據住展雜誌統計,今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強,其中北市、桃園市、基市與新竹縣市,房價均改寫歷史新高紀錄,僅宜蘭房價微幅下挫。
台北市辦公室的超低空置率持續帶動租金走揚,根據實價資料顯示,台北市信義計劃區內A辦的「新光信義金融大樓」,今年8月中出現一筆16樓的實價租金,月租240萬元,每坪租金達到4042元,成為信義計劃中第5棟實價租金每坪4千元的A辦大樓,另外還有一筆台北101大樓
為擴大租屋供給,北市率全國之先,擬定「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」,在今年10月13日三讀通過,之後個人房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理,地價稅及房屋稅均可減免40%,金額以1萬元為上限。
今年土地交易大熱,雖然第2季有本土疫情干擾,但根據瑞普萊坊市場研究部統計前3季土地累計交易金額2302億元,較去年略減15%,仍是歷年次佳。瑞普萊坊總經理劉美華表示,受惠於台商回流、供應鏈重組,再加上超低利率、抗通膨買盤出籠,廠房、商辦、住宅的強烈剛性自用、
新竹縣市合併升格議題打得火熱,大新竹房價也蠢蠢欲動,根據內政部發布的買賣契約價格資料,新竹縣市在今年房價都站穩2字頭,新竹市均價21.6萬,比10年前的每坪16萬漲了34.4%;新竹縣也從每坪14.2萬元漲到每坪20.8,增幅達46%,其中竹北市更從每坪16
房市熱絡,買盤搶進法拍市場,帶動法拍價格向市場行情靠攏。根據寬頻房訊統計,近3年法拍市場再現熱潮,在一拍即拍定、破上拍之件數逐步增加,且件數居高不下,甚至有一台中老透天厝在一拍就吸引165組人馬搶標,顯示這波搶房熱潮,已經由預售成屋市場延燒至法拍。
位於台中市西屯區台灣大道二段689號的永豐棧生活會館近日驚傳將於下個月底歇業,據了解該土地已由台中在地建商國雄建設以25億元收購,屆時將規劃中小坪數住宅,每坪開價可望上看5字頭。
隨著全台疫情管制鬆綁至二級管制後,民眾外出消費、用餐意願提高,尤其百貨公司滿足了消費者「一次購足」的需求,帶動百貨公司人潮回流,營業額逐漸回溫。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計今年前7月雙北市百貨商場周邊800公尺住宅交易價量,其中由「微風南山、信義遠
金門縣金城鎮是金門縣政府所在的區域,也是全縣人口最集中的地方,根據東森房屋統計金城鎮5年來透天厝成交量,由2016年的14戶,成長至2020年的23戶,漲幅達64%,而大樓成長量更是由2018年的9戶,飆升至2020年的71戶,漲幅達689%,顯示當地居住重
有別於過去幾年積極投入土地及地上權開發,今年壽險與金融業在投資與自用雙重需求下,大舉投入商辦及廠辦產品。信義全球資產統計今年前8月大型交易,其中壽險與金融業對於商用不動產(非土地與地上權類)總投資金額來到256億元,已超越2018、2019年規模,為壽險與金
根據最新公佈的預售屋實價登錄,位於台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」一口氣揭露100筆,社區均價落在55萬元,其中有14筆站上6字頭,最高一筆為31樓戶別,總價4741萬元,單價高達62.4萬元,寫下社區最新高價。
公園綠地具備休憩、運動的功能,房價保值抗跌性好,向來是民眾購屋指標之一,特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常,住家旁邊就有綠地,更受青睞。永慶不動產根據內政部實價登錄,統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,發現以
北市素地缺貨,開發商將眼光放在「類土地」的產品上,產權單純的舊辦公大樓與透天厝成為開發熱門物件,台北市敦化南路屋齡40年的老B辦「華塑大樓」,在改建成豪宅案「華固敦品」後,根據實價登錄資料揭露23樓成交每坪202.9萬元,整體成交單價在每坪154~202.9
根據北市建管處最新統計資料顯示,台北市危老累計已經審核通過511案,累計台北市將有9.5萬坪的土地已經進行或者即將進行改建,土地面積比大安森林公園還大,而台北市12個行政區中,以中山區核准的危老案件數最多,累計共70案,其次則是大安區的68案,士林區的66案
據住展雜誌統計,今年截至8月6日為止,北台灣危老重建案推案量高達約636億元,不僅較去年同期的280億元大增逾1倍,更超越去年全年案量553.55億元,今年甚至有機會上看千億元,寫下連續3年改寫歷史紀錄。
南科效應帶動台南房價近年來快速上揚,對年輕購屋族帶來不小壓力。為維護居住正義,台南市府最新統計,公宅規劃已達2900戶,較原先2000戶目標,增加900戶,增幅高達45%,且多位於東區平實營區、永康復國商圈、仁德二空新村等蛋黃區,只租不售的優質公宅,讓許多青年相當期待。
自疫情警戒降至第二級後,商業活動逐漸走出疫情陰影,7月土地交易彈升到302.6億元,月增296.4%,交易總額僅次於今年4月,瑞普萊坊總經理劉美華認為疫情緩解將加速遞延買盤進場,工業地產交易將再創新高。
高雄鐵路地下化完成後,新火車站工程邁入新階段,已近80年歷史的原帝冠車站,遷移19年後,本週開始進行挪移回定位動作,預計9月底前遷移至新站前明年1月完成永久定位,新火車站預計2025年完工,將成為高雄市區核心商圈,已帶動周圍後驛房市推案去化加溫。
商仲業者統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,創實價登錄以來的新高。
據住展雜誌統計,今年Q2北台灣多數縣市新案成交價都上揚,包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚,且漲幅持續擴大當中,僅基隆一地維持平盤,北台灣平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅。