甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他表示,目前台灣各行各業都存在的「缺工」問題似乎已成不可逆,而少子化問題也一直為社會所關注,並認為高房價是造成年輕人不願生
因南科快速發展,吸引高科技大廠帶動周邊廠商進駐,就業人口增加,租屋需求大增,台南市租賃住宅服務業家數由108年26家增加到113年111家,近年來租屋市場規模不斷擴大,為保障租屋者權益及促進租賃市場資訊透明,台南市府強調,包租業應確實依法申報,依據不動產說明書或權利證明文件填寫相關資訊,並確實核對無誤後再行上傳申報,若租金或面積資訊申報不實最重將可處5萬元罰鍰。
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能核准4.5成且15年以內的貸款,因而衍生消費糾紛。
為協助廣大租屋族,內政部繼去年7月推出租金補貼2.0,放寬適用對象,讓整體核定補貼件數倍增超過50萬戶後,再於日前公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」。內政部長林右昌表示,考量租屋糾紛訴的訴訟,對弱勢房客而言,常因難以負擔的訴訟成本而卻步,因此新訂這項規定,內政部
小陳為了增加收入,在阿公所留下的農地上自行搭建鐵皮屋並出租做工廠,結果卻被人檢舉,而遭補徵房屋稅5萬元,還面臨罰鍰,但聽從熟稔稅務的朋友建議,處分核定前先補報並繳清稅款,居然可減輕上萬元的罰鍰,猛喊,下次不敢了!
不動產詐騙事件頻傳且花招百出,為防範詐騙台南地政也推新招式,佳里地政事務所首度聯手全聯福利中心,異業結盟深入民眾生活,透過日常採買一併宣導「地籍異動即時通」服務,當自己的不動產有異動時,就會收到手機簡訊或電郵通知,掌握土地財產權益。為鼓勵民眾申辦,佳里地政不僅於佳里全聯中山店設櫃宣導,即日起至7月底止,於佳里地政臨櫃申辦「地籍異動即時通」就送全聯美式咖啡兌換卷乙張,額滿為止。
內政部於9日部務會報通過「都市更新條例」第65條修正草案,這次主要是考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積,且此類建築多為921大地震前建造,以現今建築法規標準而言,恐有耐震不足的疑慮,因此修法擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積
大林蒲遷村112年底行政院核定經費由589億元提高至800億元,且自今(113)年2月底起,針對遷村範圍內土地與房屋所有權人,分批辦理63場遷村方案選擇意願調查,目前已進行超過50場,目前鄉親繳回的意願書中,有高達9成4選擇同意遷村方案。
台南市府配合中央政策辦理全市39處都市計畫區公設保留地專案通盤檢討,將陸續完成都市計畫審查程序,其中包含安南區、安平區、中西區、北區、東區及南區等各區之原臺南市主要計畫公共設施專案通盤檢討案,面積約達50公頃(約15萬坪)已於113年4月30日經內政部都市計畫委員會審議修正通過。
林老伯考量年事已高想要退休養老,日前將一筆土地出售後,前往地方稅務局申報土地增值稅,並向稅務人員表示土地是民國72年即購買持有,但在民國95年時被政府徵收,後因政府廢止徵收返還土地。經過稅務人員仔細查證、更正前次移轉現值,居然可讓林老伯少繳約20萬元土地增值稅!
5月報稅季又來了!對一般民眾來說,每個月最大的生活支出,很可能就是房租或房貸,而這部分在報稅時有什麼需要留意的呢?是否有節稅的方式?專家針對各大族群一一解析!
北市不僅房市景氣熱絡,連古蹟也有高價交易,最新北市實價資料顯示,大同區一間茶廠今年1月底,土地約229坪,以總價4億元成交,今年北市有兩件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易,雖然無法直接改建,不過古蹟可以移出的容積含金量高,市場上需求量穩定,因此即使無法改建仍有
小陳去年投資高雄市區大樓獲利,卻想要逃避房地合一稅,反遭稅捐機關申請法院強制執行,禁止他名下財產移轉,即使小陳申請分期付款納稅,也不行解除禁止處分登記,他只好向熟稔稅務的朋友請教,原來需提供足額擔保,才能先塗銷禁止處分登記以順利處分財產,再將欠稅繳納完畢。
國土管理署表示,近期聽聞有仲介業者前往災區,欲以低價向災民收購房地,國土署提醒受災民眾,現為重建及復原的階段,各項補貼措施將逐一實施,因涉及自身後續請領權益,請勿輕易出售房地或讓渡相關權益。0403及0423地震過後,花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆
報稅季將至,個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象,經主管機關認定為公益出租人,於申報綜合所得稅享有租稅優惠,既可減輕租稅負擔又可作公益,一舉雙得。
政府推動淨零政策,將推廣電動車納為重點項目之一,為嚴格把關公寓大廈電動車充電設備使用安全兼顧電動車使用需求,台南市府訂定「臺南市既有公寓大度增設電動車充電設備裝置指引」,同時也提供「公寓大廈共用電動車充電設備補助」,補助申請建置費用之45%,每案最高新台幣10萬元,除滿足既有公寓大廈住戶設置電動車充電設備需求外,並兼顧建築物防火及消防安全,以提升社區機能並保障住戶權益。
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之補正期限與展延次數,各按補正情形分類將自今(113)年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月,且各類案件均不得展延。
老王去年因換屋需求,另行購買他處自用住宅,於2年內再出售原持有之住宅土地後,向稅捐機關申請退還已繳納土地增值稅,但因購買土地時,原持有土地之地上房屋一年內並無土地所有權人本人或其配偶、直系親屬設籍,雖然在出售前補辦遷入戶籍,仍不符合重購自用住宅用地退還土地增值稅之規定,以致喪失原本節稅的權益,讓老王悔不當初。
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係,如發生租屋爭議,承租人可依消保法相關規定提出消費爭議申訴、調解。又為避免租金補貼「看得到吃不到」,內政部去年6月14日修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,新增租約中「不得記載承租人不得申請租金補貼」之規定,以有效解決相關紛爭。
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請自用住宅房屋稅優惠稅率。