去年七月號稱史上最強的打炒房方案平均地權條例上路,尤其禁止預售屋任意轉讓的規範,一度讓預售建商與投資客群人心惶惶,如今該條例屆滿周年,市調單位比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現,在政策推行前一年2022年7月至2023年6月,與上路後至今房價比較,雙北市和
台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料,買賣移轉棟數為2619棟,較去年同期增加5.4%,但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%,台北市雖有待售量縮的壓力,但買氣開始也同步出現鈍化。另外,今年上半年總過戶數達15,456棟,
近年建商都在哄抬軌道經濟,事實上,交通利多確實帶來便利,然而居住在軌道邊真的好?根據內政部所公布的不動產說明書應記載及不得記載事項,如果周邊半徑300公尺內有重要環境設施(即嫌惡設施)都需要標明,而鐵道或捷運軌道就是其中之一。
根據內政部低度用電統計,去年下半年全台低度用電(空屋率)低於6%的區域,新北市就佔了8個區,至於台北市則都在東邊的區域,包括松山、南港、信義與內湖區,其他區域僅有台中市潭子區低於6%,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人
高雄左營高鐵特區憑藉雙鐵護盤優勢,又與捷運共站,房市表現相當強勁,加上鄰近的台積電2奈米先進製程廠區正在興建中,進一步帶動區域房價攀升。實價登錄資料顯示,2024年左營區新成屋成交價已站上5字頭,較去年下半年上漲約7%,中古屋更是上漲約8.83%,預售屋也有約
六都今年6月的買賣移轉棟數已全數公佈,分別為台北2619棟,月減13.7%,年增5.4%;新北5369棟,月減19.1%,年增1.9%;桃園4641棟,月增8.5%,年增37.8%;台中4725棟,月減3.9%,年增5.5%;台南2399棟,月減15.6%,
不少人以為房屋賠售就不需要繳稅,但專家提醒,免繳稅不代表免申報,只要有買賣等所有權移轉情形,就得在時限內申報所得,即使買賣所得為零、賠售或無應納稅額亦同。另外,如果房屋經過贈與或繼承,賠售也可能要繳稅。
買氣火熱,建商也加緊腳步推案,據市調單統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量,合計約7637.8億元,創紀錄新高,較去年同期增加681.4億元,增幅9.8%,其中又以新北市近3千億最多。
囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路,影響最大的仍為包租公與多屋族,稅務專家表示,因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件,因此建議民眾應先檢視房屋現值核定情形,將戶籍設在新大樓等房屋現值較高的房產,並提前辦竣戶籍登記,才可適用自住房屋優惠稅率,達成節稅目標。
央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,被視為新一波打炒房措施,同步觀察七都之外的宜蘭、彰化、雲林、屏東、
這幾年許多建案主打美術館生活圈,吸引許多注重生活品質的客群買單,統計七都美術館、博物館及藝文展演中心周邊500公尺房價,彙整近5年中古屋房價漲幅前10名的展館。漲幅前3名依序為台南的國立臺灣歷史博物館88%、新竹市立美術館80%、桃園市立美術館59%,統計前
近來國內房市交易火熱,但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈,發生無法如期交屋,甚或爛尾樓的爭議,嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事,台南市長黃偉哲特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議,爭取權益。並要求加強宣導提醒民眾購屋前應該注意事項,務必慎選建商及留意履約擔保機制,歡喜買屋、順利入厝。