元,不但較2018年同期1,861.41億元大增50.06%,更創民國82年以來新高。
根據最新實價揭露資料顯示,指標豪宅「皇翔御琚」11樓每坪成交210萬元,連續兩年都有實價成交紀錄,另一新豪宅社區「琢白」,則是13樓每坪成交208萬元,雙雙站穩每坪200萬元以上的行情。
國泰建設(2501)再度出手!繼一年餘前以單坪65.5萬元標得平實營區1418坪住宅區土地後,國建今日傍晚公告以總價15億元,向富聖開發購入台南市安平區健康二街、郡平路口,一筆直接面對萬坪府平公園的2234.87坪精華地,每坪成交價達67.11萬元,顯示國泰建設深耕南部房市的決心。
根據桃園市政府統計,桃園市在產業投資、交通建設加持下,又有育兒津貼,使得近5年人口大爆發成長率位居六都之冠,並促使2019年移轉量年增幅達16.8%,桃園市市長鄭文燦指出,尤其以A7區段徵收區交易最熱絡,且目前同時有25個建案銷售中。
2019年蔡英文政府喊出危老重建目前320件、都更100件,內政部9日表示,根據統計去年危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,此外,都更核定案共102案,首次突破百案門檻,全年危老重建與都市更新合計535案,較原定目標420案,超出115案。然而危老