新竹湖口車站周邊發展成熟,可用建地少,新案「大清新站」距離湖口站僅700公尺,規劃3棟住宅大樓,採25~40坪2、3房格局,訴求雙商圈及車站優勢,鄰近鳳山和新竹產業園區,每坪成交均價約38.5萬元。
定位北高雄科技新門戶,總投資規模高達188億元的「左營高鐵科技之心公辦都更案」案,今(27)日上午由高雄市副市長林欽榮代表市府,與最優申請人國揚集團成立專案公司的欣揚國際開發董事長林子寬簽約,總開發量體近7萬坪,3棟地上26層大樓,規劃約3.7萬坪A級智慧商辦,提供台積電周邊廠商進駐,全案結合A級商辦大樓、會議空間、餐飲、精品旅館及智慧科技宅之複合式建築,預計2026年8月開工,助攻北高雄建構完整AI半導體生態系。
高市府攜手資安暨網路全球領導品牌思科與系統整合大廠晉泰科技,於今(18)日舉行AIoT永續跨界生態系夥伴鏈結大會,這是繼昨日思科宣布啟動「台灣數位加速計劃3.0」後,首站來到高雄,預告將在高雄亞灣區設立「AIoT永續創新研發中心」,這也是思科在亞洲重要的AIoT產業鏈據點。在人才與建設持續推動下,亞灣區目前豪宅大樓房價帶已達5字頭,周圍輕豪宅大樓房價帶也邁向4字頭。
坐擁廣達47公頃公園綠地的衛武營國家藝術文化中心,緊鄰高雄捷運橘線「鳳山西站」,未來也將有捷運黃線設站,距國道1號高速公路中正交流道僅約3~5分鐘車程,華友聯開發與台灣三井不動產,將攜手於高雄鳳山之國泰重劃區內,鄰近光華路與議會路交叉路口打造質感住宅大樓,歷經近一年半的攜手擘劃,於今(3)日吉時舉行動土,將位於光華路與議會路三角窗角地,由知名建築師張文明打造外觀預計規劃樓高31層、地下6層,總戶數252戶的3房換屋產品,房價帶將上看5字頭。
全球最大的AI伺服器製造商「鴻海科技集團」日前宣布將與輝達(NVIDIA)攜手,在高雄軟體科技園區內建置先進的算力中心。消息一出立即引發市場熱烈討論,房產專家更直言:「此舉將帶動亞灣區快速發展,房市可望連帶影響而有更大的成長空間。」
坐擁廣達47公頃公園綠地的衛武營國家藝術文化中心,緊鄰高雄捷運橘線「鳳山西站」,未來也將有捷運黃線設站,距國道1號高速公路中正交流道僅約3~5分鐘車程,華友聯開發與台灣三井不動產,將攜手於高雄鳳山之國泰重劃區內,鄰近光華路與議會路交叉路口打造質感住宅大樓,歷
高市亞洲新灣區計劃積極推動,包括亞灣1.0及2.0計畫至今已吸引超過175家企業大廠及近230億元投資,共創5483個就業機會。市府與經濟部、交通部及其所屬國營事業公司等相關部會分工合作,把握潛在產業及人才進駐契機,相關部會預計投入170億元於今年啓動亞灣2.0腹地招商開發,期與產業合作興建企業營運總部、人才研訓中心等,進而帶動亞灣結合周邊捷運輕軌場站、商圈及水岸活動共榮發展。
高市府與中央合作在高雄亞灣推動「智慧科技創新園區」,以智慧科技帶動產業轉型,已吸引鴻海、IBM、AWS、SAP等近175家國內外大廠及新創進駐群聚,並完成智慧製造、醫療與互動科技等創新實證,截至今年3月,累計帶動230億投資,創造538億產值。
高市府與中央各部會從2021年即合作推動亞灣計畫,至今成功吸引IBM、微軟、高通、CISCO、仁寶、緯創等超過175家國內外企業大廠落地高雄,招募新創事業進駐133家,共創造5483個就業機會並帶動近230億元投資,總計創造逾538億產值。推案業者指出,亞灣計畫增加就業機會,也對灣區一帶的房屋租購市場,帶來更多需求,首購房價帶已站上4字頭。
台南歸仁高鐵特區發展迅速,近期在三井OUTLET PARK 2期動工與台南燈會效應下,再度拉抬區域人氣,台南市府也趁勢招商「臺南歸仁區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」,基地面積約1.3萬坪,採地上權存續年期50年,可優先續約至多20年,開發權利金底價新臺幣16億元。預期引入民間投資經營,打造複合式商業設施,與大臺南會展中心串聯,以促進地區產業活絡。
