澄清湖是全台知名風景區,澄清湖特區內的鳥松與仁武,具備賞景優勢的湖畔景觀豪宅,成交價站上5字頭,連帶拉升鄰近澄清湖與高雄球場的仁武景觀輕豪宅大樓,已出現3字頭實登價,在仁武產業園區、高速路網與商圈發展推動下,澄清湖特區的仁武景觀宅,房價已朝全面3字頭邁進。
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,在人口紅利與就業前景下,仁武已出現3字頭房價,七月更將有百億大案進場,高達780戶造鎮型社區,將創下仁武史上最大規模推案記錄。
行政院已在6月15日核定「有利於高雄新市鎮發展產業適用範圍(第二期發展區)」案,並同意園區內約185公頃產業專用區為獎勵地區。近期營建署將與科技部南科管理局、高雄市政府共同研議劃定優先獎勵地區,讓首批符合申請獎勵資格的廠商,在進駐橋科時可依新市鎮開發條例第24條,及新市鎮產業引進稅捐減免獎勵辦法規定,申請投資抵減優惠。
最新實價揭露,近期法人購買台北市億級不動產交易有3筆,包括信義區仁愛路四段「仁愛麗景」13樓,4月成交2億1915萬元、每坪176.4萬元,買家為僑外資「六度投資」;松山區「福里花園大廈」頂樓14樓戶,5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶,無貸
新北市的「林三淡」重劃區總被拿來一起討論,這三大開發區因生活機能和建設到位,吸引大量人口入住,成為新北房市交易熱區,其中北大特區因捷運三鶯線建設影響,致房價逐年上漲,同樣受惠三鶯線的鳳鳴重劃區,近年也異軍突起,成為新北新興重劃區黑馬之一。
在央行升息、政府打房、疫情影響之下,房地產買氣逐漸收斂,根據網路業者統計,全台Q2總銷金額為4224.82億元,季減5%、年增19%;全台新建案平均成交價已站穩5字頭,與去年同期相比,漲幅超過2成,其中新竹以南等四都更是暴漲4~5成,估計短期內仍難以出現修正
板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一,從最早喊出板橋4字頭房價開始,一路飆升至7字頭,如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高,佔地遼闊的重劃區,各區都有其特色優勢,其中DE區鄰近板橋舊商圈,距離捷運江子翠站不遠,享有既有機能優勢。位於板橋區的江翠北側重劃區
一場突如其來的疫情,改變人們的生活模式,居家上班、線上教學成為日常,待在家的時間變長,對於家的需求也變得不一樣,防疫宅、防疫建材成為標準配備,民眾對於居住環境的要求也越來越高,郊區的寬闊環境反受青睞,獨棟獨戶的透天別墅,也意外成為新歡。
爭論已久的宜蘭高鐵站選址議題,最後交通部拍板確定選擇縣政中心南側約350公尺處,導致一窩蜂搶進投資四城站土地的投資客全部套牢,而縣政中心周邊土地則掀起新一波搶購潮,地價狂飆數倍,呈現兩樣情。
因應疫情及國際情勢轉變,左營區機關用地(機20)都更事業公開評選實施者案,原申請截止日為7月4日止,為讓潛在投資申請人能充分評估及備標,調整招標文件,並將申請人取得建築執照前繳交之權利金比例由30%降至15%等,延長受理申請文件截止日為l11年10月4日。
最新實價揭露,陽明山莊頂路今年5月有筆整棟透天別墅交易,總價1億6168萬元,據了解,該透天前身為屋齡41年老透天,前屋主在2012年以總價7300萬買下重建,在2018年拿到使照,目前屋齡約4年,原以1億9880萬掛售,如今1億6168萬成交,議價空間18
房價高漲,民眾買房不是愈買愈小就是愈買愈外圍,使得不少衛星城市近年異軍突起,591實價登錄統計2022年第1季六都與新竹縣市各行政區成交量,再對比2018年第1季成交量,其中,新竹芎林在5年間交易件數飆漲近10倍,房價從1字頭成長到3字頭。
前鎮區早期即發展成熟,但前鎮運河卻分隔鳳山五甲與前鎮草衙地區,目前市府將運河畔綠化植栽營造優美景觀,周圍75期重劃區,高樓層房價朝4字頭邁進。但對岸的新草衙地區,也受惠捷運設R5站、R4A站便利交通、百貨購物商圈與成屋供給稀有化,景觀輕豪宅大樓仍有2字頭物件,運河二岸單坪價差超過10多萬,新草衙輕豪宅房價相對低廉,等於讓首購族可減少奮鬥20年!
根據財政部統計資料庫的數據顯示,今年4月的飲料店店數達2.2萬店,創下歷史新高,較去年同期增加約6%,且今年前4月的飲料店銷售額207億元,年增5%,反映國人對於手搖飲的需求穩定,其中近期展店速度最快的就是賽車網紅廖老大開的飲料店,加盟的版圖已從中南部擴散到
台積電即將設廠效應,除了讓鄰近的楠梓區高大特區更受外界矚目,該區除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,並結合大學城綠意環境、海景等優勢地段條件,加上新台17線北段通車,該區緊鄰公園且可跳物海景的高質感公園海景宅卻規劃稀有,成為都會新貴與高科技客層鎖定重點目標。
為協助台鐵九曲堂車站周邊場域環境改善,高市府已於103年完成高屏溪舊鐵橋保存利用並維護至今、109年11月完成九曲堂鐵道綠園、歷史建築臺灣鳳梨工場再利用、站長宿舍整建活化等,去年10月完成10場地方創生座談及簡易環境修繕等輔導交流活動,大幅改善九曲堂周邊生活環境或文資設施,增加開放空間使用與發展機會。
讓許多北高雄居民殷切期待的新台17線,託台積電即將設廠福氣,北段終於在今(27)日早上從典昌路通車至德民路,南段短期計劃將先通車至中海路,可迅速連結台積電廠區,南段長期計畫將通車至左營南門圓環,通過軍區路段的路線將微調,以兼顧行車便利、軍區安全維護,新台17線日後全線通車,也利於楠梓高大特區與左營南門圓環區域房市出現補漲效應。
依據財政部資料,全台旅館家數3,802家,3年來減少1.7%,觀光旅館412家,數目沒有變動,反觀民宿業家數卻大幅成長34.0%,目前全台共有5,891家民宿。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,各國邊境管制逐漸鬆綁,國內旅遊尚有契機,而民宿與旅館相比較,規模
高鐵全台一日生活圈成形,高鐵沙崙站區在高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,帶動大高鐵特區生活圈發展快速,同時在地段優勢條件下,透過台86線快速路網,迅速連結國道1號、3號高速公路與東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,吸引高素質人口持續進駐,讓大高鐵特區生活圈的房市前景看俏。
台積電即將於楠梓中油高煉廠舊址設置晶圓廠,預估未來5年內,高科技產業將增加逾4.5萬個工作機會,創造約達2萬戶住宅需求。近鄰台積電廠區幾百公尺的楠梓火車站商圈一帶,坐擁商圈發達與交通路網的地段優勢,近來陸續吸引科技新貴、自營商客層進場,楠梓驛站商圈的輕豪宅產品,也被外界視為科技新貴定居優選目標,可望出現「台積城」般的群聚效應。