陳麗珠/核稿編輯中國房地產市場持續下行,市場機構克而瑞研究中心7月1日發布數據顯示,2024年上半年,百大房企總銷售金額年減39.5%。曾是中國模範建商「碧桂園」爆發財務危機後,業績雪崩,上半年銷售額較去年同期大減79.3%。中國房地產行業自2021年下半年開始陷入全行業流動性危機。中國恆大率先爆雷
六月合計移轉2.4萬棟 年增17%房市買氣維持熱度,六月六都買賣移轉棟數合計二.四萬棟、年增十七%;不過,受到六月工作天數較五月減少影響,六月移轉量月減約十二%。股市若無劇變 房市買氣將續持穩今年第二季六都買賣移轉棟數合計七.四萬棟、年增二十八%,顯示去年下半年以來,房市買氣仍維持熱度。信義房屋不動
6月台灣汽車市場進入傳統銷售旺季,各車廠紛紛擴大促銷優惠刺激買氣,根據監理站統計資料,6月全台新車掛牌量達4萬1587輛,較去年微減1.9%。6月新車掛牌逾4.15萬輛其中進口車受惠於TESLA電動車一口氣掛牌3898輛,6月掛牌量達2萬1514輛,市占率達51.7%,並帶動6月豪華進口車掛牌量達1
6月六都買賣移轉棟數出爐,合計約2.4萬棟、年增約17%。不過,受到6月工作天數較5月少8.7%影響,6月六都移轉量月減12%。房產業者指出,受通膨預期、台股兩萬多點行情與新青安政策等多重因素帶動,第二季六都買賣移轉棟數共約7.4萬棟、年增約28%,延續去年下半年至今的熱夏買氣。
6月台灣汽車市場進入傳統銷售旺季,各車廠紛紛擴大促銷優惠刺激買氣,根據監理站統計資料,6月全台新車掛牌量達4萬1587輛,較上月微增0.3%、較去年微減1.9%。其中進口車受惠於TESLA電動車一口氣掛牌3898輛,6月掛牌量達2萬1514輛,市佔率達51.7%;6月豪華進口車掛牌量達1萬3757輛
近來房市買氣熱度不退,甚至出現置產轉租的投資行為。央行祭出第6波信用管制,針對六都及新竹縣市第2戶限貸6成。房產業者認為,首當其衝的是換屋族,以及即將交屋的購屋族,因房貸成數從7成降至6成,要想辦法湊錢補足1成,以總價1千萬元宅來說,1成就要100萬元。
儘管各部會絞盡腦汁打炒房,但房租指數卻連164個月不跌,且房價與房租指數續創歷史新高,甚至全國預售屋買賣連續2個月揭露逾1.3萬件,顯示這波房市熱潮已經擋不下來。房產業者指出,房租不斷上漲,主要還是因為通膨帶動物價上揚,央行連續升息造成房東利息增加,房價上揚後會反映到房租上,對周邊中古屋也有比價效果
中央銀行6月理監事會議未升息,但意外調升存準率1碼,並加碼第6波房市管制,調降六都及新竹縣市自然人第2戶房貸成數至6成。市場普遍認為,央行此舉主要向市場宣示政府打炒房決心不變。對於央行升準不升息,國銀主管分析,升息影響層面太大,升準不會增加既有房貸戶的利息支出,但有收緊市場資金效果,加上財政部提出新
房市買氣高熱如夏,5月全國買賣移轉棟數更高達3.49萬棟,不但年增幅達26%,更寫下近29個月以來單月新高。房產業者分析,第2季台股走勢強勁、民眾樂觀看待房價持續上漲,再加上新青安助年輕人成家,進而提振房市購買信心。觀察近12年、5月同期全國買賣移轉棟數變化,僅有4個年度突破3萬棟,又以2013年5
趁房市買氣熱絡,建商大舉推案,光是北台灣上半年新推建案就高達7637.8億元,創有統計以來新高,又以桃園市、新北市建商搶市態勢最明顯,上半年分別推出2054.5億、2976.5億元,年增幅高達84.3%、73.2%。根據住展雜誌調查,今年上半年北台灣新推建案量較去年同期多出681.4億元、年增幅約9
