房子越新越貴!台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化,今年第一季台北市的預售屋均價119.3萬元,和新成屋的98.8萬元價差達20.5萬元最多,不過令人意外的是,新竹縣的預售屋均價略為下滑,預售屋每坪均價比新成屋略減少0.
自去年8月新青安2.0上路以後,全台房市再起風雲,房仲業者統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現,結果顯示,今年第1季全台平均房價高達每坪35.19萬,創造歷史新高,且與去年同期的每坪30.92萬相比,短短1年就上漲了13.8%,漲勢相當迅猛。
出售不動產時,最大的稅費負擔是土地增值稅,按照《土地稅法》第35條的規定,自用住宅、自營工廠或是自耕農地,都有重購退稅的規定,只是都有2年內重購的規定,偏偏好的物件不等人,所以重購時可能已經超過2年的時間,因此讓人扼腕,但其實還是有解決方法。正業地政士聯合事務
成立於1987年的高豐衛浴迄今已37年,為台灣最資深的衛浴進口商之一,早年公司選址即眼光獨到,坐落北高雄漢神巨蛋百貨明華、富民路商圈,是全球最大衛浴集團Roca樂家在台灣南區唯一的總代理商,也是頂級聯名衛浴品牌ARMANI/Roca在台灣區總代理。
最近市場掀起一股「AI熱」,而中科台中園區繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12%後,全球最大晶圓先進制程的台積電(2330) 也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程,龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房市;除了西屯、沙鹿近5年房價漲幅都突破8成
日前被稱為「全台最競爭」的高雄市不動產仲介經紀商業同業公會選舉,最終會員以97%的高出席率,由郎德明獲得勝選,並於今(11)日舉辦第四、五屆理事長交接暨第五屆理監事授證典禮。
卸下興富發董座後的鄭志隆,創立潤鴻建築陸續於新北林口、高雄推出新建案,近期在三重再推出第4案「潤鴻日昕」,案量約20億,總計成立4年來已推出百億案量。
隨著房價持續上漲,租房便成為許多人的選擇,不過因應物價、電費等生活成本上漲,房租也逐年攀升,對於有租屋需求的民眾而言,無疑是一大負擔。
潤鴻建築繼林口、高雄仁武區推出建案後,首度進軍三重左岸重劃區,推出預售案「潤鴻日昕」,並與日本建材設備龍頭日本驪住LIXIL合作,在建案導入整體衛浴,並同步採用驪住廚具、INAX健康壁磚,打造更健康的精工住宅。
最新統計數據顯示,南市不動產市場交易今年第2季持續表現強勁,建物買賣移轉棟數達到了7670棟,不僅較上季6865棟成長11.73%,更比去年同期顯著增長了41.67%,反映出市場的活絡和投資信心。
左營高鐵科技之心公辦都更案,高市府再度公告招商其中的商四基地,全區採權利變換重建方式辦理,受理遞送申請文件期間為自公告日起至申請文件遞送截止日113年9月2日,未來可預期的科技人才移入就業並定居高雄,高鐵造就的「一日生活圈」,將使「逐高鐵而居」成為高科技人才的生活日常,左營高鐵科技之心將打造成為科技新門戶。
南科發展帶動台南房市房地價格高漲,但最新統計,台南Q1平均購屋面積為44坪,已創下史上最迷你,購屋偏好明顯走向小宅化,不過,台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低,也凸顯消費買家仍飽受高房貸壓力。
不少北部人去過鶯歌老街,但對於地方不熟悉,根據市調單位指出,早年這區房市是相當低迷的,附近有三峽北大攔截台北客,北有桃園後站機能更強,一直到了三峽供給短缺、本區捷運動工,這區才算被購屋族所注意。
新北市危險建築物580專案上路後反應熱烈,而在0403地震後,紅、黃單震損社區的重建需求迫切,已有多處社區申請580專案計畫,其中新店安德街海砂屋社區(心安社區)進度最快,第二階段同意比率已逾八成,成為啟動公辦都更首案,新北住都中心將進行招商作業公開評選實施者
代表北台灣新案市況風向球今公布最新數據,6月回到穩定綠燈,來客組數、待售建案個數上升,但預售屋推案量及新成屋戶數則下滑,整體分數為51.8分,差0.3分就又是黃紅燈,熱度其實不減。
行政院院會11日通過「都市更新條例」第65條修正草案,將函請立法院審議。內政部表示,這次修法考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積,且此類建築是適用921大地震前的耐震設計規定,因此修法擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積管制前已
受惠台股衝上2萬3千點,國人最愛的存股有些變成飆股,帶動整體房市買氣增加,統計台北市預售市場今年前五月已經揭露億元級預售豪宅61戶,累計金額達到105億元,件數年增近8成,揭露總金額也年增超過6成,即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高,但高資產族群受惠台股大漲,
高雄房市近來買氣爆發,尤其長工期的預售小宅更是吸引都會新貴與置產族,但在土地成本持續墊高,與國際碳稅加重趨勢、建築業缺工帶動的營建成本高漲,讓建商規劃主要朝2、3房小宅發展,反而市區換屋型產品將更稀缺,尤其是近鄰O9捷運站、高速路網的高質感大樓換屋宅,在地段優勢與稀缺效應發威下,已吸引市區換屋客注意目光。