在半導體S廊帶發展下,政府積極推動台積電設廠,而距台積電楠梓廠區約15分鐘車程的高大特區,對外交通順暢便利,迅速連通德賢商圈,且坐擁家樂福量販店與高雄大學校區,擁有充裕生活機能,深耕高大特區房市的冠傑建設,在該區取得4塊基地,陸續進場推出輕豪宅大樓,其中「冠傑Ui」輕豪宅結構體大樓案,以建材升等與不規劃高雄厝景觀陽台,凸顯室內高坪效與高CP值,持續吸引都會新貴與科技工程師進場。
以往老舊房屋現值在10萬元以下,只要作住家使用,均可免徵房屋稅,但自今年7月1日起,非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵,且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象,以自然人持有全國3戶為限。桃園稅務局提醒,如果自然人名下持有超過3戶現值在1
台灣屋齡高、都會區不耐震的老舊建築更常見,加上颱風豪雨頻仍,不少消費者購屋,除了注重價格之外,對於建築耐震性能、牆體是否漏水問題也更加重視。北高雄楠梓高雄大學城特區,近來在台積電楠梓設廠效應下,吸引更多科技新貴進場,深耕高雄高質感住宅十餘年的龍陞開發,目前在高大特區大學二十九路,新完工推出「博市陞」輕豪宅大樓案,業者即採用戴雲發Alfa Safe耐震工法,並強化牆體防水、防裂性能,提供5年防水保固,吸引科技新貴進場興趣。
北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與輕軌捷運,形成便利交通路網,且擁有大片綠地,包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,更提昇區域休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為蛋黃區中的蛋黃,也是北高雄當前最具發展潛力區。
台灣屋齡高、都會區不耐震的老舊建築更常見,加上颱風豪雨頻仍,不少消費者購屋,除了注重價格之外,對於建築耐震性能、牆體是否漏水問題也更加重視。北高雄楠梓高雄大學城特區,近來在台積電楠梓設廠效應下,吸引更多科技新貴進場,深耕高雄高質感住宅十餘年的龍陞開發,目前在高大特區大學二十九路,新完工推出「博市陞」輕豪宅大樓案,業者即採用戴雲發Alfa Safe耐震工法,並強化牆體防水、防裂性能,提供5年防水保固,吸引科技新貴進場興趣。
仁武房市近來受惠高科技S廊帶、仁武產業園區開發、高速路網與商圈發展,人口紅利效應顯現。深耕仁武房市且投身建築業長達37年的高京建設總經理劉勇廷,以仁武子弟回饋故鄉的心情,在鄰近仁武國小仁春街近千坪基地,以打造代表作的執著理念,新推出「高京米蘭花園」輕豪宅大樓預售案,延請中南部專業建築團隊,設計雙塔式地標型建築,以高質感規劃與高CP值3字頭售價,受到不少科技新貴注意。
潤鴻建築繼林口、高雄仁武區推出建案後,首度進軍三重左岸重劃區,推出預售案「潤鴻日昕」,並與日本建材設備龍頭日本驪住LIXIL合作,在建案導入整體衛浴,並同步採用驪住廚具、INAX健康壁磚,打造更健康的精工住宅。
高雄房市近來買氣爆發,尤其長工期的預售小宅更是吸引都會新貴與置產族,但在土地成本持續墊高,與國際碳稅加重趨勢、建築業缺工帶動的營建成本高漲,讓建商規劃主要朝2、3房小宅發展,反而市區換屋型產品將更稀缺,尤其是近鄰O9捷運站、高速路網的高質感大樓換屋宅,在地段優勢與稀缺效應發威下,已吸引市區換屋客注意目光。
鳳山受惠人口紅利,房市交易長期穩定,但鳳山五甲商圈熱鬧繁榮,推案基地供給卻稀缺,近年來已轉朝新五甲特區發展,尤其坐擁鳳翔學區,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,鳳翔國小周圍的輕豪宅大樓,房價帶已站穩3字頭,具備緊鄰校園、公園賞景優勢的輕豪宅,售價可望邁向4字頭。
北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年,不少區域房市也跟著沾光,業者統計北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內房價表現,若比較TPASS上路後各車站房價表現,以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅最明顯,漲幅逾1成。
鶯歌市中心,許久未有新建案,近期由知名上市建商皇普建設(2528-TW)所投資興建的「國家新美院」,整合鶯歌稀有千坪基地,規劃2~4房產品,基地緊鄰建國國小,擁有南雅路與建國路雙商圈,整體環境很宜居,已購客多為鶯歌在地客與受到雙北高房價擠壓效應的自住客。
近年林口區人口快速成長,人口突破至13萬,因生活機能完善,加上緊鄰中山高的優勢、機場捷運的加持、大型商城的進駐,讓林口新市鎮成為北客外溢買盤焦點,其中街廓新穎、道路寬敞的文化三路在利多建設兌現下,新案開價已攀上8字頭,不少買方因為喜愛生活環境進而出手,中古屋
台中市海線地區近年受惠於交通網絡打通,加上房價親民,受到廣大的自住買盤青睞,然而溪南地區以大甲火車站為核心,周邊商圈以車站、大甲鎮瀾宮向外擴散,生活圈開發相當早期,除了少部分外地買盤,有不少大甲居民自住黏著度高,市場、全聯、區公所等機能無虞,新案開價落在每坪
鳳山國中學區是不少家長心目中的高市理想學區,坐擁中山東路、光遠路繁華熱鬧優勢地段條件,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且位居捷運橘線鳳山國中O14站區的交通便利性,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,吸引高素質客層持續進駐,成為捷運宅推案新重鎮。
南高雄愛河港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
囤房稅2.0從7月1日正式上路,小陳在高雄市區有二間房子,其中一戶自住、一戶給長輩居住,小陳擔心二間房子無法適用自用住宅優惠地價稅率,因此向稅人員詢問,長輩的住所是否仍能適用自用住宅優惠地價稅率?
7月囤房稅2.0上路,明年收到稅單時,許多非自用多屋族的房屋稅要加重,不過也有不少住宅可以免房屋稅!根據台北市稅捐稽徵處公布,去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據,住家用房屋共95萬8987萬件,其中應稅77萬7653件,免稅案件達18萬1334件,約占全
囤房稅2.0版本7月上路,各縣市政府陸續修正自治條例,新竹縣稅務局擬訂「新竹縣房屋稅徵收率自治條例」修正草案,於7月1日公布,本次徵收率自治條例修正重點主要以住家用房屋稅稅率為主,並將「非自住用戶」類的納稅義務人,依照新制制度,在新修的自治條例也細分為「房東、
高雄市政府防疫團隊將轄內大型建築工地列為登革熱高風險場域,加強巡查。今(113)年截至目前累計稽查建築工地227處,查獲72處(陽性率31.7%)工地孳生病媒蚊。累計共5處建築工地因環境維護管理不良,多次查獲孳生病媒蚊,遭勒令停工改善。
「我住的房子健康安全嗎?」這是許多人心中的疑問,近來震後倒塌、電線走火等憾事頻傳,住宅安全議題再掀各界關注,根據社團法人台灣幸福健築協會發表全台首份《住宅健康透明度調查報告書》顯示,有超過8成民眾家中選用的建材和傢俱未經第三方單位施行甲醛檢測,也有超過6成民