今年房市「量增」趨勢幾乎底定,甚至全年全國買賣移轉棟數最樂觀推估可到36萬棟,挑戰近11年新高。永慶房屋最新發布第三季網路會員調查,全台看漲房價比率高達6成、為近9季新高,反觀看跌比率則跌破1成、僅9%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,全球經濟復甦,台股指數創新高,在通膨無明顯減緩情況下,更加深民眾對
在豪宅限貸令門檻超過十二年未彈性調整下,隨著房價不斷上漲,全國新建案主力坪數規劃有越來越小的趨勢,北市甚至出現二十五坪以下小宅建案、每坪單價突破二○○萬元的預售實價。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,由於房價漲幅勝過薪資成長,且政府房市調控政策嚴打大坪數、換屋型產品,導致買氣集中於小宅,成交單價屢創新
精釀啤酒領導品牌金色三麥(7757)26日將以每股168元於興櫃掛牌,金色三麥新品牌「SPORTS NATION」運動餐廳也將於明天進駐大巨蛋,導入超吸睛的全台第1個「電子酒精交易所」裝置,酒品價格將隨取酒成交量及台股加權指數漲跌波動。「SPORTS NATION」佔地200坪,斥資5000萬元打造
打房風頭暫且安然度過,北台灣下半年預計會有8個百億元大案進場,又以「南港調車場都更案」最受矚目,推估單一案開發規模超過1千億元。住展雜誌發言人陳炳辰指出,6月央行理監事會議結果有驚無險,雖然7月有新版囤房稅上路,8月為傳統民俗月淡季,但預期干擾不了買氣,直到下次9月的央行會議前,房市買氣有機會一路暢
預售屋賣太快,導致建商推案腳步追不上銷售速度。根據內政部統計月報最新發布,今年前4月、全國住宅建照核發數量約3.74萬戶,為2019年同期以來新低,房產業者解釋,這不是建商看壞後市不積極推案,反而是預售案賣太快,後續新案規劃又因程序無法加快腳步,導致新案銜接不上。
高佳菁/核稿編輯外媒近日報導,蘋果公司(Apple)下一代Vision Pro有意改推價格相對較低、功能較少的「降規版」,希望藉此擴大受眾範圍並帶動買氣。但天風證券分析師郭明錤認為,Vision Pro的問題不在於價錢,缺乏應用場景才是致命傷。
股房連動,股市資金成為推動房市買氣與房價上漲主要重要推手。房仲業者彙整1987年至今多波股市大漲後的房市變化,以1989年為例,股市大漲4505點,同時兼房價也受惠資金行情跟漲,而去年至今年6月19日為止,股市大漲9千點,房價也創史上新高紀錄,顯示股房連動跡象明顯。
中央銀行第二季理監事會議決議升準不升息,同時祭出第六波信用管制措施,即7都第二戶限貸6成,主因房市交易成長回升,帶動購屋貸款增幅上升。確實,去年下半年以來,房市買氣轉趨熱絡,推升房價漲勢,但影響房價因素眾多,近來外界卻將此全歸咎於新青安貸款,刻意放大人頭戶、轉租等問題,似乎意圖將青安貸款污名化,藉此
近5年七都有三個行政區中古屋房價漲幅逾9成。房仲業者彙整近5年七都各行政區中古屋實價揭露資訊,發現高雄市楠梓區、新竹縣竹北市以及台中市太平區,5年來每坪均價漲幅超過9成,其中楠梓5年漲幅更高達96.1%,為各行政區最高。根據永慶房產集團彙整實價資訊、近5年七都每坪均價漲幅的前十大行政區中,房價漲幅均
預售屋買氣持續火熱,4月全國共揭露1.38萬件,創單月預售屋揭露件數新高,更是2021年7月「實價登錄2.0」、預售屋即時揭露上路以來,首度出現連兩月突破1.3萬件。根據內政部實價網揭露資訊,今年前4月,全國預售屋揭露總額已高達7900億元,而且從去年10月起、截至今年4月,除農曆期間外,單月揭露件