吉家網發佈2021Q3六都房市季報,全台房價漲幅行政區前十大排行榜,都是因新興工業區所帶動的蛋白區,包括新竹竹北、高雄岡山、台南新市,以及台中的大雅、豐原,都是區域的蛋白區塊,此現象可說是50年來首次蛋白區強勁翻轉,以半導體為首科技業大擧擴廠投資北中南新興工
依據內政部公布,2020年我國出生與死亡人口正式出現死亡交叉,死亡人數正式超過出生人數,少子化已經成為房市最可怕的灰犀牛,也一直是學者專家們一致看壞房市的焦點。
新春開市,民眾對於牛年房市有何展望?根據中信房屋透過網路調查,票選今年房市的代表語句,民眾以「霧裡看花」最具代表,其次為「各有千秋」。中信房屋表示,國內房市雖有打炒房相關政策性的干擾,但因今年經濟表現持續看好,房市可望以穩健的步調持續邁進。
江翠北重劃區近年為北台灣推案主戰場,近期興富發建設餘AB段推出首發成屋建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC+RC結構,並邀請建築大師李天鐸規劃飯店式公設,全案從訂金到交屋68萬元起。
央行昨(7)日召開臨時記者會宣布四大規定,被外界解讀為打房起手式,恐會影響之後房地產市況,不過,專家表示,在全球資金挹注和台灣經濟表現不錯的狀況下,房地產仍相當蓬勃,今年買賣移轉棟數預料將達32萬棟,重回2014年景氣水準,明年房市仍將維持價量齊揚走勢。
央行副總裁、台大經濟系教授陳南光撰文指出,過去香港以及最近南韓例子來看,「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。
富旺國際開發董事長林正雄日前甫接任台中市不動產開發公會理事長,同時身兼房仲全聯會理事長的他,談到近期房市狀況,他直指稅制讓不動產市場受到諸多限制以及壓力,將會積極爭取持有稅調降,更坦言,房地合一稅見好就收,應盡速退場,讓產業復甦,「台灣位居四小龍之末是個恥辱
中美貿易戰開打已逾1年,為求避險,已經引發一波在中國深耕的台商陸續回台,甚至到東南亞設新廠以及尋找新商機,根據中經院調查報告,因中美貿易戰衝擊,衍生出一波台商設廠據點或是遷廠需求,其中近2成、約18.5%首選東協國家,反觀回台設廠的比例僅12.3%,還不如東
有臺灣矽谷之稱的新竹科學園區,年產值已經突破新台幣1兆元,產值佔全國GDP逾6%,創下人均稅額28.8萬元為全臺第一。隨著新竹利多建設,發展發揮,新竹成為全臺人才的聚集地,不論北部的優秀大學畢業學子亦或者南部的北漂優秀青年,都想在新竹成為人人稱羨的科技新貴。
中經院今(19)日公布今、明兩年經濟預測,今年全年GDP成長率預估2.62%,較10月預測值上調0.01個百分點,明年則與上次預測值持平,維持2.18%,金融研訓院長吳中書認為,貿易戰短期內感受不深,但長期而言,全球經濟疲軟態勢顯現,包含下半年經濟獨強的美國
亞洲開發銀行(ADB)12日更新2018年「亞洲開發展望補充報告」,將台灣今、明2年經濟預測分別下調0.4%、0.2%下調至2.6%,主要因台灣出口成長及採購經理人指數(PMI)顯著下滑。
中國房市今年轉冷,不少房地產巨頭甚至紛紛進行減價促銷,而野村當前也發布報告指出,明年上半年市場情況更將明顯轉差,政府恐會在春季放鬆多項房地產控制措施,預計須花費較以往更久的時間救市。
國人海外投資風潮不減,東協各國中,又以柬埔寨房價基期最低,發展機會最大,台灣知名代銷公司甲桂林,特別成立豐滙國際地產,與柬埔寨首富皇家集團合作,在金邊市中心推出「皇家1號」預售建案,將台灣代銷經驗移植當地,開幕儀式連柬埔寨副總理也為之驚豔。
台灣人熱愛投資不動產,儘管房市反轉向下,全體銀行不動產授信餘額仍不斷改寫新高,現已突破8.5兆元大關,占行政院主計總處預估今年名目GDP(國內生產毛額)17.89兆元的近48%。
為因應台灣少子化等人力發展與需求問題,行政院昨公布《新經濟移民法》重點,未來受聘於產業或社福的外籍勞工累積工作年資達6年以上者,雇主除了可分別以平均薪資第70分位的月薪留用,符合條件者也可申請永居或歸化為國民,引起地產業界不同聲浪,有學者認為可帶動台灣GD
「租賃住宅市場發展及管理條例」(租賃專法)將於6月27日上路,租屋市場面臨5大變革,包括:租約加強規範雙方權利義務、成立房客及房東協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管制度、房東加入包租代管享有租稅優惠,攸關全台近300萬租屋族的居住權益。
有媒體指稱台北市府再度祭出打房重稅措施,地政局澄清,北市「不打房、不炒房」,充分尊重市場機制與自主,發布「2018健全房市政策與行動」是要完善不動產交易制度與市場環境,引導房市健全發展。
根據高力國際研究部最新發布「2018亞太房地產市場展望」,去年全球GDP成長是自2010年以來、近7年新高,亞洲主要經濟體包括中國、日本、香港、新加坡都有顯著成長,印度經濟也開始復甦,有機會推升亞洲房地產投資需求,其中香港、新加坡的住宅由於供給少、需求強,今年房價持續看漲。
國內出口連14紅,2017全年出口總值重回3000億美元大關,景氣有復甦跡象,行政院主計處上修全年GDP成長率至2.58%,不過,商用不動產的投資型買方持續觀望,利多因素對市場挹注有限。展望2018年,第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為,不動產市場「黑暗將盡、觸底揚升」,將看見曙光。
繼全國工業總會、全國商業總會、工商協進會等工商團體,中華民國不動產聯盟總會今日正式成立,成為全國第8大工商團體,由麗寶集團董事長吳寶田擔任首席名譽理事長,籌備主委林正雄擔任總會理事長,將統一不動產各方產業意見與方向,未來要一起向政府官方要求修法與進練。