台積電中科二廠擴建預計於2027年完工,屆時光是台積電就將為中科再添至少4500個就業機會,還將帶動一系列供應鏈廠商進駐,可預見的人口紅利已經顯示房價漲幅上,據樂居網統計顯示,中科生活圈、東海生活圈近一年房價漲幅都在26%以上,且銷售中的建案格外稀缺,指標案
小宅成為近年推案主力,套房產品也不在少數,尤其台北市區寸土寸金,不少小基地建案就會規劃套房產品,專家歸結套房「房價有撐」的7項增值特性,分析市區套房不敗原因。
520房市怎麼走,根據591新建案比較近兩次新政府上任當年度的新案價量,發現六都、新竹的進場個案合計約741件,較過往增加近1成,變化幅度不算大。不過房價在2020年時單價僅35萬元,2024年每坪卻飆升至52萬元,四年間共增加17萬元,平均每年漲4萬多元,
國泰金今(20)日公布5月國民經濟信心調查結果,數據顯示,5月民眾景氣現況樂觀指數及展望樂觀指數雖然同步下降,但仍保持在偏樂觀的正值;而與房地產相關的買賣房意願方面,則雙雙上揚。調查顯示,詢問民眾「目前是否為買房時機」, 有22.6%認為是買房時機,60.5%
受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響,2024年Q1預售屋市場大爆發,統計近5季七大都會區以及全台的預售市場表現,2024年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%。其中高雄市預售表現最為突出,今年Q1交易量較2023年同期成長近2倍,總
台北股市站上二萬點以上,市場充沛資金也讓房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,但市場買氣加溫引領房地價格再上揚,也造成部分買方觀望房價,建商也面對地主就地喊價,也擔憂成本拉高卻不再能反映至售價,買賣雙方也面臨市場混亂且快速變動的調整期。
房市熱絡,也讓代銷業營收大爆發!不動產代銷產業龍頭海悅日前公告2024年第一季營運成果,一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元、稅後淨利9.19億元,營收獲利皆較去年同期成長,每股稅後盈餘(EPS)7.93元,創下單季及史上同期新高。海悅第一季代銷營建
Q1全國新案市場買氣較去年同期明顯復甦,各地熱銷訊息不斷,不過,卻有個縣市今年新案銷售率竟逐月降低,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,桃園今年新案30天銷售率在1月時,還有19.6%,但到了2月只剩下13.8%,3月更僅剩下12.3%,呈現一個越賣越差
受惠於「新青安」等議題,去年下半年以來房市熱度持續延燒,中南部縣市尤其明顯,住商機構彙整高雄市政府地政局資料,2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟,創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,年初移轉量大增,主要與台積電設廠效應帶動新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。
高房價、高物價,目前台北市新建案單價動輒破百萬,新北市第一環也達到7、80萬,對於大台北已達退休年紀或是收入不穩定的長者,該選擇那些居住區域,才能有好的退休生活品質呢?若是藉由出售市中心精華區房屋,買郊區相對便宜的房子來退休是否可行?
央行自2022年以來的升息循環,讓國內法拍量也出現波動,據內政部資料,今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期上漲10.5%,其中以新北市達194棟位居六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分,雖說量體出現成長
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因取得不易,件數維持低檔。值得注意的是,無論是建物或土地取得面積皆成長不少。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,雖說在
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續市府審議核定後興建地上14層、地下5層店舖及住宅,在融入更多在地住戶意見後,提出變更事業計畫及擬訂權利變換計畫,已開始
雖然國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但近來股市站上2萬點,市場資金充沛,各大都會區預售市場年後反應快速回溫,包括房價與租金仍呈緩漲趨勢。
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶,為2018年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,房市雖說延續
現況頻傳房價創新高,尤其雙北新案市場價碼更居高不下,友善款、良心價的物件真的絕跡了嗎?住展雜誌彙整2024年進場新案,截至4月已公開的預售屋、新成屋,在房價首屈一指的台北市,計有5案的平均單坪開價還低於百萬元,新北市則只有兩案開在堪稱絕對低價的3字頭,儼然正
興富發(2542)將2024年定調為商辦元年,2日正式公開位於台中七期的新建案「市政萬象廣場」,該案訴求微型商辦,規劃25~45坪,總銷金額上看80億元,入門門檻25坪含車位總價落在2000萬元上下,據悉潛銷6成,預計6月實登將陸續揭露。
2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出,根據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示,全國房價指數穩定向上,全國房價指數為194.12,較去年同月上漲8.7%,漲勢維持一定力道,
六都會區公布2024年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,905棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減0.7%,幾乎是與3月持平,六都交易增減互見,新北市、台中市與高雄市較3月成長,新北市成長5.7%,台中市月增2.1%
據統計指出,青年創業貸款人數10年來大增4~19倍,2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和,也使得商辦市場掀起風潮,如興富發、允將、聯聚等建商都有推案計畫,小型商辦成為新主力產品。。