儘管各部會絞盡腦汁打炒房,但房租指數卻連164個月不跌,且房價與房租指數續創歷史新高,甚至全國預售屋買賣連續2個月揭露逾1.3萬件,顯示這波房市熱潮已經擋不下來。房產業者指出,房租不斷上漲,主要還是因為通膨帶動物價上揚,央行連續升息造成房東利息增加,房價上揚後會反映到房租上,對周邊中古屋也有比價效果
財政部2023年8月起推出新青安貸款,除調高貸款額度、延長貸款年限及寬限期外,並由住宅基金及公股銀行加碼利息補貼。由於新青安貸款條件優渥,帶動自住買盤進場,撥貸戶數及金額呈倍數成長,外界質疑新青安遭到濫用、助漲房價等。為此,財政部提出4大精進措施,包括每人限貸一次、新貸戶須簽自住切結書等。
葉立斌/核稿編輯吃完柳橙後,多數人會將果皮丟進廚餘桶。不過令人意想不到的是,柳橙果皮竟有改善心血管疾病功效!根據美國佛羅里達大學一項新研究表明,通常被當作廢物丟棄的柳橙皮,其萃取物可以抑制與心臟病有關的化學物質產生,為心臟健康提供了新的治療策略。
沈莉馨/核稿編輯為了讓口腔清潔、口氣清新,許多人會使用漱口水來清潔口腔,但也有不少人在使用漱口水後依然口腔衛生不良,為什麼呢?食藥署在臉書專頁「藥博士 正藥說」及網站指出,常見的NG行為,包括:以漱口水代替刷牙及牙線清潔、用完漱口水後又用清水漱口、漱口水的使用頻率過高。
林婷婷/核稿編輯日本AV女優三上悠亞去年8月正式引退,近期旗下品牌與「CA4LA」合作,推出聯名商品,但因過去AV女優身分,被日本網友抨擊並抵制。昨(29日)她在社群發布聲明,「言語有殺人的威力……。」相關新聞:合作三上悠亞「品牌遭罵噁心」 AV達人曝「日本人真實心態」
日前的美國總統大選辯論,儘管拜登在政策上的闡述比川普紮實,但相對於川普的生龍活虎與凌厲攻勢,拜登顯得有氣無力、老態龍鍾,讓人信心不足。就傳播效果而言,顯然川普已贏得辯論。川普的勝利彰顯了傳播大師麥克魯漢(McLuhan)所創立的「媒介即訊息」的理論。
紐約大都會歌劇院管弦樂團首次亞巡,最終站台北昨(29)日首演,雖然已經歷韓國、日本的緊湊行程,指揮大師亞尼克‧聶澤-賽金與大都會團員們仍早早就抵達國家音樂廳彩排,而且,活力充沛的聶澤-賽金還在音樂會後進行訪談會,接受台灣音樂科系學生與媒體的訪問,有問必答,還主動要求大合照,親和力讓人留下深刻印象。
夏日炎炎,一年中陽氣最旺的季節來了,夏季養生訣竅首先是養心,養心的原則在於自我調息,適量運動與健康飲食。自我調息 適量運動健康飲食關於自我調息,由於夏季晝長夜短,人容易受影響而造成睡眠時間縮短。考量現代人的工作生活型態,建議夏季最晚入眠時間不應晚於11點。對於年長者,更應秉持早睡早起為原則,並適時午
台灣近幾年癌症資料分析顯示,年輕型乳癌患者增加,約有45%屬於停經前、年齡不到50歲的年輕患者,加上女性生育年齡逐年延後,孕婦罹患乳癌的個案愈來愈多。若在懷孕期間及產後1至2年內罹患乳癌,腫瘤侵襲性較高,預後也比較差。在懷孕哺乳期間,乳房因荷爾蒙變化,導致血管增生、乳小葉及乳管增生等因素,原有乳房良
吳裕堯/核稿編輯全球暖化加劇,氣溫節節攀升,悶熱高溫已成新常態。有網友發文說,以前睡覺只要在睡前稍微開一下冷氣,就寢前關掉,就能靠餘溫入睡到天亮,沒想到近日一如往常重複此步驟,卻發現早上5點就被熱醒了,他崩潰寫道,「半夜天氣不是都會變冷嗎?」許多網友紛紛推薦1款「降溫神物」,讓你「冷到關冷氣」。
