針對視為農地核准不課徵土地增值稅的案件,各地方稅務局紛紛將從近期內,對依農業發展條例第38條之1規定(視為農地)核准不課徵土地增值稅的土地,進行使用情形清查,若查出農地違規使用,又未於期限內恢復農業使用,日後再移轉時,即無法適用不課徵土地增值稅。
老陳在屏東市區多年持有一筆土地,卻有部分土地經政府劃設為計畫道路,卻一直未能獲得徵收,因此向稅捐人員請教,是否能申請較優惠的地價稅,或是必須滿足哪些條件,才能獲得稅賦減免?
老李體貼愛妻,出售自己名下舊房地又再購置新屋,並登記在老婆名下,想要向稅務單位申請辦理土地增值稅重購退稅,沒想到卻被打回票!稅務專家提醒,換屋時申請土地增值稅重購退稅,必須新舊房屋都登記為同一人,若登記給配偶或子女,不符稅法規定將不適用,同時各地稅務局都將展開土增稅重購退稅5年管制期大清查,管制期間若有違規,將遭追討大筆稅款。
政府考量全球氣候變遷加劇及新能源需求增加,積極推動綠能與光電屋頂政策,嘉義市地狹人稠,再生能源發電設備主要以屋頂型太陽光電建置,為防範未登記光電設備造成安全隱憂,嘉義市府主動查驗全市701件太陽光電設備,並採空拍方式加強查核效率。
騎樓供公共通行可減免地價稅 想全免得符合「這規定」
國土計畫法即將實施,現行更正編定如未於114年4月30日前完成登記,農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」。台南市府指出,仍有不少民眾對於「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施不明瞭,申請「更正編定」仍有常見的准駁疑義,強調應於113年底前提出申請,以免因補正文件延誤,損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請,先由地政事務所審核後,再報請南市府地政局核准,即可完成更正編定。
捷運行天宮周邊商業機能發達,松江路、民生東路和民權東路,商家林立、金融機關眾多,也因此群聚不少小商圈,近年受惠都更改建加速,區內新增不少新案,大多規劃小宅產品,每坪也來到百萬大關。
為簡化申辦流程並節省民眾來往奔波,屏東縣財稅局與戶政機關提供地價稅自用住宅用地優惠稅率跨機關通報服務,民眾至屏東縣所屬戶政機關辦理戶籍遷入時,除可協助通報地價稅、房屋稅等通訊地址變更外,只要是「土地所有權人本人」辦理戶籍遷入,可同時申辦「以戶籍地申請適用地價稅自用住宅用地優惠稅率」,即免再向財稅局提出申請更方便。
近期房地產市場暢旺,全台不僅掀起購屋熱潮,預售、成屋交投表現相當亮眼,尤其新青安優惠房貸上路後,自住剛性買盤出籠,根據財政部統計,今年4月房地合一稅創下歷史新高紀錄,然而房子是一生最大的支出,無論是買房或出售都得更加留意細節,以免風險隨之而來。
為因應國內人口高齡化、勞動力不足等問題,國土管理署表示,在確保國人就業的前提下,內政部提出營造業採「一定規模及聘僱本國勞工一定比率」方案,經勞動部同意開放1.5萬名移工名額,自去年8月公告受理申請至今,共有1131件符合申請要件,已核配1萬3919移工名額,後
又有建案因廣告不實遭罰!東驊建設開發有限公司銷售桃園市桃園區「雲世代」建案,使用施作夾層的實品屋,以及在網站刊載實品屋的夾層空間圖片,並搭配文字宣稱「稀有挑高3M6 合法空間迷你艙」,足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實,以及引人錯誤之表示,違反公平交易
年過半百的老店面,仍創造驚人身價!大安區信義路四段一處一樓屋齡51年店面,坪數約29.91坪,今年2月成交1.2億元、單價400.8萬元,成為近兩年的台北市店面單價王,而買方東晙公司去年也以總價1.1億,單價395萬元買下隔壁店面,今年加價再買一間,對該街廓
台中市人口突破285萬人,連海線沙鹿區也逼近10萬人,人口紅利與房地產表現,雙雙持續為台中稅收及軟硬體建設挹注更大能量。鄉林集團董事長賴正鎰今天指出,台中市重大建設陸續完工啟用,加上台積電中科擴廠,年輕科技族移居台中人數大增,購屋剛性需求高,今年前4個月建物
老陳配合政府包租政策,二年前將市區閒置老公寓出租,做為公益出租人,原本土地適用自用住宅用地優惠稅率,後來改為公益出租使用,現在租約到期,老陳高雄市稅捐稽徵處想要繼續適用高雄市稅捐稽徵處優惠稅率,這樣需不需要重新申請?
民眾所持有的土地,若地上建物基地與非建物基地合併為一筆土地後,要注意是否有申請合併載入使用執照,否則恐喪失優惠自用住宅用地稅率。民眾甲君原持有建物基地A地號土地100平方公尺,與相臨非基地的B地號土地50平方公尺,建築後將A、B土地合併為A地號土地150平方公
新北市府積極推動都更三箭及社會住宅政策,板橋港子嘴段都更案事業計畫於今年5月都市更新大會審議通過,不僅都更二箭案件又完成一案,且更新後更新後預計興建1棟地下5層、地上24層共計448戶的住宅大樓,將提供17戶社會住宅,實現居住正義,讓新北市境內增加更多公益空
新修法規範農地不可新設工廠,南市府為落實「未登記工廠全面納管及就地輔導」中央政策,積極輔導未登記工廠合法化,統計至113年5月21日止,同意納管2,103家,納管審查率近100%;已核定改善計畫645家;已核准特定工廠登記904家;已核定用地變更計畫4家。
台灣地震一直搖,北市蔣萬安市長更宣布老屋佔比逾7成的台北將進入「大都更時代」,讓市場對都更或危老都更興起高度期待,許多營建股也紛紛狂飆大漲反應。不過,雖然政府積極想推動都更,但台灣都更推動緩慢,除去年全國都更核定案件僅83案,今年Q1也僅23案外,即便是近年
面臨4月3日花蓮強震造成的災情,新北市府修正「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0 PLUS),納入震損紅、黃單建築物,降低門檻至取得超過8成同意即可提出申請,協助危險建物住戶加速重建!
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能核准4.5成且15年以內的貸款,因而衍生消費糾紛。