財政部2023年8月起推出新青安貸款,除調高貸款額度、延長貸款年限及寬限期外,並由住宅基金及公股銀行加碼利息補貼。由於新青安貸款條件優渥,帶動自住買盤進場,撥貸戶數及金額呈倍數成長,外界質疑新青安遭到濫用、助漲房價等。為此,財政部提出4大精進措施,包括每人限貸一次、新貸戶須簽自住切結書等。
儘管各部會絞盡腦汁打炒房,但房租指數卻連164個月不跌,且房價與房租指數續創歷史新高,甚至全國預售屋買賣連續2個月揭露逾1.3萬件,顯示這波房市熱潮已經擋不下來。房產業者指出,房租不斷上漲,主要還是因為通膨帶動物價上揚,央行連續升息造成房東利息增加,房價上揚後會反映到房租上,對周邊中古屋也有比價效果
近來房市買氣熱度不退,甚至出現置產轉租的投資行為。央行祭出第6波信用管制,針對六都及新竹縣市第2戶限貸6成。房產業者認為,首當其衝的是換屋族,以及即將交屋的購屋族,因房貸成數從7成降至6成,要想辦法湊錢補足1成,以總價1千萬元宅來說,1成就要100萬元。
5月份的美國核心通膨指標連續第二個月降溫,也提振了9月降息的希望,金融市場對於通膨數據仍然反應激烈。後疫情時代來臨,最嚴重的問題是惡性通膨,隨著2022年,各國央行啟動了強升息之後,整個2022年就看到了全球通膨的高點已過,出現了拐點。時序很快到了2023年,強升息也到了尾端。各國開始停止升息,且看
政府打炒房的措施不間斷,但在多方抑制之後,房價與房租仍屢創新高;為協助青年購屋的新青安政策,甚至被當做代罪羔羊。房市本就複雜,各方面的專家,應都能對房價的起伏提出不同的看法。要解決問題,需先瞭解問題。多重因素影響 房產供需複雜若某項商品的供給大於需求,在市場經濟下,價格將會走跌,而當需求大於供給,部
28日台股早盤雖開低,但隨後在重要權值股與AI機器人概念股帶動下,開低走高,終場上漲126.27點,收在23,032.25點。週線雖翻黑、但在AI浪潮提振下,月線連5紅、季線連3紅,上半年台股大漲逾5,100點、漲幅28.45%。近期市場持續反映AI題材,加上美股帶動,台股持續上演驚驚漲格局;就方向