全台第一件公辦都市更新案「新店行政園區」開發工程如火如荼進行中,鄰近的五峰重劃區享有純住宅環境、完善基礎建設、捷運站咫尺可達等優勢,房價門檻相對拉高,又被稱為豪宅聚集的新店「富人區」,新案單價7字頭起,穩居新店房市指標。
房市正臨寒冬,商辦市場交易也在這波不景氣中欲振乏力,交易價、量雙雙下滑。商用市場仍以壽險業為最大買主,根據宏大國際資產統計2016年主要大型投資交易,發現商用市場也大吹冷風,只有以下6種狀況與標的賣得掉。
最近豪宅市場看起來好像很熱絡,像是長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒豪擲近6億買「敦南樞苑」、林志穎以投資的曜昇星投資公司斥資總價2.29億元、每坪約165萬元購入大直豪宅「國美大真」,另外還有「松江1號院」出現神秘客以13億橫掃7戶、「華固名鑄」一周內售出8戶
豪宅成交頻傳捷報,「國美大真」和「敦南樞苑」兩大豪宅皆出現大咖名人進場,林志穎以投資的曜昇星投資公司斥資總價2.29億元、每坪約165萬元購入大直豪宅「國美大真」,長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒則分別為2.94億元及3.03億元一次買下2戶敦化南路豪
2016年台灣房市創26年來新低量,東森房屋今日仍耗資200萬元共席開150桌盛大舉行北中南尾牙,並宣布今年將逆勢進軍中國市場,與中國江蘇上森置業集團簽屬東森房屋「品牌授權」合約,將以東森房屋品牌在中國展店,主打二手房買賣交易,預計5年內拓展至100店。
根據財政機關統計,今年前9個月房屋稅已累計課徵722.3億元,較全年度預算多數5.9%,其中又以台北市稅收最高,9個月下來已課徵151.4億元,較全年度多13%,新北市則課徵111億元居次,6都中最少的是台南市的52.4億元,但整體都較全年預算數還高。
歷經10餘年興建、1個月的試營運,台中國家歌劇院於9月30日在華格納歌劇「萊茵黃金」的樂聲中正式開幕,開幕當天包括副總統陳建仁、文化部長鄭麗君、台中市長林佳龍、建築師伊東豊雄、麗明營造董事長吳春山等人都到場出席盛典。歌劇院的落成也讓台中走向國際舞台,七期生活圈又再次回到房市焦點。
新北市三重青年社會住宅於今日上午10點在511會議室辦理公開抽籤,決定各類戶別看屋選屋順序,正取名單計252戶,其中優先戶76戶,睦鄰戶11戶,一般戶165戶,排序較後面的申請戶仍可保留等候遞補資格,並可另外於今年11月申請中和青年社會住宅受理時,由城鄉局轉件辦理,此次特別全程同步透過「我的新北市」臉書線上直播。
2016年第2季商用不動產交易回溫乍現,根據永慶資產管理統計,億元以上商用不動產交易金額約291億,較第一季的47億大增6倍,累計今年上半年共約339億,比去年同期171億增加近1倍。業者提醒,國內觀光、民生消費等產業將面臨商機萎縮的考驗,未來商用不動產的汰弱留強將更明顯,持有者應留意市場動向,做好風險控管。
台灣人壽上月以165億向漢神資產管理買進高雄地標之一「漢來新世界中心」,象徵在商用不動產價格走高、投資報酬率下修、房屋稅夾擊的情況下,雙北市交易量維持低檔,反觀外縣市的收益型商用不動產持續受到資金關注,仍穩定成交。
亞昕國際(股票代號5213)今日召開股東會,因應國內房市低迷,積極拓展海外市場,正進行200億元馬來西亞麻六甲案,國內亦持續在林口推出個案,亞昕國際董事長姚連地表示,520後有感來人回籠,房市趨向健康,下半年買氣將回溫。
中信金控集團台灣人壽30日公告以165億元向漢神資產管理購入高雄市指標商用不動產「漢來新世界中心」,未來將採取售後回租方式,由漢神百貨、漢來國際飯店、漢來美食等繼續營運,賺取長期穩定的租金收益。
說起全台含金量最高的豪宅聚落,大多數人想到的是台北市信義計畫區,但論及公園綠地與商圈發達程度,大安森林公園旁的豪宅地位絕對難以動搖,就連附近一般住宅也是身價不凡,屋主惜售心態濃、市場釋出物件不多。
走入新店區公所生活圈,給人最鮮明的感覺是公家單位密集、交通系統發達且環境綠覆率高。以捷運新店區公所站為中心的生活圈,住宅選擇豐富而價位多元,公寓產品單價3字頭即可入手,華廈大樓每坪行情4字頭起,新建案則群聚於新開發的五峰重劃區。
由萊坊發表的「2015第4季全球城市住宅指數報告」顯示,全球165個城市住宅價格過去一年平均上揚約4.4%,其中漲幅最大的是中國深圳,年漲幅達47.5%;反觀台北市受到長期調控政策與民眾觀望影響,房價持續下修,依照北市地政局住宅價格指數顯示,住宅單價去年下跌約4.8%。
今年雙北市329檔期推出「琢白」、「和平大苑」、「森聯摩天41」3大豪宅案,相當受市場矚目,銷況反應將成為房市風向球;桃竹推案則趨保守,端看個案表現。據統計,今年北台灣329案量估逾1742億元,減幅約13%,房市專家認為推案減量減輕了賣壓,有助供需平衡良性發
三重五華街為傳統舊市區,是北三重最熱鬧地段,擁有多元的店家與生活機能,目前雖無捷運行經,不過公車便捷,未來也有環狀線規劃,擁建設利多。生活圈內以中古社區為主,新建案每坪開價55萬元起,緊鄰重陽重劃區,產品選擇多元。 信義房屋三重五華店店長林琮庭表示,三重熱鬧核