近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,引入餘8萬高科技就業人口,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動台南市善化鬧區生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,超高層景觀大樓也因物稀為貴,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
台南在南科與沙崙綠能科學城雙引擎建設帶動下,產業經濟強勁成長,最新由南部科學園區統計資料顯示,今年1~8月南科產業營業額超過6300億元,較去年同期大幅成長30.84%,其中積體電路、光電、通訊三大產業皆有20%以上成長,使園區產業持續蛻變成長中,預估年底產業營業額可望首度破兆元。
新莊地區自去年起大甩鬼城封號,住宅交易量及單價雙雙上漲,而位於新莊北側知識產業園區、頭前重劃區以及新莊副都心三大核心的機場捷運A3站挾著全台唯二可預辦登機的捷運站,亦為機捷、環狀線雙捷運交匯站點,加上近享三大重劃區之產業、商業、公共建設利多,成為海研建築、國
總面積74公頃的仁武產業園區,自從去年11月動工第一期統包工程,全區完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會,帶動高雄產業升級轉型,高市府6月審查合格達107家廠商,近期將陸續辦理土地預登記作業,並將提前點交土地供進駐廠商同步建廠,園區周圍受就業增多前景帶動,下半年仁武透天與大樓市場可望持續成長。
從石材業跨足建設業的松益發建築集團,旗下松益發建設選在高市仁武區澄清湖特區的大正一街上,面對上萬坪雙湖公園的基地,新推出「微笑世界」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高24層、地下3層共137戶純住家,採26~38坪的2~3房規劃,每坪售價19.8萬元起,強調全棟大量採用高檔石材媲美豪宅規格,中高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,戶戶平面車位,2房也能購車位,結合外觀新古典Art Deco風格,展現地標型大樓搶眼氣勢。
總面積74公頃的仁武產業園區,去年11月動工第一期統包工程,完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會,帶動高雄產業升級轉型,周圍仁武透天與大樓市場,受建設利多刺激,附近透天住宅與首購大樓反應增溫,房價3年來也出現約11%漲幅。
專營高雄高質感住宅市場的全誠建設旗下全泉開發,目前選在高市仁武澄德特區京吉五路、京吉三路、澄德路旁三面臨路的基地,新完工推出「遠見星誠」輕豪宅大樓案,樓高18層、地下3層,含7間店面共199戶,採29~50坪的2~3房規劃,每坪售價19~22萬元,強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
總面積74公頃的仁武產業園區,自11月19日正式動工第一期統包工程,預估將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,尚未滿月,已超過150家廠商搶進駐,包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠。周圍仁武透天與首購大樓市場,受重大建設刺激,消費者持續進場,透天建案紛熱銷,首購大樓案也搶動土,帶動仁武房市買氣加溫。
總面積74公頃的仁武產業園區,今(19)日正式動工第一期統包工程,預估完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,周圍仁武透天與大樓市場,受重大建設帶動,透天住宅總價從2018年的1424萬,目前平均總價約1577萬,近3年漲幅達11%,住宅大樓近3年漲幅約4%。
高市鳳仁生活圈,坐擁快速路網與優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德路商圈,同時迅速連結澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,帶動高質感透天市場穩定成長。
高市仁武灣北生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動高質感大樓市場快速崛起。
實價揭露資訊顯示,捷運大坪林站生活圈高價宅「昱泰玥然」,去年交易的2樓低樓層戶,總價為6300萬,扣除車位單價為64.9萬,擠進去年新北市豪宅前十名,直追新板特區、永和仁愛特區、紅樹林富人灣、新店五峰重劃區等處豪宅。值得注意的是,該社區為不易貸款、若拿來做居
近年市場回歸自住買盤,投資客退場多時,隨著房市復甦,投資型套房也重現江湖,除單純套房產品外,也出現不少一次隔2~3間套房的小坪數住宅和設計多間套房的透天產品,標榜投報率比定存高出多倍,收租置產皆宜,頗受市場買單。專家提醒,除注意個案條件之外,應再細算廣告強打
包括台南與高雄市政府,近年來積極展開市地重劃工作,加強市區建設,除了讓都市景觀煥然一新,舊城區重拾風華,也釋出大筆精華地,成為建商購地推案新重鎮,帶動區域房市蓬勃成長。
國巨(2327)今(8)日經董事會決議通過將以現金7.9億元,取得高雄大發工業區土地,用以擴張高階產品,並增加對台灣投資,持續根留台灣的計劃。
年收破億的Hebe田馥甄是新竹客家人,近來衣錦還鄉選擇在竹北置產豪宅「中悦帝苑」受矚目,根據實價登錄資訊顯示,Hebe田馥甄在今年1月購入6樓戶,總價6200萬元,拆算每坪單價約39.8萬元,此筆交易也成為近年新竹住宅交易總價、單價次高紀錄。
台塑企業日前宣布以187億元買下內湖T-CBD共3棟辦公大樓做為臨時總部,為敦北總部都更案做準備,受不動產市場矚目,據了解,台塑集團也協助長期居住總部頂樓的三娘李寶珠家族尋找暫時居所,前年底前曾一口氣砸下逾23億元買8戶「華固名鑄」,4戶保留給三娘家族,不過
台北市敦化林蔭大道一直以來都是最為精華地段之一,也是早期A辦、豪宅的代名詞,隨著信義計劃區近十年的開發日趨成熟,帶走許多企業與外商往東遷移,才讓敦化商圈潛沉好一陣子,但這兩年因為5大都更案的推動,未來將增加企業新總部與指標豪宅,逐漸讓敦北商圈重現光芒。