自2019年房市回溫起,全台輪番上演搶地秀,戴德梁行5日發佈第3季不動產市況調查,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達揭露建商搶地關鍵在於,土地稀缺的精華區,建商莫不卯足全力取得,只因難保今日主幹道旁的地價,幾個月後就是巷內的地價,像是台北士北科、台中七期近
危老都更風潮持續發酵,根據台北市都發局最新統計,全市危老審核由中山區70件榮登危老王,而參與中山區街廓翻新的開發者多為豪宅建案熟面孔,像是耕薪、東騰、寶徠等,尤其中山北路二段更是一線建商積極卡位之區位,近期忠泰、璞真以及吉美建設3大建商同步收割該區域都更案,
央行打房力道加重,針對特定區域進行第二屋貸款限縮,但在特定區之外的房市似乎不受影響,位在基隆總銷達180億的指標建案,開賣一個月就熱銷百戶,假日現場甚至出現過往房市多頭的搶購熱潮,讓人見識到目前剛性需求的強大購買力。
被譽為新北市中央公園的新莊運動公園,佔地廣達22公頃,屬於大型複合式運動公園,擁有籃球、棒球和運動中心等多項設施,提供周邊居民運動、娛樂場域,生活圈屬新莊舊商圈,商業機能發達、人口稠密,因可用建地少,新建案並不多,且大多規劃大坪數產品,每坪行情上看5字頭。新
位在新莊的知識產業園區佔地33公頃,鄰近機場捷運A3站,海研建築在此推出預售案「海研A3光點」,鄰近捷運站點,規劃15~31坪,每坪均價60萬,訴求防疫智能宅。
位於桃園市小檜溪之指標建案「福鄉心匯」由在地深耕27年的福鄉建築開發興建,正處15米的中央路上,鄰近南崁溪自行車道、繽紛之丘,並坐擁四大商圈及JC Park商業機能,全案面積廣達1,381坪,規劃24~48坪2~4房,每坪開價38萬元起。
台南市東區副都心生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
高雄鐵路地下化綠園道建設,已於8月底全線完工,長達15公里的綠園道,成為許多市民休憩賞景好場域。本業建設在緊鄰左營綠園道的文智路旁,可迅速連結蓮池潭、漢神巨蛋百貨商圈的基地,新推出「高潭市」輕豪宅大樓預售案,最高樓高15層、地下3層,採24~55坪的2~4房規劃,每坪開價29~32萬元,並以現代時尚外觀風格,結合高級建材配備,展現建築精緻質感。
緊鄰高市澄清湖風景區的鳥松神農特區生活圈,坐擁優美景觀與充裕綠地,並迅速連結東高雄文山特區,具備交通便利與綠地環境優勢,該區優質居家環境吸高素質買家持續進駐,帶動區域房市迅速成長。
隨著疫情趨緩,加上年底傳統購屋旺季將至,從9月份開始,南部房市推案業者,紛紛感受看屋來人量增多且市場買氣明顯提昇,為迎接年底回籠買氣,位於推案熱區的特色建案,已摩拳擦掌,展現優質規劃內容,爭取看屋買家青睞。
橋頭科學園區用地經內政部110年9月24日函准予區段徵收,高市府已於9月27日寄發公告通知予各土地及土地改良物所有權人,並將於10月4日起至11月3日公告徵收30日,正式啟動實質開發作業。
疫情影響實體餐飲店面營運,不少藝人經營餐飲副業也吹歇業風,陳昇在民生社區富錦街上經營近10年的餐廳「邀月兒」,才宣布於近日停止營運,原店面隨即以12萬元招租,52坪的店面換算單價為2308元,專家認為價格相當合理。
最近台積電設廠傳聞帶動高雄房市沸沸揚揚,鄰近的屏東房市也因重大公共建設利多加持,包括屏東縣民公園、義大在麟洛開設「屏東健康產業園區」、高鐵南延至屏東,及榮總屏東分院等,讓屏東生活品質大幅提升,除了屏東在地民眾踴躍進場購屋,自住買家比例高達95%,品牌建商在屏東市區紛推高質感大樓,仍有1字頭首購產品,向高雄首購與置產買家招手。
日前傳出店面空置情況嚴重的民生社區商圈,近期呈現兩樣情,一方面接近當地圓環店面的空置情勢暫歇,包括先前藝人炸雞排店面歇業後已有新承租方進駐,而在民生社區活動中心旁空置數年的店面也有錶店承租,然而另一方面卻傳出於民生社區深耕20年的迴轉壽司「爭鮮」,從鄰近民生
永慶房屋發布第四季購屋需求和景氣調查,36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變,而全台認為房價看漲的比例由上季的42%大增21個百分點至63% ,創下2008年第二季以來新高紀錄,有超過5成民眾,認為2022年上半年前是購屋最佳時機。
近年全台近年各重劃區推案熱絡,寬闊的街道設計以及完整的區域規劃,加上具未來增值想像,深受購屋族喜愛,網路市調業者統計全台重點重劃區近3年房價漲幅,全台前15名重劃區中新竹佔近半數,冠軍落在新竹竹北縣二重劃區,近3年漲幅高達37%,今年挑戰均價3字頭指日可待。
位於台北市松山區慶城街商圈的「福里花園大廈」日前因大動作整修,疑似將改建為旅館出租,並將1樓2座電梯霸佔,總違建面積高達283坪,堪稱北市最大違建案,台北市建管處指出,近期派員現場勘查,並比對空照圖,該址1樓及頂樓共計4處屬新增違章建築,目前已拆除1處,剩餘
一直以代銷母公司遠雄建設為主的遠雄房地產,在今年2月成立子公司「遠創力地產行銷」,首次對外承接建案銷售,首發案「康寶日出印象」在今天正式亮相,短短3個月銷售就破5成,表現亮眼,今年預計有40億案量推出。
興富發集團積極搶進台中台灣大道精華土地,27日再度出手,砸下10.2億元買下台中台灣大道400多坪土地,換算每坪約254.7萬,未來將連同一旁已購進的鄰地共同規劃,面積達1700坪,將以首購宅規劃。
高雄大公園綠地景觀宅一向受到消費者歡迎,供給量體卻逐漸稀有。尤其是澄清湖風景區與高雄球場一帶,廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與高雄球場綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔的水景豪宅與欣賞綠景的景觀大樓,成為今年底市場矚目亮點。