劉晉仁/核稿編輯英國研究人員與烏克蘭養蜂人合作,開發以蜂蠟包裹食物方式,延長食品保存日期,幫助烏克蘭在夏季缺電情況下,減少食物腐敗的機會。根據英國《BBC》報導,烏克蘭是歐洲最大的蜂蜜生產國,卡地夫大學的研究人員為烏克蘭開發新型的蜂蠟包裝(wax wrappings)方式,以應對烏克蘭夏季缺電,恐無
沈莉馨/核稿編輯60歲婦人長期追蹤三高、腎臟病,每天一定要來根香蕉助排便,即使每次看診醫師都提醒,罹患腎病一週只能吃一根香蕉,否則會因鉀離子太高而導致心律不整,她仍不聽勸。直到某天,患者昏迷不醒被送往急診,鉀離子高達7.2,心跳1分鐘只有42下,緊急施打藥物才慢慢甦醒。但鉀離子依舊很高,因此安排緊急
第35屆金曲獎星光大道今(29)傍晚5點在台北小巨蛋登場,目前星光大道進入壓軸倒數,本屆入圍最佳新人獎的Jocelyn 9.4.0選穿澳洲設計師品牌CHRISTOPHER ESBER禮服搭配De Beers鑽石珠寶步上星光大道。
韓國有「籃球總統」稱號的知名運動員許載,兒子許訓、許雄也繼承老爸衣缽,也在體壇有所作為。沒想到,日前許雄爆出私生活不檢點,2度要求女伴墮胎,這件事竟然還牽扯到已故影帝李善均,因為被強迫墮胎的女伴在聲色場所工作,與曾經威脅李善均的女室長在同一個工作地點,引發各界譁然。今(29)日許雄出面表示,這件事與
蘋果正式在台開賣全新M2 iPad Air,除了11吋,這次新增13吋機型,成為最大的iPad Air,這款新iPad Air讓蘋果用戶能用較為實惠的價格享受到過去只有Pro系列才有的超大螢幕快感。自由3C科技頻道也進行了實際開箱與使用體驗分享。
2024 年釜山國際移動展在 6 月 28 日盛大開幕,身為地主品牌的 Kia 也以全新發表的 EV3 作為主秀,並宣布自 5 月以 4,208 萬韓元起(約台幣 98.6 萬元)的預售價開放訂車以來,至今已接獲超過 10,000 張訂單,可說是為品牌發展電動車注入一劑強心針,除了韓國之外,EV3 將於今年下半年在歐洲登場,而台灣市場則有望在 2025 年初導入。
沈莉馨/核稿編輯動完近視雷射手術就不會再近視了嗎?彰化羅眼科診所總院長羅英源指出,大多數患者在接受手術後,視力會逐漸恢復,但恢復時間和效果因人而異;且每個人的用眼習慣和眼球組織結構不同,所以再度近視也是有可能發生的情形,建議術後持續回診追蹤。
每每到了期末,便是各校新年度的職務調查,想當然爾,有多數的老師想從行政端「下來」教學端。(其實筆者不喜歡用「下來」這個語詞,因為這代表行政在上,教師在下); 這還不打緊,到了八月底即將開學之際,又有一波偏鄉找不到行政、找不到代理代課老師的浪潮…。
沈莉馨/核稿編輯有些唇膏標榜塗抹後,可產生符合使用者唇色的樣子,似乎很神奇,但唇膏變色的原理是甚麼呢?食品藥物管理署邀請專家副教授吳姵萱表示,變色唇膏之所以能變色,主要原因是配方中添加了一種叫做「曙紅酸色素」的成分,此色素就像酸鹼指示劑一樣,當pH值改變時就會改變顏色。另外,變色唇膏沒有毒,它的成份
Toyota 油電小車 Aqua 透過年式更新契機追加 Raffine 特仕版本,透過專屬配置提升質感表現,預計 8 月在日本上市,當地售價為 266.7 萬日圓起(約台幣 54 萬元),在維持入門親民身價的同時,展現出此級距中難得一見的豪華風範。