自去年8月新青安2.0上路以後,全台房市再起風雲,房仲業者統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現,結果顯示,今年第1季全台平均房價高達每坪35.19萬,創造歷史新高,且與去年同期的每坪30.92萬相比,短短1年就上漲了13.8%,漲勢相當迅猛。
出售不動產時,最大的稅費負擔是土地增值稅,按照《土地稅法》第35條的規定,自用住宅、自營工廠或是自耕農地,都有重購退稅的規定,只是都有2年內重購的規定,偏偏好的物件不等人,所以重購時可能已經超過2年的時間,因此讓人扼腕,但其實還是有解決方法。正業地政士聯合事務
最近市場掀起一股「AI熱」,而中科台中園區繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12%後,全球最大晶圓先進制程的台積電(2330) 也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程,龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房市;除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅都突破8成
卸下興富發董座後的鄭志隆,創立潤鴻建築陸續於新北林口、高雄推出新建案,近期在三重再推出第4案「潤鴻日昕」,案量約20億,總計成立4年來已推出百億案量。
潤鴻建築繼林口、高雄仁武區推出建案後,首度進軍三重左岸重劃區,推出預售案「潤鴻日昕」,並與日本建材設備龍頭日本驪住LIXIL合作,在建案導入整體衛浴,並同步採用驪住廚具、INAX健康壁磚,打造更健康的精工住宅。
不少北部人去過鶯歌老街,但對於地方不熟悉,根據市調單位指出,早年這區房市是相當低迷的,附近有三峽北大攔截台北客,北有桃園後站機能更強,一直到了三峽供給短缺、本區捷運動工,這區才算被購屋族所注意。
受惠台股衝上2萬3千點,國人最愛的存股有些變成飆股,帶動整體房市買氣增加,統計台北市預售市場今年前五月已經揭露億元級預售豪宅61戶,累計金額達到105億元,件數年增近8成,揭露總金額也年增超過6成,即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高,但高資產族群受惠台股大漲,
高雄房市近來買氣爆發,尤其長工期的預售小宅更是吸引都會新貴與置產族,但在土地成本持續墊高,與國際碳稅加重趨勢、建築業缺工帶動的營建成本高漲,讓建商規劃主要朝2、3房小宅發展,反而市區換屋型產品將更稀缺,尤其是近鄰O9捷運站、高速路網的高質感大樓換屋宅,在地段優勢與稀缺效應發威下,已吸引市區換屋客注意目光。
台北市北投區的「浩然敬老院」,是台北市唯一收住無直系血親卑親屬且無自有住宅的低收入戶長者,因被評定為海砂屋,耐震度不足,在歷經4年多的搬家準備,已中繼於廣慈博愛園區今(10)日也舉行開工典禮,預計將於2028年完工搬返。
南部半導體材料S廊帶沿線產業的用水需求部分,均可透過再生水建設工程的佈建,目前國土署積極推動南二都再生水廠建設,目前每日供應再生水近13萬噸,目標朝向日供應17萬噸再生水。推案業者分析,近年來台南與高雄產業轉型朝向高科技業,再生水供應無虞,攸關產業與房市穩定成長。
家中家電損壞又過保固期,先別急著丟掉!新竹縣環保局為鼓勵民眾推廣愛物惜福,珍惜資源的觀念,特別結合本縣城市蜂收站設置2處「小家電維修站」,分別於7月20日「芎林鄉華龍村蜂收站」與8月10日「新埔鎮鹿鳴里蜂收站」辦理「重修舊好快閃工作坊」提供免費小家電檢修服務
鳳山受惠人口紅利,房市交易長期穩定,但鳳山五甲商圈熱鬧繁榮,推案基地供給卻稀缺,近年來已轉朝新五甲特區發展,尤其坐擁鳳翔學區,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,鳳翔國小周圍的輕豪宅大樓,房價帶已站穩3字頭,具備緊鄰校園、公園賞景優勢的輕豪宅,售價可望邁向4字頭。
被業界認為房價委屈低估的七期,再次重返市場焦點,過去由「寶輝秋紅谷」頂樓97.2萬所保持的房價紀錄,近期建設話題不斷,星級飯店、商場接連進駐,7月又傳出中悦、興富發接連搶地布局,最新實豋揭露,「寶輝101 Theater South」26樓每坪單價99.3萬
機場捷運沿線從台北一路到桃園,近期市調顯示,沿線房市買氣頗佳,包括三重、龜山、林口、蘆竹、中壢皆是如此。其中介於林口與中壢之間的A10站重劃區,目前算是房價相對低檔區段,加上TPASS月票助攻,去年開始銷量就已明顯轉熱,今年更傳出建商開始控制現場可售戶數,民眾
高雄第一學府雄中,周圍建國路、七賢路一帶為知名補教街,但多屬老舊大樓,在防災規劃方面多有缺陷,原雄中對面的老校長宿舍拆除改為建國停車場後,7年餘前高市府財政局進行標售,福懋建設以每坪約128萬元擊退其他6家建商競標取得該筆367坪商四基地後,興建樓高27層整棟補教大樓,將於第四季完工,將成為當前高雄唯一採D5類建築防災高規格設計的只租不售補教大樓。
日前有粉絲專頁爆料指出,台北市中山站商圈近期不少店家遭同一人檢舉違反《台北市土地使用分區管理自治條例》,並被市府要求限期2個月改善,否則可勒令停業,讓不少店家擔憂,自組自救會盼展延公文裁處時間,今市政府也做出回應。
根據市調單位統計,全台Q2總銷、供給、房價均創歷史新高,除了總銷金額7653.23億元打破單季紀錄外,供給更是快滿出來,進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶同樣締造新猷。房價部分,全台新案開價與成交每坪衝上59、55萬元,雙雙較上季大漲近10萬元,換算下來
財政部近期公布2022年綜合稅資料,台南善化蓮潭里成為大黑馬,以綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座,科技富豪偏愛總價2、3千萬元的透天別墅;高雄美術館特區的龍水里則奪得高雄最富里,多金豪客則偏愛景觀豪宅大樓,最高房價帶站上7字頭。
根據第一太平戴維斯統計,今年第二季筆交易達3億元的大型商用不動產交易金額為249億元,受去年新光一號REITs標售案墊高基期的影響,季減率與年減率分別為56%與39%,總計2024年上半年大型商用不動產交易總額為658億元,較去年同期下滑10%。今年上半年商用
天龍國房價貴鬆鬆,其中信義和大安區由於地段精華且豪宅林立,被網友戲稱「蛋黃中的蛋黃」,不過近年大坪數產品去化放緩,加上素地難覓,當地買氣曾一度面臨斷炊。幸好建商頭腦動得快,不僅大打推出小宅大打總價戰,更輔以低首付等方案等「成交密碼」,使當地買氣迅速迎來活水,