Ptt網站上有網友發文問卦,認為新青安基本上就是玩對賭的,現在兩房隨便都千萬起跳,使用新青安就是賭寬限期5年後能漲到2000萬。並詢問,成本200萬貸1000萬 寬限期5年後2000萬賣掉,賺800萬,這樣算對嗎?詢問新青安賭贏5年後賺多少?
房市發爐,新建案不斷創新紀錄,根據市場人士指出,近期央行邀約房產業者跟銀行主管喝咖啡,將研擬新一波管制措施,其中擴大信用管制區,並不排除調降高總價住宅門檻,恐怕替市場帶來震撼彈。
在剛性需求帶動下,台南市113年3月住宅價格指數較2月上漲0.80%,相較去年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數與透天住宅價格指數與前期和去年同期相比,皆呈現微幅上漲趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期增加93.97%,各行政區交易量月變動率大多數呈現正成長;與去年同期相較,全市交易量增32.69%,顯示市場交易較去年回溫,永康、安南與善化3區交易量為前三大。
桃園龍潭區鄰近石門水庫風景區,住宅環境清幽舒適,獲不少退休人士、喜愛悠閒環境的民眾喜歡,區內房價也相對平實,其中,石門重劃區以度假產品佔多數,不少還訴求溫泉公設,產品以透天和華廈為主,套房產品也受不少人歡迎。
今年3月,新竹臺大分院新竹醫院通過評鑑,正式升格為竹竹苗地區首間醫學中心,隨著5月21日新竹臺大分院「生醫竹北健康管理中心」開幕,陽明交大籌建中的智慧醫院「竹銘醫院」、新竹臺大分院湳雅院區完工,醫院話題也吸引有醫療需求的購屋主目光,區域是否有大型醫院意外成為
住商機構觀察內政部統計,全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟,為2016年房地合一稅上路以來同期新高;
台南預售市場買氣照樣強強滾!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,台南市2023年大樓住宅交易量,超過一半以上買氣集中在預售市場,預售屋交易佔比從2022年的49.4%,2023年增加至55.1%,年增5.7個百分點,而包含新成屋及中古屋的成屋市場,交易佔比則從2022年約5成,2023年量縮至約4成,預售買氣大幅超車新成屋與中古屋。
全台房市漲勢未見趨緩,根據清華安富統計2023年2月與2024年2月房價指數比較,今年2月房價指數較上月增加0.73%,較去年同期上漲8.71%。住宅市場交易量較上月減少1.83%,較去年同期上漲15.1%,隨著景氣燈號回升和新青案政策實施穩定剛性需求,房市呈
房市歷經去年一連串打炒房政策,以及央行接連升息影響下,房價依舊持續上揚,不少人等不到房價下跌,加緊腳步購屋,也推升整體交易量能,尤其新案市場買氣更是驚人。
2024年Q1的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示,2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成,新竹縣市房價指數近五年漲幅更是年年均達雙位數。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價
台積電中科二廠擴建預計於2027年完工,屆時光是台積電就將為中科再添至少4500個就業機會,還將帶動一系列供應鏈廠商進駐,可預見的人口紅利已經顯示房價漲幅上,據樂居網統計顯示,中科生活圈、東海生活圈近一年房價漲幅都在26%以上,且銷售中的建案格外稀缺,指標案
台灣地震一直搖,北市蔣萬安市長更宣布老屋佔比逾7成的台北將進入「大都更時代」,讓市場對都更或危老都更興起高度期待,許多營建股也紛紛狂飆大漲反應。不過,雖然政府積極想推動都更,但台灣都更推動緩慢,除去年全國都更核定案件僅83案,今年Q1也僅23案外,即便是近年
根據馨傳不動產統計,今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶,加上買賣移轉棟數8.1萬戶,平均每分鐘成交0.85戶,專家說,就像計程車跳表一樣,「最近兩季的房市發出嘟嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁,每嘟一次都是佣金的聲音。」
推案空窗、房市低迷了好一陣子的桃園市龍岡以及內壢地區,終於在今年329檔期見亮點,據住展雜誌調查,近期兩地都有指標案登場,受在地客高度關注,即便房價走高,銷況表現仍不俗,專家指出,關鍵出在供給量嚴重不足,區域已經蓄積龐大的購屋能量。
住商機構觀察內政部與實價資料,統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,其中人口淨遷入數排名倒數第2、3名的南二都,漲幅卻相當驚人,尤以台南市房價飆升近9成冠居六都。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市,不過「人沒來,錢卻來了
根據最新統計,全台2024 Q1買賣移轉棟數,台南市以6,865棟,年成長率近4成,年增率居六都之冠。有在地網友詢問台南大樓「哪裡還有2字頭?」,信義房屋台南民生店協理張榮表示,近年來不少北部退休客、民宿投資需求者前來台南找尋合適物件,台南主要房市熱區,如中西區、北區、東區、安平區等房價都比較高,但若選擇南區單價會相對親民,高CP值更適合小資首購族。
桃園市新成屋房價大盤點!台灣房屋根據桃園市不動產交易e指通近一年的房價數據,統計全市成交量超過100件各生活圈新成屋均價,結果顯示,新成屋平均交易單價仍在1字頭的生活圈,只剩龍潭區的「大坪市地重劃區」,平均單價19.6萬元,堪稱是桃園市最後絕版的親民1字頭買
520房市怎麼走,根據591新建案比較近兩次新政府上任當年度的新案價量,發現六都、新竹的進場個案合計約741件,較過往增加近1成,變化幅度不算大。不過房價在2020年時單價僅35萬元,2024年每坪卻飆升至52萬元,四年間共增加17萬元,平均每年漲4萬多元,
受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響,2024年Q1預售屋市場大爆發,統計近5季七大都會區以及全台的預售市場表現,2024年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%。其中高雄市預售表現最為突出,今年Q1交易量較2023年同期成長近2倍,總
傳統市場、果菜市場、夜市過去常因噪音、環境髒亂等問題被視為鄰避設施,但都市土地開發有限,隨著都市規劃,生活機能逐步完善下,周邊居住需求逐年提升,僑馥建經統計近2年雙北果菜批發市場周邊房價漲幅,其中,三重果菜批發市場周邊中古屋房價漲勢最兇,近2年漲21.3%。雙