房市下半年最大檔期928到來,卻正面迎上央行第7波房市管制,此次雖暫緩升息,卻祭出四大管制措施,被外界稱為「打炒房四重拳」,包括,名下有房者第1戶貸款無寬限期;自然人購第2戶貸款成數降至5成;公司法人購買住宅以及自然人購買高價住宅與第2、3戶住宅貸款降至3成
大通膨時代,不少人希望透過買房持有硬資產保值。然而,台灣房價已處相對高點,許多人為降低資金門檻、分散風險,開始與親朋好友合資買房。專家提醒,合資買房容易衍生各種糾紛,事前溝通商議愈清楚愈好,最好立合約以保障權益。
中央大學台灣經濟發展研究中心27日發佈9月的消費者信心指數(CCI),其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,9月調查結果為106.73點,較上月增加0.4點,連續49個月保持在100以上的樂觀區間,對於央行第七波打炒房引發的「金龍海嘯」,感受似
信義房屋針對官網使用者進行2024第四季的購屋意向調查,調查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際,調查結果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從上一季最熱56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,剩下26%看漲房價,房市可望
央行下重手打炒房,恐讓第4季房市交易急速冷卻。根據業者統計內部資料發現,9月在限貸令出現後,在網路瀏覽、看屋諮詢、要約付斡和成交量部分,都有大幅度的下跌,其中,要約付斡更下跌5成,市場觀望氣息明顯加重。
網路發達,讓遠端工作逐漸成為趨勢,不少人只帶著一台筆電,就可全球辦公,台北國稅局提醒,外僑在我國境內居留合計超過90天者,就要依法申報所得稅,就有一名「數位遊民」雖受雇在B國,薪資所得也直接匯入B國,因違規未報稅所得稅,遭補徵68.1萬元。
統計實價登錄交易資料,今年內科廠辦市場交易量已突破百億元,又以全棟企業總部產品最受買方關注,信義全球資產公司觀察,AI產業題材帶動科學園區不動產交易熱,營運自用需求發威,加上企業對新型態辦公空間需求持續成長,辦公室舊換新、小換大等擴充動能強勁,挹注今年內科市場
央行近期祭出第七波打炒房措施,各界直指為上半年過熱房市所致,觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年H1買氣之旺盛程度。
台灣經濟研究院25日公佈三大景氣測驗點,2024年8月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點等三大景氣同步下跌,其中營建業2024年8月營業氣候測驗點為107.36點,較7月111.93點下降4.57點,呈現連續第2個月的下跌態勢。專家指出,央行打炒房出手力道
在央行8月喝完咖啡後,營建類股就出現回檔走勢,再加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股殺盤走勢,累計央行喝完咖啡至今營建類股指數下挫13%,似乎反映上半年以來驚驚漲的房市已經漲勢告終。
「金龍風暴」來襲,央行19日祭出第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。
央行19日出重手打房,但是否真的會給投資客得到教訓?房市趨勢專家李同榮表示,難度很高,因為這波房市甩尾起源於新青安政策引發的投機炒作,「金龍」風暴再強,專家認為,也斷不了5年寬限期的「新青年安非他命」。
9月19日央行提出新的信用管制措施,現行環境下,名下有房者第一套購屋無寬限期,第二戶以上自備款成數需拉高,房貸市場目前剩下首購友善的環境。事實上限貸令開始時,就有新竹區1500萬左右新成屋2房物件短期內解約3次的情形,反映房市交易困境,信義房屋光埔特區店經理
央行重手打房,到底會不會把房價打下來?專家指出,未來房市走勢恐怕走向三大方向,除了取決總體經濟環境,其二就是看政策,最後則是看市場供需,值得注意的是,預售屋市場降不降價還是取決建商口袋深度,因為預售屋禁止轉售措施,不是民眾不想逃,而是逃不了,只能選擇把籌碼握
央行祭出限貸令,購屋族鬧錢荒,除了賣股換現金,也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料,目前有170萬人背信貸,借款金額高達1.2兆,其中男性申貸者的占比高達58.4%,女性則為41.6%。進一步觀察借款人的利率,30歲以下小資族借信貸
中央銀行19日祭出第七波限貸打房四重拳,針對央行此次限貸打房,房市趨勢專家李同榮直指,錯誤的政策重複做,政府一直圍繞在圍堵的打房思維,房產政策永遠是解不開的習題,並產生「四利四弊」的結果,對已降溫的房市踹上臨門一腳,終結第六循環多頭走勢。
中和新蘆線營運多年,捷運末端站的蘆洲站相較於其他路線的端點,不僅生活機能完善,周邊大面積土地也相當稀缺,新推案稀少,在供給稀缺之下,新案開價最高見8字頭。
根據統計,今年上半年建物買賣移轉棟數已達17.7萬棟,年增27%,信義房價指數六都加上新竹,第二季整體房市呈現價量齊揚走勢,在房價頻創新高的過程,下半年影響房市重要變數就在股市與政策等關鍵因素。由於房貸餘額一年來暴增9304億元,導致部分銀行放款水位逼近紅線,銀行放款動作轉趨保守,市場出現房貸恐慌,再加上近期央行持續緊縮資金,購屋者後續貸款的成本與利息支出都增加,政府打炒房政策進一步加壓,將影響房市發展降溫。
國泰金今 (20) 日公布9月國民經濟信心調查,有關房地產部分,受到限貸令影響,民眾買賣房意願皆降溫,買房意願下滑至-55.1,賣房意願指數也大幅走低,更有70.7%民眾認為目前不是買房時機。而受到美國降息預期升溫帶動下,國際股市震盪走揚,民眾對於台股的樂觀指