房子越新越貴!台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化,今年第一季台北市的預售屋均價119.3萬元,和新成屋的98.8萬元價差達20.5萬元最多,不過令人意外的是,新竹縣的預售屋均價略為下滑,預售屋每坪均價比新成屋略減少0.
自去年8月新青安2.0上路以後,全台房市再起風雲,房仲業者統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現,結果顯示,今年第1季全台平均房價高達每坪35.19萬,創造歷史新高,且與去年同期的每坪30.92萬相比,短短1年就上漲了13.8%,漲勢相當迅猛。
最近市場掀起一股「AI熱」,而中科台中園區繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12%後,全球最大晶圓先進制程的台積電(2330) 也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程,龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房市;除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅都突破8成
隨著房價持續上漲,租房便成為許多人的選擇,不過因應物價、電費等生活成本上漲,房租也逐年攀升,對於有租屋需求的民眾而言,無疑是一大負擔。
不少北部人去過鶯歌老街,但對於地方不熟悉,根據市調單位指出,早年這區房市是相當低迷的,附近有三峽北大攔截台北客,北有桃園後站機能更強,一直到了三峽供給短缺、本區捷運動工,這區才算被購屋族所注意。
新北市危險建築物580專案上路後反應熱烈,而在0403地震後,紅、黃單震損社區的重建需求迫切,已有多處社區申請580專案計畫,其中新店安德街海砂屋社區(心安社區)進度最快,第二階段同意比率已逾八成,成為啟動公辦都更首案,新北住都中心將進行招商作業公開評選實施者
受惠台股衝上2萬3千點,國人最愛的存股有些變成飆股,帶動整體房市買氣增加,統計台北市預售市場今年前五月已經揭露億元級預售豪宅61戶,累計金額達到105億元,件數年增近8成,揭露總金額也年增超過6成,即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高,但高資產族群受惠台股大漲,
南部半導體材料S廊帶沿線產業的用水需求部分,均可透過再生水建設工程的佈建,目前國土署積極推動南二都再生水廠建設,目前每日供應再生水近13萬噸,目標朝向日供應17萬噸再生水。推案業者分析,近年來台南與高雄產業轉型朝向高科技業,再生水供應無虞,攸關產業與房市穩定成長。
家中家電損壞又過保固期,先別急著丟掉!新竹縣環保局為鼓勵民眾推廣愛物惜福,珍惜資源的觀念,特別結合本縣城市蜂收站設置2處「小家電維修站」,分別於7月20日「芎林鄉華龍村蜂收站」與8月10日「新埔鎮鹿鳴里蜂收站」辦理「重修舊好快閃工作坊」提供免費小家電檢修服務
鳳山受惠人口紅利,房市交易長期穩定,但鳳山五甲商圈熱鬧繁榮,推案基地供給卻稀缺,近年來已轉朝新五甲特區發展,尤其坐擁鳳翔學區,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,鳳翔國小周圍的輕豪宅大樓,房價帶已站穩3字頭,具備緊鄰校園、公園賞景優勢的輕豪宅,售價可望邁向4字頭。
高雄房市近來買氣爆熱,但新銳品牌建商做公益更是不落人後,除了主動贊助學校合唱團出國比賽、運動員出國比賽旅行箱,今日更有品牌建商大手筆捐贈高市府消防局市價近6百萬元的救護車,以實際行動回饋社會,期許能拋磚引玉,讓更多業者響應做公益。
日前有粉絲專頁爆料指出,台北市中山站商圈近期不少店家遭同一人檢舉違反《台北市土地使用分區管理自治條例》,並被市府要求限期2個月改善,否則可勒令停業,讓不少店家擔憂,自組自救會盼展延公文裁處時間,今市政府也做出回應。
營造成本居高不下,就算政府接連打炒房,但效果有限,房市今年仍逆勢而上,專家指出,就是開發商也很傻眼,不過被管制長達5年的回流台資,今年8月起將逐批鬆綁,多數可望投入股市與房市,下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟的新商辦行情看俏,且政府預告軍公教明年將再
新青安貸款專案自去年8月1日上路以來受惠貸款戶到2024年5月底,累計核貸5萬7980戶,核貸金額約4281億元,每個月以近500億持續遞增中,隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。
房市買氣大爆發!根據六都公布的「建物買賣移轉棟數」資料,今年上半年六都交易量合計為136,499棟,與去年同期相比年增27.6%,創下自2014年來、11年來最高紀錄,上半年寫下創紀錄佳績,熱絡買氣是否能延續到下半年?成為各界關注議題。
鶯歌市中心,許久未有新建案,近期由知名上市建商皇普建設(2528-TW)所投資興建的「國家新美院」,整合鶯歌稀有千坪基地,規劃2~4房產品,基地緊鄰建國國小,擁有南雅路與建國路雙商圈,整體環境很宜居,已購客多為鶯歌在地客與受到雙北高房價擠壓效應的自住客。
近年林口區人口快速成長,人口突破至13萬,因生活機能完善,加上緊鄰中山高的優勢、機場捷運的加持、大型商城的進駐,讓林口新市鎮成為北客外溢買盤焦點,其中街廓新穎、道路寬敞的文化三路在利多建設兌現下,新案開價已攀上8字頭,不少買方因為喜愛生活環境進而出手,中古屋
台中市海線地區近年受惠於交通網絡打通,加上房價親民,受到廣大的自住買盤青睞,然而溪南地區以大甲火車站為核心,周邊商圈以車站、大甲鎮瀾宮向外擴散,生活圈開發相當早期,除了少部分外地買盤,有不少大甲居民自住黏著度高,市場、全聯、區公所等機能無虞,新案開價落在每坪
全台三大科學園區就業人數突破30萬人,加上高鐵結合科學園區效應,高科技產業產業鏈,吸引科技新貴客層持續在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區購屋置產,高鐵往南延伸高雄左營高鐵站區,也在台積電高雄廠2奈米先進製程效應,帶動北高雄房市買氣爆發,橋頭、楠梓一帶預售新案,科技新貴南下置產比例甚至已達5成。
不少民眾以為,名下房地遭執行法拍或變賣後,就不需再繳納欠稅款項,對此,稅務局提醒,欠稅人不會因其房屋、土地被拍賣而免除剩餘已確定應納稅款之義務。地方稅務局表示,稅捐之徵收,優先於普通債權,其中土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、行政執行機關執行拍賣或變賣貨