中和積穗地區發展甚早,區內有傳統市場、夜市、積穗國中小學,距離中和環球購物中心、好市多也不遠,生活機能完整便利,區內房價更相對周邊便宜,隨著都更改建加速,近期有不少新建案推出,產品選擇多元,將成為區域新地標。
全台獵地王興富發集團,今年仍在北中南陸續推出指標大案,對於未來房地產走勢,興富發總裁鄭欽天接受本報專訪時表示,下半年房市基本盤不變,需求還是非常穩定,房價也不會有太大變動,即便之後升息方向不變,但台灣存款金額高,政府不會像美國一次升息太多,對購屋族來說,影響有限。
高端客大手筆購置不動產,又出現「打包式」購買多戶,最新實價揭露,今年6月,「潤泰敦峰」16樓成交兩戶,買家為家族相關企業公司「沛謙」、「伍佳投資」,兩戶都以無貸款同日購入,總價共約4.4億元、單價為224、227萬元。
交通部觀光局悠遊國旅補助方案已於7月15日正式上路,符合條件入住旅宿每晚最高補助1300元優惠,迎接疫情趨緩的暑期報復性出遊潮,全台各大觀光景點皆人潮爆滿,各大縣市與觀光旅宿業者紛紛祭出優惠加碼活動,位在嘉義縣太保市的「高鐵國際城」建案也搶搭這一波國旅熱,民眾只要捐嘉義當地住宿發票,即可現領200元旅遊金,等於直接中統一發票六獎!
預計今年底動工、117年完工通車的捷運黃線,其中Y15站位於亞洲新灣區,鄰近高雄港埠旅運中心、高雄展覽館,為捷運輕軌及黃線之交匯處,具捷運聯合開發之潛力。市府擬將Y15站旁,面積1.3公頃(約3933坪)的停車場土地,變更為特貿專用區、容積率為630,定位為國際企業總部、郵輪旅運、休閒、辦公、餐飲等多元商業服務,將是盡覽港灣首排視野、傲視亞灣5G+AIOT園區的開發案。
學區、地段支撐,讓小宅建案房價鍍金。根據最新預售屋實價揭露資訊,北市大安區青田街一處小宅預售案,主力坪數規劃13至15坪,目前累積揭露27筆,有12筆每坪成交價突破190萬元,少數是1次買兩戶,若不計入1次買多戶,單純看主力坪數的小宅成交單價,每坪最高達192.6萬元,刷新小宅建案單價紀錄。
根據實價預售揭露資料顯示,台北市套房的房價續創新高,大安區青田街的「青田618」預售案,實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元,15坪以內最高單價高達192.5萬元,反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求。
台南永華健康生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感透天與大樓產品推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。
隨著國內疫情趨緩,消費者對居住健康更重視,坐擁大片公園綠地環境,具備養生賞景優勢的綠地景觀宅,結合商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,後市發展看俏,尤其樂活族對大公園景觀宅頗為偏愛,可望成為下半年市場當紅產品。
大里作為人口數第三高的行政區,區域剛性自住需求強勁,且生活機能完全不輸鄰近的南區、北屯,但房價低約四至五成,相對友善,儼然成為首購、換屋買盤購屋首選。唯獨區內素地稀少且近期預售大樓多為中小坪數,昂峰建設推出位於現岱路的「昂峰聚羨岱」,規劃3、4房,37、42坪中大坪數產品,甫推出隨即吸引在地換屋客群目光,每坪單價35~40萬元起。
交通部鐵道局正式啟動嘉義高鐵車站特定區事業發展用地招商案,基地位於嘉義縣太保市太頂珠段15-1、15-2、15-3、15-4、15-5地號土地,面積達1.64萬坪,附屬事業用地本案可使用最大總樓地板面積為8萬7191平方公尺(約2.637萬坪)。以設定地上權方式辦理,自簽訂開發經營契約日開始起算30年,得優先續約1次,續約期間最長以20年為上限。開發人並應於開發經營契約簽訂日起5年內,完成建築總樓地板面積達6595坪,並取得其使用執照。
行政院環保署正召開環評專案小組初審會議的「綠能產業園區」,鄰近高鐵沙崙站特區,預計提供約15萬坪的產業用地,將吸引約110億元投資額,每年可帶來約220億元產值,並創造產業人口數約6000人。台南市府將積極採提高產業環保等級、產業別限制及完備的移補植計畫等措施,未來將會對地方與產業間共創雙贏的布署。
台中台鐵高架化工程消弭了過去東區、南區的交通隔閡,讓原本是舊城區的東區,在多個大型商城進駐後,搖身變成新興商圈,有機會成為「台中版信義區商圈」。東森房屋研究中心統計實價登錄,台中東區近4年預售單價總漲幅高58.1%,近半年平均單價亦突破4字頭,區域房價有
桃園市不動產代銷經紀商業同業公會於15⽇舉⾏第八屆理事長交接典禮, 由五⼗甲廣告執⾏長張秋明執掌接任,張秋明表⽰,近年營建成本不斷上揚,又逢國際局勢、疫情等考驗連帶讓建商推案速度趨緩,但桃園重劃區多、推案量充裕,吸引不少雙北甚至新⽵客群移居,區域⼈⼜和房市表
為落實「新農人」及「青農返鄉」政策,及提升台南市經管市有耕地之土地經濟效用,南市府地政局每年將辦理3批次放租作業。今年辦理市有耕地放租反應熱烈,為延續承租熱度地政局持續加碼辦理第2批放租作業共34筆耕地,以滿足有意承租者需求。
台中南區近年有捷運綠線通車利多,房價也跟著啟動落後補漲潮,根據實價登錄資料顯示,屋齡15~20年中古大樓每坪坐穩2字頭,10年內的中古大樓也從1字頭飆升至4字頭。
屏東縣民公園是由屏東縣府整治原本糖廠的鐵道、溪流與工業遺構整合更新,創造出廣達20公頃的生態自然優質景觀綠地,從去年3月啟用至今,已獲得國際12項大獎,堪稱屏東之光!15日該公園再添新景點,「屏東縣民公園藝術光廊」正式啟用。由於縣民公園景色優美但建地釋出稀有,帶動公園賞景首排輕豪宅已站上3字頭。
中和積穗地區發展甚早,生活機能一應俱全,區內新建案稀少,岳泰機構在此整合10多年,推出預售案「擎天峰和」,採SRC+RC制震建築,樓高29層地標建物,產品規劃28~62坪,每坪開價58~68萬元。
大型造鎮開發案在台灣行之多年,以北台灣來說,在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店,以及基隆地區,都有成功的造鎮社區,雖多位在市郊區,但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢,待開發完成,多會成為新興的住宅區塊,磁吸人口移入。單一建商若持有大面積
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