全台預估還有二．四五兆元、高達十三．六七萬戶的預售屋待售數量；根據房仲業者彙整預售屋實價揭露資訊，過去一年半時間，桃園市以南的都會區預售屋買氣慘淡，平均銷售率全數不到兩成。根據永慶房產集團彙整，六都加新竹縣市的預售屋待售數量近十一．四九萬戶、占全國比重超過八十四％；其中桃園、台中及高雄市，每一個都會
第二季六都加新竹縣市房價指數全數止跌回穩，且受惠股市財富效益，第二季全台成屋看屋諮詢數量及成交量出現回溫跡象；根據房仲業者統計，今年前六月成屋交易量較去年同期增加五％，相較預售屋買氣仍低迷，成屋已搶先復甦。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，受惠經濟穩健成長、出口暢旺及台股高檔震盪，成屋市場買氣有回溫
全台預估還有2.45兆元、高達13.67萬戶的預售屋待售數量。根據房仲業者彙整預售屋實價揭露資訊，過去1年半時間，桃園市以南的都會區預售屋買氣慘淡，平均銷售率全數不到2成。針對六都加新竹縣市的預售屋賣壓情形，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，在央行第七波選擇性信用管制箝制下，近兩年預售屋交易冷清。
第二季六都加新竹縣市房價指數全數止跌回穩，且受惠股市財富效益，第二季全台成屋看屋諮詢數量以及成交量出現回溫跡象，根據房仲業者統計，今年前6月成屋交易量較去年同期增加5%，相較預售屋買氣仍低迷，成屋已率先復甦。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，受惠經濟穩健成長、出口暢旺以及台股高檔震盪，成屋市場買氣已
監察院日前發布「新青安專案」調查報告，並列舉數十筆短期買賣房產得到高額獲利的案例，甚至點出有5筆1個月內買賣、獲利超過500萬元的案例，但實際上，回頭檢視這5筆實價揭露，其實均早在預售時便買進，並在數年後交屋，且在交屋後才賣掉，尤其預售買進到交屋的持有時間超過3年，期間歷經房價快速上漲階段，才累積相
就算去年9月行政院拍板新青安房貸不計入「銀行法」第72之2條額度內，但對於不適用新青安的首購民眾、甚至換屋族來說，現行房貸管制仍是購屋關卡上的大魔王。根據永慶房產集團彙整，目前八大公股行庫對於一般首購族（非適用新青安），最低房貸利率為2.5%起跳、甚至部分達2.8%，對比新青安利息補貼後的一段式優惠
上半年房租指數年增率僅1.85%，寫下近4年同期新低。房產業者認為，即便房租體感尚未明顯修正，但整體漲勢已趨向平穩，背後恐怕因為預售屋交屋大潮，促使租屋市場供給明顯增加，讓房租較難大幅上漲。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租最終還是要回歸市場供需，之前疫情爆發階段，房租曾短暫出現修正，但疫
6月北台灣新推預售案總銷僅100多億元，寫下2019年年初以來、近8年以來單月新低，且6月新案景氣觀察燈號持續衰退，甚至距離谷底藍燈僅差一步之遙。根據住展雜誌調查，6月新案6項觀測項目呈現「一升、二降、三平」，其中預售案推案金額、看屋組人均出現下滑，成交組數、議價率、待售建案數量則持平，僅有新成屋戶
私法人砸10億掃北市朱崙街整棟老公寓。根據台北市地政雲最新揭露，5月，北市朱崙街地上5層老公寓成交總價高達10億元，若不計入建物價值，以土地面積254.71坪進行拆算，每坪土地單價約392.6萬元。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，老舊建物之所以能整棟以高價出售，買方盤算的往往是其重建價值。因「危老條
