台南透天店面再現破億交易紀錄,根據實價揭露,台南在地建商春池建設旗下春灣建設,去年10月豪灑5.4億,買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段,帶租約的三角窗店面,該透店樓高兩層,屋齡新僅3年,地坪672.5坪、建物面積為882.8坪,目前切割成兩間店面,其中一間出租給寶雅,另外一間待租中。此筆交易也成為近年來台南次高總價的商用透天交易紀錄。
根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅是位在信義區的「國泰信義富鼎」8樓戶,今年3月以1億9900萬賣出,屋主6年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第1季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易,而同樣也是「國泰信義富鼎」8樓另一戶,今年2月交易
文山區景美生活圈發展甚早,區內生活機能完善,有傳統市場、超市可採買,還有河濱公園綠帶,鄰近捷運站和台北市中心,房價屬文山區相對較高的地段,但仍受不少購屋族喜愛,近期不少新案接力登場,每坪開價已來到8字頭,最高更見9字頭,挑戰市場接受度。
台南市仁德鬧區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨商圈與熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
近年發展為房市熱區的台南市,挾著台積電落腳,人口湧進發展數百年的舊城區,狹小道路、擁擠街廓,停車位難尋、缺乏綠地已成為台南人的日常,相比之下重劃區整齊道路、親民房價成為自住客購屋首選,像是被視為台南下一顆經濟引擎─沙崙綠能科學城所在的「高鐵特區」,由國家隊領
桃園市首座自主興建的捷運綠線,全線設有21座車站,行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區,預計主線G01站至G32站等17座車站,將在2026年完工通車,房仲業者統計捷運綠線中,鐵、北捷三鶯線等支線交會的六個主要站點,其中八德站、大湳站只要1字頭房價最親民,而八
住展雜誌統計,北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價(以開價計)最貴前10名,依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山等區。其中,總價最高的大安區平均每戶新房子要6847.8萬元,總價最貴的地方大多被台北市行政區所囊括,新建案而北市因房
建商獵地動作不斷,據商仲統計,全台首季交易總額以520億元站上歷史前三高,延續去年熱度再開紅盤。觀察台中今年截至4月購地狀況,七期成北部建商投資大本營,共6筆指標交易總額達129億元,當中遠雄、興富發出手單價皆突破300萬大關,整體土地行情再造高標,顯示建商
雖然國際鐵砂與鋼價不斷創高,加上營建成本高漲,但北高雄鋼骨超高層摩天大樓,卻在高容積與優質景觀加持下,樓高30層以上的超高層鋼骨摩天大樓群聚,與南高雄亞洲新灣區的鋼骨摩天大樓群相互競美。
危老條例2017年5月10日公布迄今,正好剛屆滿4年,根據內政部統計,累計至11日止,全國已有20個縣市、受理2,002案重建計畫申請,並已核准1,439件,其中有379件已開工,每年申請案量皆為倍數成長。
桃園市政府10日舉辦中路三號社會住宅上梁典禮,該案基地位於司法特區,規劃3棟地上17~20層、地下3層,2021年3月完工後,將可提供住宅417戶、辦公室12戶及店鋪8戶,目前已取得國家卓越建設獎設計規劃類金質獎,明年3月完工後,預計取得黃金級綠建築標章、合
高雄亞洲新灣區坐擁海空雙港、捷運、輕軌、高速公路及快速道路等多元交通系統,加上陸續完工,吸引許多企業總部及大型購物中心競相進駐,區域房市前景看俏。戴德梁行接受中石化委託,將標售第70期重劃區內之第六種特定經貿核心專用區土地2筆千坪土地,與一心一路上的454.93坪商四帶建照土地,合計約3200坪精華地,受到高雄建築業界矚目。
桃園捷運綠線施工中,根據實價登錄近1年沿線房價,漲幅最多的前5大站區,前3名都位於八德區,最高漲幅是G04大湳站,單坪房價成長近1成8,G01八德站居次,房價也漲了14.4%,G02建國站則以14.3%緊跟在後。
政府打炒房政策一波波,眼見預售屋實價登錄、房地合一2.0倒數2個月上線,部分房市專家預測恐怕出現賣壓潮,造成房價下修,但根據市調單位統計,各大都會區2020、2021年第一季新建案平均開價,房價越挫越勇,前10名最強上漲絕多數落在市郊蛋白區,漲幅力道最強勁的
由國鉅機構‧景程建設開發興建的預售案「國鉅富」基地三面臨路,廣達791坪,未來完工後下樓即是福基公園、福美公園雙公園,且步行至機場捷運A3站站僅450米,在交通、地段及綠地加乘下,全案銷況已達7成。
瑞安街門牌隸屬台北市大安區,為蛋黃中的蛋黃地段,長期以來為政商名流聚落,且不乏影視名人,區段中有多處大大小小公園綠地,且緊依著大安森林公園,近期又有AIT舊址改建計劃,房市交易向來穩健,公寓行情每坪7字頭起,華廈產品從80萬元起跳,新建案則站穩3位數。
高市澄清湖特區生活圈,擁有單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的文山特區商圈整合發展,成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是多金買家購屋的重要據點,推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚,儼然成為高級住宅區代名詞。
政府打炒房政策,造成第一季推案量體縮減,但在低利資金環境與建設效應下,南二都推案熱門區的特色建案,仍將持續進場強銷,整合成熟商圈、交通條件與賞景優質環境,包括輕豪宅、景觀換屋大樓等產品類型,都將成為市場矚目焦點,可望引領下半年房市發展。
根據樂屋網觀察,屋主拋售新建案的數量,從去年第4季起顯著增長,尤其是台中市、台南市等區域,光今年4月增加的物件數,就已經超過之前一整季的新增物件數,其中台中市單月大增801件,樂屋網分析,這波賣壓可能持續到今年6月底,買方可趁此機會進場,大膽議價。
台南市府為重新塑造景點形象,除了持續推動黃金海岸船屋活化,並改善南區重要聯絡道路清水路,以帶動觀光人潮,並利於提升黃金海岸地標景點的能見度,人潮增多效應,也讓附近的86特區房市看屋反應增溫。