統計實價登錄交易資料,今年內科廠辦市場交易量已突破百億元,又以全棟企業總部產品最受買方關注,信義全球資產公司觀察,AI產業題材帶動科學園區不動產交易熱,營運自用需求發威,加上企業對新型態辦公空間需求持續成長,辦公室舊換新、小換大等擴充動能強勁,挹注今年內科市場
政府預計將明年租金補貼再提高,並擴大補助範圍,編列335億「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,被立委質疑是試圖用租金補貼補足應興建社宅之數量,且預算創新高,被稱住宅政策只剩大灑幣,對此,國土管理署回應指出,直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策是互
隨著AI、半導體、綠能等產業發展,加上ESG永續經營導向,企業對提升辦公環境、擴充空間需求都將明顯增加,買屋、換屋交易旺盛,熱度也擴展至預售案,商仲業預期整體北部辦公市場將迎接黃金三年。而南部水電供應無虞,陸續吸引輝達、美超微等在台南、高雄設置算力中心或研發中心,可望增加高科技就業人口進駐,也引領周圍住宅市場受惠AI發展議題,成為當前房市發展新藍海市場。
台南市南區近年來在台86快速路網成形與商圈持續成長下,區域發展加速,南市府提出「變更臺南市主要計畫(配合臺南市南區都市計畫(細部計畫)(第二次通盤檢討))案」,終於在本月10日經內政部都市計畫委員會第1063次會議審議通過,未來將於灣裡工業區西側提供約8.23公頃之產業專用區及公設用地。
台北市信義區的「兒福B2公辦都更案」日前完成出資人綜合評選,最終由冠德建設獲得最優申請人資格,將以時尚設計、多元共融為主題,規劃興建一棟26層住辦大樓,與一棟20層住宅大樓,全案投資金額約76.15億元,將於今年底完成簽約,於2031年完工。
捷運汐東線主體工程於12日開標,雖有廠商投標,但因未達採購法規定須3家以上合格廠商而流標,新北捷運局表示,下次招標依規定只要1家廠商投標,經審查符合規定即可進行後續廠商評選作業。專家指出,汐東線再流標,加上,民生社區居民又堅決反對,汐止人對於汐東線已不抱期待
信義全球資產公司觀察,受惠於辦公室租轉買、舊換新的市場需求,企業對屋齡較新的辦公室購置動能強勁,總計新北市辦公市場上半年成交金額已達到近三百億元,其中有近六成是由屋齡五年內辦公室所貢獻,而中和區辦公交易位列各區之冠,包括欣欣天然氣、宸曜科技、維田科技等上半年
國土計畫明(114)年4月底上路,近來中南部農地市場交易趨熱,不少地政士與房仲業者皆忙於介紹農地或進行申辦地目變更,市場上各種不實訊息雜亂,北部卻是工業土地與商用不動產交易增量,中南部一些農業大縣,則對國土計畫實施出現雜音,在農地使用變更與限制產生意見歧異,中央與地方政府針對國土計畫實施,一場角力戰仍持續開打。
北高雄左營軍區旁再添1200戶社宅!左營「永清安居」A、B基地今(23)日動土開工,本案位於原左營復興新村的A、B兩處基地面積共計1.5公頃,由內政部及國家住都中心規劃興建6棟皆為地下3層、地上14層,預計1200戶社會住宅,包含一房型774戶、二房型336戶、三房型90戶,並設有15間店鋪、3處社區集會空間、1處里民活動中心及1處托嬰中心,總工程經費64.43億元,預計於117年6月竣工。
南科園區持續開發,不僅帶動台南市安定區、善化區以及新市地區,其中安定區有三里破億的阿公阿嬤達到200位,而15日台積電證實將以171.4億元買下面板大廠群創(3481)南科四廠廠房及附屬設施,用來擴充先進封裝或製程產能,房地產專家直呼,「台南房市『蒿吐露絲』
台經院25日發布最新景氣預測,透過模型分析,服務業、營建業景氣候測驗點呈現月漲趨勢,同時台經院也調高全年經濟成長率到3.85%。專家針對房市指出,儘管政府接連出招調控房市,但首購自住買盤意願仍相當強勁,預估未來半年將於高點盤旋。
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新美齊預計以都更模式,興建地上10樓、地下3樓的廠辦,這也是新美齊首次跨足商用不動產開發。
今年國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,加上半導體高科技業持續往中南部設廠與AI國際浪潮推動,北部大型建商也紛紛大舉朝中南部購地推案,以充沛資金優勢在鄰近科學園區與重大建設區搶地,帶動地價與房價拉高,房市也呈現大者恆大、擁地稱王的發展趨勢,市區精華地段將由大建商主導房市發展,掌控房價訂定話語權也將更明顯。
針對內政部不動產交易實價查詢服務網並未詳列車位類型,讓民眾難以準確參考車位價格問題,南市府東南地政事務所推出了車位成交價格資訊「可視化」的便捷新服務,讓民眾清晰了解南市東區及南區近年來的車位價格及相關資訊,提供更全面的參考依據。民眾可以通過網址使用可視化地圖資訊,也可以掃描QR碼,用行動裝置查詢,讓資訊查詢過程更加便捷。
根據第一太平戴維斯統計,今年第二季筆交易達3億元的大型商用不動產交易金額為249億元,受去年新光一號REITs標售案墊高基期的影響,季減率與年減率分別為56%與39%,總計2024年上半年大型商用不動產交易總額為658億元,較去年同期下滑10%。今年上半年商用
2024上半年商用市場在多個指標大案加持下,商用不動產及土地市場交易量突破1,200億元大關,已達成2023全年逾6成交易量。信義全球資產公司觀察,產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產,帶動辦公室、工業地產交易成長,加上市區重建題材發酵,吸引實
國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,信義全球資產公司中區商仲部觀察,台中中小企業群聚,在地企業增產擴廠需求激增,近三年台中工業地產交易量已突破400億元,隨著台積電南下擴廠題材發酵,AI半導體產業擴廠需求持續為今年工業地產市
攸關投信業者發行不動產投資信託基金(REITs)的「證券投資信託顧問法」修正草案,5月15日在立法院財委會初審通過,未來若有機會三讀通過,宏大國際資產分析三大利多,投資信託直接管理效率佳、資產增值可處分、選擇標的更具彈性等三大特性,有助地方大型開發及建設、小
台南房地市場近來交易熱度大增,各界對於高精度地籍圖的需求日益迫切,台南市長黃偉哲表示,市府近年積極辦理數值法地籍圖重測,經統計近5年總辦理筆數約12萬筆,辦理筆數全國第一。其中麻豆地政轄區範圍辦理土地重測合計達3萬2366筆。自110年起更新增委託測繪業辦理方式,以擴充辦理重測之能量,提升辦理筆數。
坐擁廣達47公頃公園綠地的衛武營國家藝術文化中心,緊鄰高雄捷運橘線「鳳山西站」,未來也將有捷運黃線設站,距國道1號高速公路中正交流道僅約3~5分鐘車程,華友聯開發與台灣三井不動產,將攜手於高雄鳳山之國泰重劃區內,鄰近光華路與議會路交叉路口打造質感住宅大樓,歷