鳳山國中學區是不少家長心目中的高市理想學區,坐擁中山東路、光遠路繁華熱鬧優勢地段條件,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且位居捷運橘線鳳山國中O14站區的交通便利性,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,吸引高素質客層持續進駐,成為捷運宅推案新重鎮。
台北股市一度衝上2萬3千點,這波股市從去年到今年6月19日大漲9千點,股民與大股東獲利滿滿,市場已經有股房連動跡象,股市資金成為房市背後重要推手。房產專家紛紛建議,房市買氣增溫,消費者購屋時除了跟隨建設腳步,也須注意銷售花招,避免陷入價格迷思與錯估房貸負擔能力,以免得不償失。
三民區正義公園位於九如路與澄清路口,與三民區寶業里滯洪池串聯形成城市綠洲,近年遇極端降雨事件,降雨量超出排水系統負荷,在公園周邊道路都有發生短期積淹水情形。為改善積淹水情形,水利局計畫將公園低地化,可提供8000噸滯洪量並兼具休憩功能,所需經費約1450萬元,預計於113年7月開工,12月完工。市調顯示,在休閒賞景空間與學區優勢下,正義公園周圍景觀宅售價站上4字頭。
AI浪潮來襲,傳台積電將在屏東蓋CoWos廠,可望帶動屏東發展,而屏東縣潮州鎮素有「高雄後花園」之稱,生活機能完善,市區從市區上台88快速道路僅需10分鐘,前往高鐵站僅需30分鐘,根據實價登錄顯示,潮州市區新建案平均單價已穩坐2字頭,新案最高成交單價更直逼3字
台南市府持續推動台南東區「南台南副都心」計劃,加上崇德商圈完整生活機能,也積極推動崇德商圈設立小巨蛋計畫,且崇明國中、小學風鼎盛,一向是台南購屋者優選置產區域。深耕崇德商圈有成的清景麟集團,與日本建築大師隈研吾攜手合作,持續在台南規劃高質感特色宅,其中新推的「研森」輕豪宅大樓預售案,特別委由隈研吾建築都市設計事務所操刀,專門量身打造公設藝術品,該案最新實價登錄已超過3百戶,最高價已逾每坪46萬元。
前身為民國59年成立的瑞鴻鋼鐵,因仁武工廠用地重劃後,於民國86年開始進入建築業成立居富開發已27年,以生活的傳達師為本,居富蓋出來的作品,外觀獨具特色,室內人性化並加強植栽綠美化,高雄厝法規推出後,居富大力推廣景觀陽台相關規劃,垂直森林的概念不但能增加外觀的立體性與豐富感,提供住戶在客廳也能享受植栽造景的美感,居富建案的綠建築設計概念,也在購屋圈建立高知名度與指名購買。
備受台人喜愛的美式賣場「好市多」進駐台中北屯機捷特區後,不但快速催熟商圈發展,同時也因生活機能完善而成為北台中移居熱區,預售新案買氣居高不下,今年上半年就有富宇鉑金大苑、金林梧境、大城光年、惠宇大悅等4案、超過1200戶案量搶佔市場,成為北屯房市大黑馬。
桃園龍潭區鄰近石門水庫風景區,住宅環境清幽舒適,獲不少退休人士、喜愛悠閒環境的民眾喜歡,區內房價也相對平實,其中,石門重劃區以度假產品佔多數,不少還訴求溫泉公設,產品以透天和華廈為主,套房產品也受不少人歡迎。
北安商業區市地重劃主體工程將於5月底完工驗收,開發區規劃公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施,重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃(約6.68萬餘坪),北安商業區可望帶動地方發展,本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,創造安南區商業發展及生活機能。
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就到台北市,近期指標大案陸續曝光,成交單價最高達97萬元,同步拉抬區域中古屋房價,相繼站上6~7字頭。
高市鳳山鳳翔國小生活圈的發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,加上捷運黃線將在五甲設置站區的利多因素,帶動商圈蓬勃成長,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場成長,成為鳳山房市發展熱門區。
陽明國中學區是不少家長心目中的高市理想學區,整合三民區陽明商圈、文山特區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,但具備欣賞陽明國中校園景觀宅的基地卻相當稀缺,這類總量管制學區的景觀換屋宅,成為換屋族、多金置產族鎖定新目標。
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮區首宗公辦市地重劃,面積達48.78公頃。市府跨局處合作,透過重劃工程、公園綠地開闢及引資招商辦理開發,引資百億元,預估增加逾千戶住宅單元,另額外增加150戶的社會住宅,市府目標打造大寮81期成為新市鎮中心,帶動地方蓬勃發展。