雖然南部房市剛性買盤持續回籠,回溫態勢明朗化,但精華區大筆基地,多遭上市櫃建商或實力派業者高價搶下,帶動土地行情墊高。不少中小型品牌建商為區隔市場,紛紛鎖定市區小面積或低容積精華地,規劃樓高5層電梯公寓或7至9層電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積,向首購族與置產客招手。
高市鳥松區圓山特區鄰近澄清湖風景區,坐擁優質環境與充裕生活機能,成為高級別墅重要聚落。深耕高雄豪宅市場的京城建設,在大華國小旁建華街四面臨路的基地,新完工推出「圓山天墅」頂級透天豪墅案,外觀以結晶化玻璃、塗料、格柵與植栽綠美化,型塑內斂簡約的雅緻風格,全案規劃19戶,地坪33~50坪,建坪118~142坪,總價帶3500萬元起。
高市楠梓火車站生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,區域商業氣息濃厚,廣上建設在該商圈主要幹道的楠梓路與旗楠路口基地,新推出「廣上國寶」透天店面預售案,外觀大量採用石材面板,型塑新古典風格,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃16戶,地坪20.5~40.2坪,建坪81~136坪,總價帶3800萬元起。
台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區,且坐擁便利交通與綠地環境優勢。南部知名品牌建商泰嘉開發,目前在該區府安路六段、樂活街口的鹽水溪水岸旁,新推出「水岸青」電梯華廈預售案,規劃樓高7層、地下2層共156戶,採40~52坪的3~4房,每坪16萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。
深耕高質感住宅市場的泰緯建設,選在高市新興區復興二路上,新推出「愛上海樂」首購大樓預售案,採20~30坪,2~3房規劃,每坪開價31萬元起,並以時尚簡約外觀風格,展現建築精緻質感。
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,深耕透天市場的品牌建商住盛不動產,目前在該區鄰近水岸旁的宜居二路,新推出「天鑽6期」透天豪墅案,規劃2戶,基地座南朝北,採地坪102坪,建坪190坪,總價7380萬元,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引多金豪客注目。
全台推案知名建商興富發建設,目前選在高市前金區愛河畔的河東路旁,新推出「愛情河左岸」景觀大樓預售案,樓高32層地下6層,採21~46坪,2~3房規劃,每坪開價33萬元起,並以現代時尚的外觀風格,展現建築精緻質感。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃生活圈,結合成熟商圈、生態綠地環境,推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的春福機構,目前在該區郡安路五段海佃國小隔鄰,新推出「春福學學」首購大樓預售案,規劃樓高15層地下2層共245戶,採22~36坪的2~3房,每坪17萬元起,優惠總價388萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。
高市大寮區中庄國中生活圈,坐擁便利交通路網與優質學區便利條件,高大建設在該區文昌路直接面對中庄國中校園首排基地,新推出「高大皇墅」透天別墅社區案,外觀型塑簡約風格,全案規劃32戶,產品座向為南北向與朝西,地坪26~67坪,建坪60~152坪,總價帶1458萬元起。
北高雄美術生態園區生活圈,是高市知名高級住宅區,也是景觀大樓推案新重鎮。全台知名興富發集團旗下股票上市公司潤隆建設,選在該區中都溼地公園首排美都路、德勝街口,新推出「樹禾苑」景觀大樓預售案,樓高24層地下4層,採25~35坪,2~3房規劃,每坪開價31萬元起,並以時尚簡約的外觀風格,展現建築精緻質感。
具備大台南地理核心地段優勢的台南市台灣歷史博物館特區生活圈,坐擁寬闊綠地環境優勢,與鄰近快速路網便利交通條件,成為台南高檔透天別墅推案新集中區。國揚集團在該區新推出「國揚幸福大院」透天別墅社區預售案,規劃107戶,總價1800萬元起,採4樓半設計,地坪37~78坪,建坪77~100坪,社區入口規劃休閒會館,社區更榮獲內政部頒發黃金級綠建築標章,有利居住舒適健康升等。
在高雄房市深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的崑庭建設,旗下崑郡建設目前選在緊鄰大立百貨與中央公園的基地,新完工推出「文立苑」輕豪宅大樓案,採樓高15層地下4層,24~44坪的2~3設計,每坪開價31萬元起,並以現代外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯百貨商圈優勢地段條件。
高市仁武區霞海生活圈連結榮總商圈,生活機能充裕且具備快速路網效應,加上鄰近澄清湖風景區,成為高級別墅新聚落。深耕高雄別墅市場營造好口碑的福運開發建設,選在該區霞海南三街旁,新完工推出「原石三期」透天別墅案,外觀型塑日式簡約風格,全案規劃10戶,地坪41~42坪,建坪83~85坪,總價帶2880萬元起。
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,從北部南下的知名品牌建商藏美建設,目前在該區水岸旁郡安路六段、永續二十街口,新推出「藏美.輕井澤」透天社區預售案,規劃157戶,採地坪27~33坪,建坪50~70坪,總價1300萬元起,並以簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引換屋客注目。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市的鄉景建設旗下鄉樺建設,在該區成功路旁的基地,新推出「鄉景敦品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃45戶,產品東西坐向,規劃樓高6層,建坪29~31坪的2~3房,每坪售價16.5~17萬元,總價帶429萬元起。
台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區,且坐擁便利交通與綠地環境優勢。台南在地知名品牌建商好瀚建設旗下瀚翔建設,目前在該區生態二街、樂活五街口的水岸旁,新推出「在水一方」景觀大樓預售案,規劃樓高19層地下4層僅70戶,採70~78坪的大3房設計,每坪19.7萬元起,並以Double- skin現代外觀特色與高質感空間設計,結合Alfa Safe耐震建築工法,吸引高素質換屋客戶。
深耕台南透天豪宅市場營造口碑的品牌建商優廣建設,選在北區鄭子寮重劃區文成三路旁,直接面對千坪元成公園賞景第一排基地,新完工推出「隱玉所2019」透天豪墅案,僅規劃1戶,基地座北朝南,採地坪53坪,建坪131坪,以日式簡約外觀,展現頂級豪墅不凡氣勢,總價5880萬元含裝潢。
高市小港區高松生活圈,坐擁便利交通路網與商圈成熟條件,深耕高質感住宅市場營造好口碑的上揚建設,選在該區20米松正路旁緊鄰莿蔥腳溼地公園基地,新完工推出「HAPPY墅」透天別墅社區案,外觀形塑現代簡約風格,全案規劃36戶,地坪21~31坪,建坪45~54坪,總價帶1088萬元起。
在大墩七街、近文心路口旁近期出現一座自然綠地,裡頭還擺設不少裝置藝術,然而城市中出現森林秘境,讓遊客不自覺地停下腳步駐立,而這正是惠宇建設七期新案「大其心」的基地。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,佳上佳地產在該區大學60街,鄰近高雄大學校園的基地,新推出「大學墅」透天別墅預售案,外觀採斜瓦風格,型塑日式禪風特色,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃59戶,地坪20~25坪,建坪52~66坪,總價帶1488萬元起。