近年來全台房市火熱,全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近五年來七都成屋單價帶表現,發現桃園以南的五都已從1字頭全面躍升至2字頭;而新北市5年間從單價2字頭逐漸站穩至3、4字頭,而台北市主力單價帶從4字頭攀升至6字頭。
新北市政府地政局為響應都更三箭,並促進都更案件的推動,「都更計算機」服務,動動手指或用滑鼠框選圖面範圍,就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域」,並同時試算5種不同都更條件的「容積獎勵值」和「同意門檻值」,以符合不同族群的需求。
新北市今年首批社宅招租29日正式公告,包括土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德2號、五股成州等五處新完工社宅總計240戶,加上新店央北、三峽國光等兩處遞補名單已用罄,辦理聯合招租,此次受理收件期間至4月11日。負責招租的新北住都中心表示,此次開始適用「租金
近來有一些民眾前往地方稅務局洽辦房屋稅業務,卻對於財產清單上同一個門牌竟有2筆以上房屋稅籍資料感到疑惑,經承辦人員調查才發現,繼承而來的老屋早就拆除重建,卻遲未辦理房屋稅籍資料的釐正,導致同一門牌有2筆以上房屋稅籍的情況。稅務專家提醒,老屋拆除改建卻又二次增建車庫,必須申報房屋稅籍,以免被檢舉或查獲遭罰。
看房是門大學問,除了有大量細節需要注意,更不能耐不住性子衝動簽約,一定要仔細觀察,確認房子是否符合自己的喜好與需求,以免入住後深陷在懊悔之中。
老王多年持有的老屋年久失修,去年底又慘遭祝融焚毀且拆除,但老王日前卻又收到已拆除老屋的房屋稅補稅單,且仍出現在全國財產總歸戶清單內,讓老王心情相當鬱悶,感到人生禍不單行,打算問朋友看看要如何改運。
居住在台南市東區的小林,日前回老家時與家中親戚長輩閒聊,得知阿公尚有未辦繼承土地,卻不知土地詳細位置與地段、地號等地籍資料,擔心超過辦理繼承時限,想要當個小富豪的機會就飛了。地政專家指出,民眾可透過地政事務所設置「多點‧跨區‧全功能稅務櫃臺」,提供查調全國財產總歸戶清單服務,或直接向各區稅捐稽單位申請,透過清單即能檢視財產狀況。
為了增加不動產處分彈性,民眾將財產信託已越來越常見,稅捐單位卻提醒, 信託財產所生之地價稅或房屋稅逾期未繳納,恐將移送強制執行。若房屋老舊,屋主拆除老屋後,未申報註銷房屋稅籍,仍會每年開徵房屋稅,屋主必須注意以維自身權益。
為降低社會住宅住戶租金負擔,自2020年起,桃園市社會住宅租金即依據承租人家庭所得狀況,採取五級收租方式,為更有效照顧經濟弱勢家庭,5月開始將擴大分級租金制度,符合一定條件者,將享有市價2~4成之租金。
桃園市龜山區光峰社區及金山社區、桃園區正光花園新城及集賢社區都是經市府認定之海砂屋社區,為協助海砂屋屋主儘速般離有安全疑慮的住家,桃園市社會住宅服務中心公告放寬中路三號及中路四號社會住宅申請條件。
根據內政部最新統計,2021年全台住宅建照、使照量,其中建照量達169,651宅,和2020年相比,增加幅度達6.5%,創下1994年、也是近27年來新高紀錄,使照部分全年合計10.4萬宅,也創下2009年,13年以來新高,然而不少人認為,在建使照爆大量之下
為了便利民眾查找房價,台北市地政局推出社區交易履歷5.0-「臺北地政找房+」平台,整合社區基本資料、實價登錄、周邊設施,並提供近1年及歷史均價、最高、最低價和周邊均價,即日起上線試營運,現階段提供北市約3400個社區交易資訊,未來將持續增加社區數量及優化系統
又到了地價稅開徵的日子,繳納期間自11/1~11/30止,納稅基準日是8/31日,所有權如有異動,該日的所有權人為納稅義務人,在點交不動產時,會先估算好雙方須繳納的比例,互為找補地價稅。
現代人3C家電越來越多,如何配置插座電路相當重要,專家建議,在規劃插座之前,要盡可能清楚地知道每一個插座未來的使用需求,每一個電器放置在哪裡使用,連同動線安排上也一併考量進去,才能避免未來使用電器時,因為空間動線,又再拉了一堆延長線,也讓用電安全埋上一層隱憂
實價登錄2.0新制已正式上路,不動產交易實價查詢服務網也順自7月起提供更多元化的揭露內容,針對新版介面的查詢方式,專家表示,新版網站共有「地址完整揭露」、「查詢案件排序」、「比較清單」、「交易案件分享」等4大便利新功能,讓消費者能更快速的查詢不動產資訊。
馬上就要開學了,加上剛畢業的新鮮人也將展開新生活,不少人會離鄉在外租屋,租屋衍生的問題不得不注意,根據《崔媽媽基金會》統計今年上半年租屋糾紛排行,排名第一名為「終止租約」,其他常見的糾紛還有「修繕問題」、「租押金返還」、「損害賠償」等,簽約時得要多小心。
買房是人生大事,但購屋過程牽涉繁瑣條文,糾紛問題時有所聞,根據內政部不動產資訊平台統計,去年購屋糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」、「定金返還(含斡旋金轉定)」、「交屋延遲等」,其中隱瞞重要資訊和定金返還
文/設計家 Searchome提供 作者/戴苡如 圖片提供/六相設計、北鷗設計、宣棠設計、敘研設計、春雨設計 每天接觸不只一次的開關插座,若配置不佳,不僅為生活帶來諸多不便,還接連影響視覺美觀與使用效率!想要順手好用的開關插座配置,與屋主本身使用習慣與家中物品有極大關聯。插座數量關乎你所需使用的物品,插座位置則應配合家具、櫃體大小而判定。所以,事先了解插座配置清單及注意事項,有助於你日後與設計師討論時,調配出最貼合自己生活習慣的設計。以台灣最常見的三房兩廳格局為例,分別從客廳、餐廳、廚房、浴室、臥房五大領域,告訴大家配置指南及需注意的配置細項!
年終歲末是搬家旺季,學生忙著搬宿舍、上班族迎轉職潮,還有許多民眾忙著換租屋、趕年前入厝,搬家對於很多人來說,都不是一件容易的事情,崔媽媽基金會表示,最關鍵是必須進行「搬家的斷捨離心法」的判斷,並提出3大優雅輕鬆搬妙招以及5個打包小秘訣。
為整合全市地政資訊查詢及各類加值應用服務,新北市市政府11日起,將「不動產買賣交易服務網」整併至「新北不動產愛連網I-Land」,該網站以地政資料為基礎,並藉由跨局處資料與GIS圖台方式呈現,未來民眾亦可透過比價清單,掌握市場行情。新北市政府地政局表示,過去