高雄今年第一季房市買氣增溫,在台積電設廠效應下,科技業買家紛紛南下並在北高雄楠梓、橋頭、左營一帶購屋置產,這類型買家更佔北高雄預售市場客源約達5成,實際接觸科技業買家也了解客層購屋需求的新銳代銷業者咸認,高科技將轉變高雄產業發展型態,如何掌握科技業買家購屋需求,成為提高推案成效的重要關鍵。
打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都25坪以下小宅與逾65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲最宏亮,大漲超過2成領跑各地;北市小宅漲幅8.8%雖為六都最少,但相較大宅幾乎文風
國泰金發布2024 年第1季國泰房地產指數,相較去年同季為「價量俱漲」,相較上一季為「價漲量縮」。本季開價維持穩定,議價率中幅縮減,成交價小幅上漲;推案量則大幅減少,成交量小幅減少,整體房市尚需觀察。其中台北市推案量僅11個,更意外被評為「偏冷」
南市113年2月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為140.64,較前期上漲0.67%,相較去年同期則上漲5.95%。綜觀今年度市場表現,全市不動產市場價量皆為穩定微幅上揚。其中仁德區房價漲幅最高,與前期相較微幅上漲1.76%,其次為新市區以及東區,分別微幅上漲1.12%和0.99%。
商用不動產買氣熱絡,實價登錄揭露,中山區吉林路整棟22年屋齡華廈,2月交易12.8億元,共1709.07坪,每坪102.2萬元,目前一樓店面仍由便利商店承租營業中;而同樣在中山區,德惠街的「重光企業大樓」整棟共625.85坪,1月交易3.66億元、每坪58.
房仲業者彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近1年全台熱門交易社區,發現基隆市有3個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有5個社區入榜。北台灣之外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前10。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,要登上熱門交易社區榜單,除了社區需要有較多的總戶數之外
房仲業者統計台北市近1年熱銷國宅,前10大熱銷國宅平均單價全數站上6字頭大關,顯示6字頭已成台北市熱銷國宅地板價,不過,中山區的大直美堤花園以及中正區的國盛國宅單價僅6字頭,相對超值。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察數據可以發現,前十大熱銷國宅的平均單價均
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋交易平均單價皆有超過3成漲幅變化。房市專家表示,「先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間
近年房市熱,許多人認為不動產業應該大賺,收入應該很好,也因此吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業,不過,實際狀況恐怕跟大家想的有點落差了。根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示,2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元,比2022年減少1505
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近一年來次低。但整體供給卻不減反增,推案個數為374件,較上季或去年同期均成長逾1成,推案戶數2.5萬戶,季增3%、年增
高雄預售市場從去年第四季開始,受惠台積電將於楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程廠區消息曝光後,買氣快速回籠,年底即有業者推出優付專案,順利在短期狂買數百戶預售屋,今年329檔期開始,一些業者跟進推出預售大樓案,也採預約圈粉模式,採用優付6~8%方案,或搭配工程零付款,立刻預約百戶,甚至2週吸引置產族爭搶預約180戶,這種新型態促銷模式,可望成高雄超高大樓預售產品推案新利器。
商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析,從去年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新推建案價格不斷墊高下,目前成交大多已站穩4字頭,有新案甚至已見5字頭成交行情。
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。
預售市場從去年平均地權條例上路後,第四季明顯轉熱,今年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%,雖然預售房價呈現上揚,但整體市場買氣在換約買盤退場下,仍顯得強勁。
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並比較5年間第一季房價指數漲幅。數據顯示,2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數,其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達3
近期,台灣房市迎來一波熱潮,隨著股市持續飆升,加上新青安房貸的推動,房市買氣持續暢旺,各地再度湧現看屋潮。安新經建分析指出,在多項利多因素助推下,台灣房市呈現看多態勢,市場熱度預料將持續延燒。 安新建經執行經理丁義峰指出,股市向來是房市的領先指標,而近期台股
根據最新實價登錄資料顯示,六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高,買氣相當熱絡,然而近年在交通網絡串聯下,桃園已經成為脫北族購屋首選地點,馨傳不動產智庫執行長何世昌分享,桃園人購屋習慣為「兩個太陽」,一個是桃園、另一個是中壢,而且「舊區弱、新區(重劃區)
位於台灣地理中心的南投,房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示,2016年至2019年之間,南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐步增加。統計2020年起至今,每年平均都有3,000件的交易實績。東森房屋南投芳美加盟店林明賢店東指出,南投的住宅產品,
住展發布3月北台灣新建案市況風向球,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈, 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。