台北市再出現「紙片建案」,根據市調單位調查,北台灣前10小基地推案排行中,最小僅20.8坪,為近10年來最小,建商面對首都房市態度呈現有地就推,毫不遲疑。統計歷年北台灣小基地住宅建案資料顯示,前10小排行中,面積落在19.5至30.9坪,而今年在台北市大安區推
房價高漲,讓小宅成為目前市場主流,統計七都近1年25坪以下小宅熱門交易行政區,中壢區以967件奪七都之冠,而新北市共有5個行政區入榜,小宅買氣旺盛。
房價高、生活壓力大,現代人越來越晚婚!根據內政部公布112年人口統計資料,全國男女初婚平均年齡雙創新高,男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲,而全台平均生育年齡同樣來到史上新高,已達32.4歲,相較10年前老了近1歲,顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇,已逐步
台中西屯商圈成熟,建設話題多,物件種類多元,根據實價登錄資料,近1年西屯區25坪以下小宅漲幅最快,達14%,25~50坪住宅、漲幅7%,50坪以上住宅則相對平穩,漲幅為4%。
受高房價壓力與家庭型態轉變影響,台灣主要都會區的小宅化越來越顯著。根據實價登錄資料,近1年全國、七都25坪以下的房屋占比已突破二成,其中台北市更是驚人,小宅占比達36%。從全國與七都25坪以下房屋占總交易件數來看,全國近1年總交易件數共114,318件,其中
路段一直是購屋時的熱門話題之一,觀察熱門交易路段,也能一窺各地吸引購屋族的居住優勢。業找統計近1年全台交易最火熱的前10名路段,其中,新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首,而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前10名中唯一上榜的非六都路段。在此次統計
根據最新戶政統計資料顯示,8月全台戶數934.3萬戶,持續創下歷史新高,不過戶量已經連續三個月剩下2.51人,持續寫下歷史新低,且人口數量也開始從去年12月高點2342萬人,開始逐月遞減,顯示家庭人口組成仍持續減少,與當前小宅化的發展趨勢吻合。
近日市場頻傳三重新建案的開價將突破單坪百萬,引起廣泛討論,統計實價登錄2020年到2024年,三重預售屋及成屋的平均房價,目前三重預售屋的平均房價已每坪71.6萬元,與5年前每坪44.6萬元相比,漲幅高達60.5%,成屋市也有26.7%的穩健成長。
今年928檔期,高雄房市推案包括預售與新成屋達1005.6億元、5725戶,較去年同期的764.5億元案量、戶數5576戶,呈價量皆揚現象,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,北高雄楠梓、左營與南高雄前鎮為推案重鎮,且有百億大案領軍,台積電楠梓2奈米先進製程P1廠,預計11、12月份人員進駐,但隨著本週央行理監事會估計再祭打炒房措施與緊縮資金動作,業界對後市更審慎但仍樂觀市場將回歸正常化,品牌建商興建的高質感小宅,仍將受市場歡迎。
8月以來銀行房貸逼近滿水位,房貸鬧錢荒,央行要求銀行降低不動產放款集中度,緊縮銀根讓房市交易速度放緩,而成屋市場待售量也出現增長。統計各大線上售屋平台待售物件,並排除重複後,發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%,較7月增加約5000戶左右。永慶房屋研展中心副
素有「林口王」封號的亞昕國際(5123)10日發佈公告,向36位自然人以及1家企業取得台中市水湳經貿園區文商段土地,總面積2219坪,總金額31億元,拆算每坪單價約165萬元,亞昕國際董事
近期都更議題在政治圈引起軒然大波,據業者統計,都更案大本營雙北市,今年1~8月都更推案量 (不含危老案)約817億元,比起去年同期的952.5億元少了135.5億元,下修14.2%,與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
三重要成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎?根據實價資料,包含三重、永和、新店及林口等區,今年皆出現單價9字頭成交紀錄,其中近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重,也出現單價達98萬元的預售交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,受惠於北市房價外溢,新北不少區
素有「林口王」封號的亞昕國際(5123)10日發佈公告,向36位自然人以及1家企業取得台中市水湳經貿園區文商段土地,總面積2219坪,總金額31億元,拆算每坪單價約166萬元,亞昕國際董事長姚政岳指出,看好水湳經貿園區囊括交通、機能及產業等地段精華,進而出手
約30年前即從北部南下高雄打拼,從事代銷業接案,轉型建設業後,在北部、南部陸續推出多場高質感住宅大樓案紛紛順銷,成為股票上市品牌建商與高雄市不動產開發公會名譽理事長的巴巴事業董事長黃烱輝,這幾年深入觀察房市後發現,資金回流台灣更趨明顯,台灣會越來越有錢,資金潮不斷推向房市,也會墊高地價與房價,想要購屋的消費者,真的要趕緊行動!
央行約談34家銀行並提「不動產減降令」,要求銀行減降不動產放款總量,讓房市迅速降溫,但政府打炒房「打住不打商」且商用不動產貸款成數不受限制,有些建商提早佈局商用不動產。鄉林不動產研究室指出,今年H1全台辦公服務類建照核發件數雖較去年多出一成以上,但樓地板核照
近期國內房市出現房貸之亂,股市也出現波段回檔,各地紛傳排隊等房貸,雖然央行強調不影響無自用住宅首購民眾購屋、新青安、都更與危老融資,還是保障民眾基本的自用需求,但央行此次出手已讓銀行放款態度更謹慎。
凱米颱風帶來超過莫拉克颱風等級的致災性豪雨,造成高雄發生嚴重淹水災情,市府水利局盤點排水改善方案,針對仁武嚴重淹水區域擬定拓寬瓶頸段、增高防洪牆、新闢滯洪池等各項改善策略,已獲中央核定補助總金額達11.2億元的工程改善方案。市調顯示,短期仁武房市出現買氣觀望,隨著第四季將陸續有新案挑戰4字頭售價,淹水問題可望解除警報,仍利於仁武房價支撐。
隨著台積電即將進駐楠梓產業園區預期帶動區域發展,市府整體評估後決定針對德民路自高楠公路1872巷至德民橋間的西向分隔島瘦身改造,由工務局道路養護工程處於8月中旬進場分隔島拆除重設工程,以因應未來產業運輸需求並改善交通壅塞情形。
南科效應又帶旺台南房價持續高漲!根據內政部實價登錄揭露,位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界•巨星」,今年5月,13樓戶以總價3,168萬元成交,每坪成交單價52.8萬元,不過該單價並未扣除車位價格計算,如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算,扣除車位價,換算每坪成交單價約達58.2萬元,不僅刷新社區新高,同時刷新台南成屋房價天花板!