高鐵一日生活圈成形,加上政府積極在南部推動科學園區與產業園區建設,結合高鐵站區開發,包括嘉義、台南、高雄的高鐵站區一帶,都將受惠建設成果與高鐵便捷交通,區域房市前景更樂觀。
台南歸仁沙崙智慧綠能科學城現已順利營運,總進駐就業人數超過1800人,在政府與民間各進駐單位的努力下,如今科學城發展已邁入下一階段,各項二期、三期工程,均在進行規劃或施工。包括中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、三井OUTLET PARK、陽明交大臺南分部,均有下一步開發動作。
看好台南消費市場,日商三井不動產集團選定於三井MITSUI OUTLET PARK一期南側平面停車場進行第二期擴建工程,今(2)日舉行動土典禮;第二期商場規劃為4層樓建築物,引進約50個品牌進駐,預計於114年底試營運,未來可望成為台南最大的暢貨商城,並帶來就業機會。
睽違10年後,黃色小鴨再訪高雄,對比2013年的首次遊抵愛河港灣,正好見證十年來高雄港市合作的成果與產業轉型,港灣光榮碼頭蛻變成為一座親水、親港、親海的都會港灣,結合高雄城市美學與在地風貌人文,成為市民的日常活動節點,更是遊客來訪高雄的熱門打卡景點,高雄已然躋身全球國際港灣城市行列。
台南市政府積極推動「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」,甫於今年1月9日公告以設定地上權方式招標,南市府期許引入民間投資經營,打造複合式商業設施,須開發至少150間房間之旅館設施外,投資人得依都市計畫開發經營工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等,與沙崙智慧綠能科學城串聯,以促進當地產業活絡。
「左營機20單元2土地公辦都更開發案」今(17)日舉辦招商說明會,在場近20家大型建設公司、資產管理公司及營造業者出席,本次重招商條件更優惠,除調升共同負擔比例底價-自原先的68.77%,提高至69.95%,單坪營建成本可達22.2萬元,預計可吸引投資金額達57.26億元。
嘉義縣近年依照農工大縣施政藍圖新設多處產業園區,因應園區開發帶來就業人口居住及支援性服務設施,嘉義縣府持續進行都市計畫通盤檢討及個案變更,其中縣治地區周邊重大建設持續開展,嘉義科學園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、馬稠後產業園區與縣府土地標售完畢等建設陸續到位。推案業者評估,嘉義建設逐漸到位,有利增加就業機會與提升薪資水準,引領高鐵嘉義站區輕豪宅大樓房價帶已站3字頭。
因應台積電高雄設廠與半導體高科技產業發展需求大量人才,國立陽明交通大學與高市府將共同籌設「陽明交大高雄分部」,招收半導體及AI產業碩博士生,以提供高雄半導體及AI產業高階人才,校址預計位於左營蓮潭會館、公務人力發展中心,校址面積約2公頃,總樓地板面積3萬4094平方公尺,預計114學年度開始招生。
高市配合中央積極推動亞灣2.0計畫,日前高市都委會審議通過都市計畫調整案,將訂出國公營事業土地坵塊及開發方式、20%產業容積獎勵資格、調整公園用地得以多元複合使用與配合IC設計與關聯智慧產業增訂土地使用組別等,以擴大產業群聚與用地。
行經高雄都會核心區高雄捷運黃線,今(19)日上午舉辦土建及全線軌道聯合動土典禮,黃線預計2028年完工通車,將串聯澄清湖、長庚醫院、衛武營藝術中心、鳳山五甲、三民建工、民族九如、高醫、市政中心、三多商圈、亞洲新灣區等重要都市發展地區,是帶動高雄都會核心區發展的關鍵。