歷經解約危機,再經台中市府努力又起死回生的多功能運動中心(迷你蛋)終於孵出來了!23日正式開幕營運的迷你蛋場館採多元化方式經營,符合國際奧會賽事標準的場地可舉辦國內外賽事,也可舉辦演唱及音樂會活動,為了維持場館長久營運,迷你蛋同時引進投資設置「好運來」宴展中心
7月有不少職場及大學新鮮人到異鄉打拼及求學,最直接就是面臨住的問題,究竟新鮮人尋找租屋該注意什麼呢?本期《地產天下》請房市專家列舉7大注意事項,幫助新鮮人順利找到落腳的租屋小窩,迎接嶄新的人生下一個階段。
華固建設(2548)今舉辦股東會,因出現「華固新天地」自救會現場抗議高喊無良建商,罕見不對外開放、戒備森嚴,該案為使用權個案,因公告地價調漲等稅負問題與住戶引起糾紛,華固建設表示,公司上月已決議吸收與103年推案之10年地租差額,平均每戶達20~40萬元,已個
大直北安段的國防部土地,四年前以地上權方式招標,由冠德建設得標,但隔年冠德棄權解約,現在全案重新改採公辦都更方式招標,結果仍是冠德得標,將規劃住宅大樓;22日冠德再拿下台北市捷運科技大樓站公辦都更案,目前手握多件都更大案。
國產署今年度第一次地上權案24日開標,這次調降權利金底價至市價3至4成,降價策略終於奏效,北、中、南區都有案件標脫,其中台中市太平區536坪土地溢價率27%表現最佳,台北市中正區河堤段住三135坪土地,以約8,380萬元標脫,換算容積單價僅28萬元左右,創下歷來中正區地上權最低單價,顯見降價才是王道,也適用於地上權案,整體脫標率37.5%,算是擺脫過去一年不斷流標的困局。
房地產市場多頭不再,預售屋不如過往,隨著時間享有價差利潤,不過,相對輕鬆的付款條件仍獲得不少購屋客青睞,只是,預售建案畢竟「看不見實體」,消費者在下訂、簽約、交屋、換約等階段,應瞭解潛藏風險確保自身權益。
問題「消費者委託仲介業者銷售房屋,簽訂專任委託銷售契約書後,因另與其他業者簽訂一般委託銷售契約書並已成交,因違反專任委託契約書內容,業者要求消費者賠償總價6%之違約金,消費者要求減少違約金未果,遂生爭議」想請問1.一般委託和專任委託的不同?各自優缺點?2.民眾
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已上路,規定房東應使用符合內政部公告的契約與房客訂約,若契約條款違反規定,最高還可處房東30萬元罰鍰。內政部同時公布9大惡房東詐騙坑殺房客手法,提供將要租屋或遇到租屋糾紛的民眾參考。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多,根據最新出爐的房地產消費糾紛統計顯示,今年第2季前5名分別是「終止委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」以及「廣告不實」,專家表示,民眾購屋前一定要確實做好功課,避免被當冤大頭。
根據金融聯合徵信中心調查,今年第2季全台房貸平均貸款利率跌到1.91%,為2011年第1季以來最低,睽違5年再現1字頭利率,同期間平均貸款成數69.12%也是過去兩年以來最高。在目前環境下,購屋族有機會取得相對優惠的貸款條件,若能善用專家法則,更會有效減輕負擔。
有句話說:魔鬼藏在細節裡!買屋是人生大事,自住客買屋除了看格局、建材,更多人在乎的是營造品質!建議購屋可以選擇有完整施工記錄或是有營造背景的建設公司,避免買到施工品質不良的房子後患無窮。
今日台灣土地開發公司將以台北市民立場來搶救大巨蛋,根據促進民間參與公共建設法(促參法)第46條民間企業自提方案,在主辦機關公開資訊15天內,其他企業均可提出申請規劃設計案,台開表示,台北市民等待大巨蛋20多年,希望此舉做為搶救大巨蛋的敲門磚,一起搶救大巨蛋。
日前台北市長柯文哲欲與遠雄解約大巨蛋,遠雄開價新台幣370億元,今早北市府指新加坡大巨蛋面積為台北3.5倍大,造價僅319億元,似乎暗喻遠雄開價過高,遠雄企業團發言人楊舜欽表示,巨蛋的造價單純用巨蛋的屋頂及面積來比喻並不妥當,新加坡為單純的巨蛋造價,遠雄是整個