今年最大宗公辦都更案公告招商，國家住宅及都市更新中心今公告「信義犁和」公辦都市更新案徵求投資人，該案基地面積高達6890.95坪、預估投資金額至少285億元，不論是基地面積，還是投資金額均為今年以來的最大宗公辦都更案。根據國家住都中心公告，「信義犁和」公辦都更案招商作業採一次申請、二階段審查辦理評選
台供鏈1300億「掃廠」總統賴清德昨出席二〇二六台灣創投暨私募投資年會時致詞表示，面對全球供應鏈重組、AI浪潮加速發展及地緣政治新局勢，台灣不能只守住既有優勢，更要把半導體、人工智慧（AI）與新興科技的產業實力，轉化為資本市場的吸引力與國際競爭力；根據商仲業者彙整，AI台廠供應鏈今年上半年就砸五三一
旋轉豪宅「陶朱隱園」第三戶實價現蹤。同樣為低樓層戶別的3樓，不過總價高達8.35億元、相較去年8月賣掉的3樓戶，還要高出8500萬元、高出幅度達11.33%，但拆算每坪單價約270.5萬元，為該豪宅第二戶單價沒站上300萬元的成交案例。房產業者指出，該豪宅完工後長達7年沒有賣出任何1戶，但從去年8月
台灣房市仍因受到信用管制而陷入價格盤整、買氣量縮，僅剩自用買盤，但在台股財富效益之下，部分投資法人，以及高資產族群則將房產布局目光轉向海外不動產市場，其中又以日本較受到關注。根據高力國際日本研究部統計，當前日本不動產交易總額，約36%是來自境外資金買盤，其中包含台灣買家。高力國際日本研究部資深董事川
AI熱潮席捲台灣商用不動產，根據商仲業者彙整，今年上半年，光是輝達台灣供應鏈產業商族群，便砸531億元買進商工業不動產，若把時間拉長2024年至今年上半年則累積達1304億元。世邦魏理仕總經理林敬超表示，目前商用不動產購買主力為科技業，甚至持續「獵廠」，但現實情況廠房供給跟不上需求。
高鐵、台鐵、捷運以及公路客運匯集的台北車站，是通勤族每日上班往返的核心交通地點，房仲業者彙整近1年通勤10分鐘可達台北車站的大台北捷運前十大購屋熱點，以板南線江子翠捷運站交易件數最多，房價也相對親民。根據永慶房產集團彙整，通勤10分鐘到台北車站的前十大熱門購屋捷運站熱點中，有6站住宅平均單價不到10
新青安利息補貼2碼，其實對首購族來說幫助有感。根據內政部不動產資訊平台最新發布，去年第四季全國新增房貸平均利率約2.69%、逼近2.7%，為金融海嘯以來最高，若對比即將落日的新青安利息補貼方案中、一段式機動利率1.775%、則有將近4碼的利率落差。
台北市環亞百貨都更案，更新後粗估總銷金額逾一一〇三億元，超越同地段台塑總部都更案的一〇一二億元，寫下史上都更案總銷最高紀錄。根據台北市都更處公告，環亞百貨都更案已在二〇二四年送案審議，實施者為富邦人壽，初步規劃將興建兩棟建物，一棟為商場加上辦公室、另一棟則是整棟辦公大樓。
台北市環亞百貨都更案、更新後粗估總銷金額逾1103億元，直接超越同地段的台塑總部都更案的1012億元，寫下史上都更案總銷最高紀錄。根據台北市都更處公告，環亞百貨都更案已在2024年送案審議，實施者為富邦人壽，初步規劃將興建兩棟建物，一棟為商場加上辦公室、另一棟則是整棟辦公大樓。
兩大千億都更案出現在台北市松山區，且都在敦化北路上，堪稱都更燙金一條街。根據台北市都更處資料，台塑都更案、環亞百貨都更案是少數兩個重建後，總銷金額突破1千億元的都更案，房產業者指出，除基地規模夠大、地段燙金外，還需要產權較為單純，相互配合之下，一舉衝出兩個千億都更案。
房市看跌氛圍降溫，根據房仲業者最新發布的第三季網路會員購屋意向調查，看跌比率約36%，季減6個百分點，看漲比率則維持在27%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，台灣經濟動能強勁，加上台股屢創新高，資本市場財富效果發酵，促使民眾對於房價大幅下跌的預期心態有所收斂，不過整體來看，看跌比率仍高於看漲比率。
