新青安貸款專案自去年8月1日上路以來受惠貸款戶到2024年5月底,累計核貸5萬7980戶,核貸金額約4281億元,每個月以近500億持續遞增中,隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。
台灣房市第六循環多頭原在2023前三季開始降溫,但在第四季因新青安貸款專案激勵與今年第一季股市發燒助燃下,房市出現甩尾現象。房市趨勢專家李同榮提出警告:房市甩尾已進入超買超漲風險期,房價再漲,小心未來景氣反轉時將面臨斷頭危機。
高雄預售市場從去年第四季開始,受惠台積電將於楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程廠區消息曝光後,買氣快速回籠,年底即有業者推出優付專案,順利在短期狂買數百戶預售屋,今年329檔期開始,一些業者跟進推出預售大樓案,也採預約圈粉模式,採用優付6~8%方案,或搭配工程零付款,立刻預約百戶,甚至2週吸引置產族爭搶預約180戶,這種新型態促銷模式,可望成高雄超高大樓預售產品推案新利器。