房仲者根據買賣移轉棟數資料,統計今年1至5月六都房市交易十大熱區,由桃園市「桃園區」以5033筆居六都行政區之冠。前十大熱區中,新北市行政區佔了5個名額,堪稱交易最熱都會區。
高雄亞洲新灣區重大建設持續,助攻房市熱度走高,尤以密集開發的前鎮區成矚目焦點,受惠高雄軟體園區磁吸產業進駐與就業機會,進一步觀察10年間房市變化,高軟周邊豪宅聚落逐漸成型、前鎮區成交均價上漲3成,近期加上特貿三招商、中石化逾3千坪土地即將開標,挹注未來發展可期。
今年國內新冠肺炎COVID-19本土疫情延燒至今,三級警戒也延後至7月12日,國內許多企業、公益團體紛紛挺身而出,捐贈防疫物資及設施、設備,用行動力挺本市醫護團隊,大高雄不動產開發商業同業公會為響應防疫,在理事長林詠盛號召下,許多會員公司主動捐款,該公會也捐贈10套HFNC高流量氧氣鼻導管全配系統與3500件隔離衣給多家醫療院所、衛生局,表達對醫護防疫的高度支持。
繼上週啟動板新站招商後,新北捷運局28日接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會,全案基地面積約505坪,預估興建投資額約6億元,將於8月公告徵求投資人,順利簽約後,可於2024年開工,開發完成可挹注捷運建設自償性經費約4億元,總銷售金額約16.41億元。
高市小港區由於高雄第二港口與臨海工業區之開闢以及國際機場之設立,再加上中鋼、中船、中油、台電等重工業相繼建廠及擴建,人口遽增,促使小港區成為重要國際門戶及工業重鎮。最新市調顯示,小港區購屋強勁需求,新成屋竟然零餘屋,預售屋供給量體僅899戶,呈現供不應求現象,廣達3萬坪綠地的小港森林公園附近,成為建商規劃高質感大樓新重鎮。
實價登錄新制將在7月上路,根據網路業者民調發現,有近3成民眾期盼未來地方政府有實質查核權,可以嚴查不實登錄,民眾對於新制充滿不信任感,凸顯儘管實價登錄已上路近10年,多少還是質疑實價登錄的正確性,盼望政府能夠出手改善。
考量近年來原物料及市場波動、實務操作及審議情形,雙北市府宣布將調漲都更工程造價,其中台北市3年來平均調漲20%、新北市近6年調漲11~14%,專家指出,在營造成本上漲趨勢不變之下,未來房價易漲難跌。
考量國內疫情三級警戒延長,教育部宣布中小學延後到9月1日開學,但台灣房屋根據高雄市110學年度受總量管制的13間國小,統計周邊近6年中古住宅房價變化發現,這13間額滿明星小學周邊住宅房價全都上漲,仁武區的「登發國小」漲幅77%奪冠,其次為楠梓區「援中國小」漲幅75%,與鳳山區「過埤國小」65%漲幅,意味著如果出生就幫孩子卡位,小孩入學時房價已經賺至少7成。
台北市中山區向來是房市交易熱區,多元化的產品讓不少首購族一圓北市買房夢,其中位於民權東路北側的榮星花園生活圈,周邊有7成以上為公寓產品,首購族約1500萬元起即可買到北市公寓3房,加上有佔地6.8公頃的榮星花園、濱江市場及行天宮、中山國中雙捷加持,是指名度頗
為加速推動高雄市綠電設置,高市府成立跨局處綠電推動專案小組,並擬定高雄綠能光電6年1G計畫目標,110年目標為設置備案量130MW(百萬瓦),統計至6月23日為止,設置備案量約為68.5MW(百萬瓦),已超越半年目標65 MW,並且是去年同期數量的1.86倍,成效斐然。不少建商也配合政策,紛紛在頂樓裝設太陽光電設備,綠屋頂規劃成新趨勢。
台南市政府在安南區台灣歷史博物館特區規劃興建的「和順轉運站」,23日動工,預訂112年完工後,可滿足生活、觀光、賽事等公共交通需求,所附設的商業空間更可帶動周邊發展,將結合年底完工的北外環快速道路三期,迅速10分鐘車程連結南科,看好區域發展前景,多家品牌建商紛紛搶進購地推案。
位於新北市鶯歌區,鄰近龜山工業區的鳳鳴重劃區,因捷運三鶯線與台鐵增設新站受到帶動,目前聯外交通仰賴大湳交流道連結國道,生活採買則可往鄰近鶯桃路商圈,整體居住機能雖尚逐步發展,但像定泰、豐邑、森聯等區域知名建商推案都見買氣,觀察實價登錄上今年交易的歷次移轉明細
雖然今年5月受疫情影響,全台房市交易呈現停滯,不過觀察最新實價登錄可發現1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,像是新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,可說是新店最賺社區,其中19樓戶持有7年轉手
位於南高雄五福商圈精華地段的前金區五福三路土地銀行都更案,高雄市政府於上週18日正式核定都市更新事業及權利變換計畫。本案位在高雄市區漢神大立五福商圈之間,基地面積1108平方公尺(約335.17坪),原為屋齡36年11層商辦,將更新為地上29層住商大樓,預料將為前金舊市區引入新活力,在後疫情時代展現高雄空間新視野。
幾年來各地房市買氣熱絡,也帶動土地行情,像是擁有高鐵及捷運的青埔特定區,都計內的住宅用地,大部份已漲到每坪50萬坪以上,若是商業用地,更是達到每坪百萬以上,讓不少建商轉往大園區的航空城客貨運園區購地推案,推升該區案量。
後疫情時代來臨,不少商二代、科技菁英回流歸根,企業主也積極將產能移回台灣,帶動廠辦、住宅產品迅速升溫,根據市調單位統計,台中市七期在今年下半年就有由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商推出新案,總銷合計逾300億元。
國產署21日舉行國有土地招標設定地上權標的,共有20宗標案,分布於全國9縣市,其中最受矚目的為台北市松山區、鄰近微風南京、小巨蛋之232.32坪土地,吸引永陞、基泰等11家投資人進場,最後由皇翔建設(2545)以8億5350萬元得標,溢價率超過六成。
高市鳳山區受惠人口紅利,購屋買氣持續強勁,衛武營旁的國泰自辦重劃區,由重劃會委託仲介業者於今早公開標售3筆商業區精華地,共收到5封標單,其中一筆位於議會路、議會北路、光華路口約723.98坪第三之一商業區土地,在3家業者競標下,由永達營造以總價11億7288萬餘元得標,單坪得標價達162萬元,創下鳳山地價新高記錄。
位於北高雄左營區大中與民族路口的機20用地,佔地面積5千餘坪,高市府為活化公有土地,準備將目前做為水肥廠的精華地,採公辦都更動作加以拆除,預計明年6月招商,規模將上看50億元,作為辦公、長照、青年住宅、活動中心及綠地等公共服務使用,以多元利用來促進地區發展。
南科近年營運快速增長,廠商不斷投資擴廠,除了吸引購屋買氣,外國人與僑外資企業,也紛紛前進台南。根據最新統計,今年前四月,外國人與僑外資企業在六都置產,購買台南市建物坪數高達3167坪,僅次於台北市的4345坪,僑外資看好南科效應,前來台南購買廠房土地置產應為主因。