近年受到營建原物料價格上漲、工程人力短缺、央行升息等諸多因素影響,房價持續居高不下,民眾取得房屋的成本也越來越高,因此「以租代買」的現象也越來越多,新北市淡水地政事務所利用實價登錄大數據進行統計分析淡水區內四大租屋熱區的租金價量變化特別。
全台三大科學園區就業人數突破30萬人,加上高鐵結合科學園區效應,高科技產業產業鏈,吸引科技新貴客層持續在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區購屋置產,高鐵往南延伸高雄左營高鐵站區,也在台積電高雄廠2奈米先進製程效應,帶動北高雄房市買氣爆發,橋頭、楠梓一帶預售新案,科技新貴南下置產比例甚至已達5成。
高市鳳山國中學區生活圈的發展,位於中山東路、光遠路繁華熱鬧優勢地段條件,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,吸引高素質客層持續進駐,成為捷運宅推案新重鎮。
高雄市政府積極在鳳山推動「中城計畫」,高雄第一大行政區鳳山區兼具商業、藝術、文化產業發展潛力,透過捷運橘線軌道交通便利路網,迅速串連衛武營國家藝術文化中心、三井Lalaport、大東文化藝術中心、捷運聯開案,還有空中鳳城、鐵路地下化綠園道、國道7號設交流道等建設題材,持續引領區域發展,其中具備捷運宅優勢的O14鳳山國中站旁「鳳山都更好」高質感輕豪宅大樓,實價登錄已達38.2萬元,近期內即將出現4字頭房價。