高雄房市近來買氣爆發,尤其長工期的預售小宅更是吸引都會新貴與置產族,但在土地成本持續墊高,與國際碳稅加重趨勢、建築業缺工帶動的營建成本高漲,讓建商規劃主要朝2、3房小宅發展,反而市區換屋型產品將更稀缺,尤其是近鄰O9捷運站、高速路網的高質感大樓換屋宅,在地段優勢與稀缺效應發威下,已吸引市區換屋客注意目光。
台灣資本市場資金動能充沛,自2019年實施境外資金匯回管理運用及課稅條例以來,鼓勵台商資金回流,使台灣全體銀行存款餘額每年增加約3兆,2023年存款餘額年增率達到6.2%。根據中央銀行統計資料庫數據,今年五月銀行承作購置不動產放款較四月成長1,326億,達到
高雄第一學府雄中,周圍建國路、七賢路一帶為知名補教街,但多屬老舊大樓,在防災規劃方面多有缺陷,原雄中對面的老校長宿舍拆除改為建國停車場後,7年餘前高市府財政局進行標售,福懋建設以每坪約128萬元擊退其他6家建商競標取得該筆367坪商四基地後,興建樓高27層整棟補教大樓,將於第四季完工,將成為當前高雄唯一採D5類建築防災高規格設計的只租不售補教大樓。
土地市場延續第一季的強勁動能,第二季交易金額達507億元,年增率達到61%,合計上半年大型土地交易總額為938億元,比去年同期成長94%。建商購地力道明顯反彈,上半年合計投入670億元,較去年成長120%。預售屋與住宅市場買氣熱絡,在加上央行強硬升息機率低,以
今年以來房地產市場熱絡,特別是在新青安推動,年輕人購屋蔚為趨勢,房價漲幅也相當驚人,部分消費者擔心房價過高崩跌,命理專家蔡上機指出,2025房地產及房價,有可能會突破2024年受抑制的表面張力,恐怕會進入失控的狀態,再一次出現房地產及房價的群魔亂舞。
房市買氣大爆發!根據六都公布的「建物買賣移轉棟數」資料,今年上半年六都交易量合計為136,499棟,與去年同期相比年增27.6%,創下自2014年來、11年來最高紀錄,上半年寫下創紀錄佳績,熱絡買氣是否能延續到下半年?成為各界關注議題。
依據國發會推估,預估2025年台灣65歲以上高齡人口將超過總人口數的20%,台灣即正式邁入超高齡社會,依據仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告發現,過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群,但近年55歲至64歲、具經
台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料,買賣移轉棟數為2619棟,較去年同期增加5.4%,但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%,台北市雖有待售量縮的壓力,但買氣開始也同步出現鈍化。另外,今年上半年總過戶數達15,456棟,
台北股市一度衝上2萬3千點,這波股市從去年到今年6月19日大漲9千點,股民與大股東獲利滿滿,市場已經有股房連動跡象,股市資金成為房市背後重要推手。房產專家紛紛建議,房市買氣增溫,消費者購屋時除了跟隨建設腳步,也須注意銷售花招,避免陷入價格迷思與錯估房貸負擔能力,以免得不償失。
國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,信義全球資產公司中區商仲部觀察,台中中小企業群聚,在地企業增產擴廠需求激增,近三年台中工業地產交易量已突破400億元,隨著台積電南下擴廠題材發酵,AI半導體產業擴廠需求持續為今年工業地產市
依據高力國際發布最新「2024年第二季暨上半年商用不動產及土地投資市場調查」,第二季商用不動產成交量約235億元,主要是缺乏指標大案支撐,導致成交量較第一季來得低。不過,房市買氣暢旺,建商積極儲備土地,產業支撐的剛性需求穩健,自用型買方及建商成為2024上半年
餐飲、零售業喜迎暑假出遊旺季,北市店面租賃市場強勢回歸!據信義全球資產公司觀察,今年內需動能強勁,民眾外出旅遊、用餐意願提高,業者積極搶進商圈布局實體店舖,店面租賃交易已回到疫情前水準;反觀店面買賣市場仍處於低檔,具改建開發效益的透店產品,才較受目前投資人青睞
新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾
世邦魏理仕19日指出,接受台北自來水事業處委託,辦理公館大樓相關招商策略規劃,總面積合計超過萬坪,涵蓋商辦、商場及員工餐廳,同時也宣告公館大樓正式啟動招商,全案預計2026年完工。首場說明會吸引數十間零售、餐飲業指標性企業到場。
華友聯(1436)112年每股稅後盈餘9.69元,19日股東常會通過配發現金股息6.017元,股票股利1.002元, 高雄左營「NeXT21」及台南「CASA」已於今年2月取得使照,4月開始交屋入帳,預計金額約60億元,受惠台積電於高雄楠梓設廠利多因素,「NeXT21」成屋穩定去化已逾5成,是今年入帳收益的主要來源。
鉅陞建築團隊推案足跡跨足雙北、桃園、新竹,並深耕台中,為實現更多自住客群的成家夢想,今年將再度擴大版圖南下推案,看好嘉義市都市更新速度、建設改建與八大產業園區帶起等投資利多,於今年五月拍板成立嘉義分公司,將秉持品牌核心理念:打造「有感建築」、提供「ALL I
「松山民權東公辦都更案」今上樑 32億打造永續綠建築由冠德建設出資興建的「松山民權東公辦都更案」,今(13)日舉行上樑典禮,該案將引進民間資金逾32億元,打造永續綠建築並回饋跨域交流公益空間,全案預計於2025年第2季完工。位在於松山機場旁的「松山民權東公辦都
長期深耕林口的長耀建設,憑藉回饋鄉里及造福社會之心,平時熱衷投入公益活動幫助弱勢團體,對於地方事物全新投入不遺餘力,深知林口區近期大量人口移入,未來人民對於緊急救護需求增加,長耀建設建設股份有限公司董事長謝建國得知消息,秉持「取之社會,用之社會」精神,協助爭
從成大建築本科系考取建築師,後歷練工務經理再創業逾25年的歐美機構董事長卓永富,創業以來的經營理念即專注本業,且為了要達到住戶居住安心舒適的首要目標,一直採先建後售模式,他經常在工地現場指導監工,期以最佳完工品質呈現給客戶,選地首要考量則是優質地段條件與賞景機能,同時發揮基地賞景特色,近年陸續推出多棟綠地景觀宅,並結合規劃社區藝術作品,順利爭取不少粉絲買家認同,個案完工後都能在短期內順銷,成為綠地景觀宅知名推手。
南市府地政局預計6月19日公開標售18標開發區土地,其中頗受建築業界矚目的精華地,以永康鹽行國中區段徵收區與中西區運河星鑽觀特區精華地頗受看好,尤其鹽行國中一帶吸引品牌建商紛紛進場,新推案房價已站4字頭,透過快速路網迅速連結南科與緊鄰成熟商圈優勢,可望成為永康房市明日之星。