囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路,影響最大的仍為包租公與多屋族,稅務專家表示,因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件,因此建議民眾應先檢視房屋現值核定情形,將戶籍設在新大樓等房屋現值較高的房產,並提前辦竣戶籍登記,才可適用自住房屋優惠稅率,達成節稅目標。
受惠今年4月市場買氣增溫,統計5月全台的建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟,年增率高達26%,同時也寫下近29個月以來單月新高,主要還是台股第二季走高,提振購屋人信心與購買力,同時民眾對於房價預期樂觀,新青安也幫助年輕人購屋成家,帶動整體交易增溫移轉量增。 信
央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,被視為新一波打炒房措施,同步觀察七都之外的宜蘭、彰化、雲林、屏東、
定位北高雄科技新門戶,總投資規模高達188億元的「左營高鐵科技之心公辦都更案」案,今(27)日上午由高雄市副市長林欽榮代表市府,與最優申請人國揚集團成立專案公司的欣揚國際開發董事長林子寬簽約,總開發量體近7萬坪,3棟地上26層大樓,規劃約3.7萬坪A級智慧商辦,提供台積電周邊廠商進駐,全案結合A級商辦大樓、會議空間、餐飲、精品旅館及智慧科技宅之複合式建築,預計2026年8月開工,助攻北高雄建構完整AI半導體生態系。
這幾年許多建案主打美術館生活圈,吸引許多注重生活品質的客群買單,統計七都美術館、博物館及藝文展演中心周邊500公尺房價,彙整近5年中古屋房價漲幅前10名的展館。漲幅前3名依序為台南的國立臺灣歷史博物館88%、新竹市立美術館80%、桃園市立美術館59%,統計前
捷運萬大中和線第一期工程如火如荼地興建中,根據業者彙整實價登錄資料,統計近1年捷運萬大中和線沿線各站點半徑500公尺住宅交易,以位於中和區的「莒光站」平均房價年漲幅最多、達15.7%,同樣位於中和區的「中和高中站」以15.5%的年漲幅緊隨其後,排名第3的則是
為推動高雄產業轉型與落實高科技S廊帶政策,目前高市府積極推動再生水廠設置,讓台積電廠區用水無虞,加上台積電P1廠即將完工,預計年底將進駐1500人,讓建商在楠梓鬧區與高大特區購地推案信心增強,商業區高容積土地陸續出現百萬元以上的土地成交價,後續推案售價也將站上4字頭。
根據最新實價紀錄顯示,南山廣場3月租賃揭露36樓之1交易,月租207.8萬元,換算成交單價每坪5074元,創下2012年實價揭露以來的次高紀錄,信義計畫區的商辦實價租賃租金最高價前兩名,都是由南山廣場大樓包辦,前五名還包括101大樓最高每坪4998元,國泰置
日勝生活科技集團(2547)近年積極推動全齡友善社區,包括中和「樂陶居」、板橋「幸福站」以及三芝的「日初不老莊園」,都已規劃高規格的全齡化社區,以因應高齡化社會來襲。旗下集順生活科技總經理李正文表示,之後在台中市三大捷運聯開案,以及「高雄旗山案」,也會朝「全齡
竹北房市高漲,根據實價登錄揭露,今年4月竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」,中樓層戶以5808萬元轉手,對照2021年預售時的3966萬元取得成本,帳面增值逾1800萬元。
針對國土計畫制度明年4月底上路後,對民眾權益及在地發展是否有影響,台南市府都發局指出,在都市計畫跟國家公園地區,仍依照都市計畫法及國家公園法實施管制,不受影響。
高雄捷運紅線岡山高醫站(R24)至岡山車站(RK1)路段於6月15日完成履勘後,交通部20日核發營運許可函,高市府捷運局預計6月底將啟動試營運,讓岡山交通便利性更邁進一步。市調顯示,岡山火車站商圈新案陸續出現4字頭實登價,也引領岡山房價仍呈走升趨勢。
高力國際發表最新「2024年第二季台北市商辦市場調查」,今年台北市商辦租賃市場表現將較原先預期來得好,不過新增供給潮將出現在2025與2026年,屆時租金走勢及去化速度將受到考驗,明、後年北市辦公室新增供給超過20萬坪,2025年將是辦公室租賃市場出現轉折的
高市府地政局113年度第2季開發區土地標售,共計推出10標優質建地,開標前即吸引多家建商矚目,今(26)日上午開標結果,順利標脫7標,在台積電設廠效應持續發威下,其中一筆楠梓高大特區大學十街、大學二十七街口約706.13坪商三地,由福懋建設旗下福熙實業以超過底價2倍的天價10億7169.9萬元、每坪151.77萬元,擊退另外7家建設順利得標;華友聯開發也以總價9億9969萬餘元、每坪約43.6萬元,擊退另外7家建商,標得仁武福清段92期重劃區文安一街旁約2292.66坪住宅區土地,成為本季標第二大贏家。
國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,信義全球資產公司中區商仲部觀察,台中中小企業群聚,在地企業增產擴廠需求激增,近三年台中工業地產交易量已突破400億元,隨著台積電南下擴廠題材發酵,AI半導體產業擴廠需求持續為今年工業地產市
依據高力國際發布最新「2024年第二季暨上半年商用不動產及土地投資市場調查」,第二季商用不動產成交量約235億元,主要是缺乏指標大案支撐,導致成交量較第一季來得低。不過,房市買氣暢旺,建商積極儲備土地,產業支撐的剛性需求穩健,自用型買方及建商成為2024上半年
永慶房產集團25日發布第二季房市趨勢前瞻報告,七大都會區Q2漲幅季增逾3%,漲幅持續擴大,七都1至5月買賣移轉棟數以來到11萬9331棟,年增率30.6%,專家預估,房市呈現噴發狀態,今年移轉量可望挑戰11年新高。
老王長居在屏東市區,並曾幾次買賣房產,也使用過土增稅「一生一屋」優惠,聽朋友說,只要符合自住、設籍等幾個條件,仍有機會再適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。但目前房子已居住6年且設籍,卻登記在女兒名下,今年已滿19歲,因此向稅務人員詢問,是否能再適用土增稅「一生一屋」優惠。
國產署南區分署將公開招標南區5宗設定地上權基地,訂於8月12日開標,本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗、嘉義市各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。
房屋詐騙案例不斷出現,台北市政府警察局中正第二分局近期受理一名60多歲長者,稱其在家中接獲自稱高雄苓雅社會局來電,佯稱被害人身分證遭人冒用請領補助金,為自證清白乃聽從假檢警指示與要求,將名下金融帳戶開通網路銀行約定轉帳帳戶,損失逾千萬元。