台南市中西區生活圈,受惠於政府持續開發建設,讓該生活圈坐擁優質學區、綠地環境、成熟商圈與交通便利條件,刺激換屋客持續進駐,帶動區域房市蓬勃發展,成為高質感景觀大樓推案新重鎮。
新春第一個週末假日,高雄一些品牌建商紛紛舉辦慈善公益與汽機車千萬抽獎促銷活動,吸引上百位消費者與貴賓上門,喜迎新春好氣氛,也讓建案銷售表現突出。
重大建設持續推動與人口紅利刺激,是房市成長有利條件,目前北高雄在民間企業投資上千億元帶動,結合政府交通與建設,形成科技廊道,可望增加更多高科技就業人口,將讓北高雄房市發展,蓄積強勁成長動能。
信義房屋推行全民社造行動計劃已14年,日前公布得獎名單,由國小師生組的花蓮西富國小、大專青年組的中國科大湖口校區數位廣播社、築夢個人組的羅元鴻先生及幸福社區組的越在嘉文化棧團隊,分別榮獲各組首獎,頒獎典禮以凝聚人心、點亮在地希望為主軸,並邀請信義企業集團董事
發展時間久遠的老城區,總存在著不少建築古蹟,在保存歷史風貌之餘,如能融合更多文創元素,轉型活化古蹟,不僅替老建築注入新靈魂,更能帶動商機與人氣,活絡附近發展。
桃園市大溪埔頂重劃區「慶賀天闊」14日舉辦公開餐會,宣告銷售已達8成驚人成績,由於具備高規建材及地段優勢,備受在地客層與自住首換族群的青睞。
內政部建研所近日公布「綠建材標章制度」推動成果指出,自2004年受理評定至2018年6月底,累計已核發2004件綠建材標章,產製包括塗料、天花板、地板、隔間牆材料、吸音材、磁磚、透水磚、接著劑、節能玻璃、隔音門窗等1萬4291種系列產品,目前全台取得標章的建材廠商共440家,且近5年每年核發件數都超過200件,隨著綠建材標章的數量累積,消費者有更多樣化的選擇。
曾被媒體選為台灣十大女富豪的必翔董娘伍蔣清明,名下豪宅「仁愛帝寶」將在8月15日進行一拍,底價8.7億,該戶權狀含4個車位約284.8坪,扣除車位約224.3坪,拆算每坪超過380萬,底價高於行情百萬以上,不論單價與總價都創下帝寶法拍新紀錄,法拍業者認為,一拍底價高出行情太多,估計要三拍或四拍才會有人出手。
台南市「永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案」,開發總經費122億元,是目前南市公辦重劃最大開發案,全區總開發面積超過83公頃,採分期分區執行,第1期預計今年9月完工,開發進度首次空拍影像曝光。
台北市都委會審議通過捷運環狀線第2階段南、北環段北市段都市計劃案,後續將以南、北環段全線一次核定,明年啟動細部設計標發包,全案工程預定在行政院核定後約9.5年完工通車,未來將銜接規劃中的東環段,從劍南路站至動物園站,形成一車到底的台北都會首都環狀線。
民間參與興建綠建築比率逐漸攀升,根據內政部統計,截至2017年底,國內核發綠建築標章與候選綠建築證書共6864件,近3年每年都超過600件;去年核發646件,綠建築標章占51.9%、候選綠建築證書占48.1%。整體來看,民間參與比例由2008年的14.9%,至去年達到43.7%新高,10年間提升28.8個百分點。
近年民眾由買轉租盛行,內政部資料顯示,租金指數已連續37個月上揚,對照實價登錄統計,近5年六都住宅租金更是年年上揚,去年租金單價上漲0.3%~2.3%,業者分析,房東高稅負與取得成本轉嫁效應,墊高租屋成本。
高雄多家豪宅推案建商秉持回饋社會的態度,長期發揮愛心,包括連續多年捐贈或頒發清寒獎學金,幫助弱勢家庭學童努力向學;也有業者主動捐贈公園價值上百萬元的老樹或大型石雕藝術品,以提升都市景觀,這些善舉都讓業者企業形象大大加分。
高雄建商發揮大愛心,由友友建設董事長張永義、總經理張順興與南統建設董事長張鴻熙3兄弟成立的「財團法人友友錦祿教育基金會」,連續14年頒發清寒獎學金,鼓勵逾千位弱勢家庭學童努力向學,去年更榮獲教育部頒發社教貢獻獎,該教育基金會一年一度的慈善盛會『友友錦祿獎學金頒獎典禮』,今(6)日上午於高市鼓山區「美術帝國」豪宅門廳前盛大舉行,現場擠滿上百位家長、學童與觀禮貴賓,學童更親自獻歌感謝基金會的善舉,現場洋溢感恩歡樂氣氛。
《遠見》雜誌日前頒發第二屆「君子企業家獎」,信義企業集團董事長周俊吉榮獲本屆獲獎人,並由天下文化事業群創辦人兼董事長高希均手中接下獎座,主辦單位表示,周俊吉成立信義集團之初就援引「君子」概念,導入草創時宗旨,36年來徹底落實,可說是實至名歸。
台北市主計處公布今年8月房屋指數統計顯示,台北市房租指數突破104.79,是今年單月最高,也是歷年新高紀錄,跟上波低點2004年的98.06相比,13年來累計上漲6.8%,形成「房價下跌、房租續漲」的現象,吉家網不動產董事長李同榮分析,主因就是都會租賃市場供需失衡、觀望買盤暫時以租代買、租金補貼政策失焦。
根據《住展》雜誌統計,北台灣Q3總推案約1,589.62億元,較上一季減少7百億元,季減幅逾3成,若與去年同期相比,減少397.85億,年減幅約兩成,創下2004年以來第3季單季推案量最低水位。
信義計劃區規劃多年,商辦租金穩居龍頭寶座,每坪約3000元,甚至挑戰4000大關,成為頂級A辦中心,但目前僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來已無素地可供開發,業者分析,受惠都更熱潮的敦北、復興南京商圈,從2018年起幾乎年年有新案,未來地標型A辦可望重回敦北南京
今年上半年高雄房市到底是會持續探底或是即將谷底翻轉?高雄市不動產開發公會理事長張永義樂觀指出,隨著業者讓利與土地、營建成本墊高,房價跌無可跌,今年全年大高雄可望銷售超過7000戶成屋,年底房市供需平衡甚至有供給缺口,房價有機會反轉緩漲。
2016年將邁入尾聲,業者發現今年房市呈現兩低一高現象,其中兩低是全年移轉量恐創1991年以來新低,另一低則是大台北移轉率僅占全國房市25.9%,創有統計以來新低,至於一枝獨秀的一高,則是繼承移轉占整體移轉比例的新高。