根據內政部最新統計,今年第一季六十五歲以上老年人口總數近四百萬人,而僅老人居住宅數也超過六十七萬宅,兩項均創統計以來新高;對比九年前同期,當時老人居住宅數為三十七萬餘宅,九年來大增逾三十萬宅,平均一年增加超過三萬宅。
國內營建業缺工缺料問題日益嚴重,預售案完工日無法確定問題漸漸浮現,建商將完工日壓到合約規定的最久的年限已成趨勢,近期就有不少建案因完工日過久,讓已下定的客戶因而猶豫退定,擔心想讓小孩念明星小學的規劃,等到建案完工小孩都已經上高中了。
今日是88父親節,台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料,以10歲為區間,觀察台灣男性的房貸與所得狀況,統計結果顯示,40~50歲的男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得達127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款的壓力屬各年齡層最低;初入社會的
根據學者專家調查研究,雖然近月來的預售市場觀望氣氛趨濃,但台南與高雄的剛性購屋需求,仍居六都前列,在高科技產業有助翻轉城市發展,增加就業機會、薪資水平與購屋需求,預估今年下半年的南部房市依然呈價穩量縮趨勢,明年去化時程拉長,轉入買方市場機會提高,商用不動產包括土地、大型店面與廠房,在資金面充沛情勢下,仍是業者評估利於抗通膨的重要物件。
台灣房屋集團趨勢中心觀察雙北市的山區別墅,今年成交總價1億元以上的別墅共有3筆,最新一筆為4月位於陽明山的永公路296巷,一間45年3層樓別墅,建坪457坪,地坪1207坪,土地使用分區為保護區,成交總價3.8億元,買家為「大無畏國際開發」。
房價飆漲,所得追不上,民眾須花更多時間蓄積購屋資金,導致買房年齡越來越老。根據房仲業者觀察近10年主力購屋年齡變化,2013年第1季30至35歲購屋占比約22%,為主力購屋族群,但到今年第1季「35~40歲」及「50歲以上」的購屋占比分別約2成上下,成為這階段的購屋主力。
永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡,發現2013年Q1購屋主力是30~35歲的族群,占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以35~40歲及50歲以上2大族群為主。
龜山區建案「和發大境」近享A8站長庚醫療資源、環球購物中心與復興路商圈機能,社區樓下就有全聯可採買。大環境綠覆率高,基地有多座帶狀公園圍繞,緊鄰樂善國小,非常適合老中青三代家庭同住。交通部分,南來北往便捷,車程5分鐘可到A7與A8捷運站,7分鐘接軌國道1號,
不少人在退休後,會買塊農地,當個自在的農夫,頤養天年也順便當作休閒運動,但日後農地的贈與問題,卻與一般土地大不相同,要以生前贈與方式給予,還是直接先登記在子女名下,兩者有百萬元以上的稅金差距。
香港主權移交25年,根據內政部移民署統計,2016年迄今,大陸來台共93047人,其中定居為28703人,居留為64344人,香港總人數為51720人,定居為8716人,居留為43004人,澳門總人數為8568人,定居為1014人,居留為7554人,住商機構
依據財政部資料,全台旅館家數3,802家,3年來減少1.7%,觀光旅館412家,數目沒有變動,反觀民宿業家數卻大幅成長34.0%,目前全台共有5,891家民宿。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,各國邊境管制逐漸鬆綁,國內旅遊尚有契機,而民宿與旅館相比較,規模
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格上揚,根據實價資料發現,新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預售屋房價已大漲40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%,漲幅驚
林口新市鎮經過多年發展,生活機能已逐步完備,交通建設、商圈百貨陸續到位,加上住宅產品多元,房價相對雙北其他區域便宜,近年持續磁吸人口移居,根據新北市地政局統計,林口新市鎮特定區的南勢里、湖南里,截至今年3月底止,人口數分別為28317、27857人,位居新北
台灣房屋集團根據實價登錄資料,統計苗、彰、雲等「高鐵新三站」的站區土地交易,與通車後第1年的2016年相較,全數價量齊揚,其中彰化站去年土地交易總金額約17.8億元、總面積達1.68萬坪,皆是2016年的13倍以上,增幅居新三站之最;雲林站則奪下新三站的地價
彰化鹿港小鎮因交通位處中部核心,近年房價也隨著市況水漲船高,甚至創出新天價,但根據鹿港地政事務所統計實價登錄資料,2020年住宅產品房價創下有統計來新高後,在2021年統計屋齡5年以上中古屋價格,則較前1年下跌近10%,跌至每坪20.18萬元,鹿港鎮地政事務所
大台南縣市合併升格後,具備地理位置核心地段優勢的南市安南區台史博館園區生活圈蓬勃發展,並以台史博館園區15萬坪優質綠地環境優勢,加上北外環3期即將完工,與快速連結國道1號高速公路永康交流道的快速路網交通便利條件,成為高質感透天別墅推案新重鎮。
全台房價明顯上揚,六都之中尤其以台南市最亮眼,根據全國不動產企研室統計,台南市6大熱門重劃區均價的3年漲幅相當驚人,其中以南區「水交社重劃區」以3年暴漲67%奪冠,每坪房價從2019年僅17.68萬元,今年直接每坪加價12萬元已高達29.5萬元,成為台南市飆漲第1名熱門重劃區,其次為北區「鄭子寮重劃區」和南區「舉喜重劃區」,也分別有53%、48%的漲幅表現,台南熱門重劃區行情,成交價皆已站穩2~3字頭。
根據最新發布的第1季國泰房地產指數,全國與七大都會區新案房價持續全面翻揚,新竹縣增幅最大、約19.20%,不過,本季因「標準單價」重新計算,因此,台中又重回房價第3高的名次,不過,最嚇人的是第1季台北市新案單價,每坪高達106.37萬元,為該指數統計16年來首見,更創史上新高。。
高雄市長陳其邁上任後招商引資,截至今年2月底累計投資已達4906億元,包括台積電及穩懋、默克、群聯等大廠今年起陸續建廠,完備南部半導體S廊帶產業鏈,未來5年創造4.5萬個以上高薪優質工作機會,外溢效應將帶動提升高雄整體薪資水平,也將追平南北平均薪資差距。房產業界評估,受惠護國神山效應的北高雄楠梓、左營與美術館園區,房價帶將呈3、4、5字頭趨勢發展。
實價登錄自2012年實施,上路至今屆滿10年,《591實價登錄》統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅,2012年全台房屋單價18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,10年成長48.6%,漲幅近5成,七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市