台南市持續推動陽光電城2.0計畫,創全國之先從公有建物屋頂加值利用示範起,透過推廣宣導、補助獎勵、融資專案、法規強制、違章改造、綠能屋頂及設備認定等全方位推動策略,落實五大屋頂型及五大地面型設置太陽光電,經過八年多的耕耘,截至109年7月底止,台南市太陽光電備案件數共6933件,總累計備案量已突破1.62GW,不僅為全國第一,今年底預計達2GW的設置目標,逐步提高台南成為國際綠能城市的可見度。
今日台中市府舉辦市政會議,表示力推社會住宅,第1階段將興建16處社會住宅,共計5008戶,預計在2022年完工,第2階段滾動檢討增加戶量,今年陸續有南屯精科樂活好宅、太平育賢1期好宅等2處社會住宅開放入住,中籤率分別達16%、22%。
財政部國庫署公布「青年安心成家購屋優惠貸款」推動狀況,截至今年11月底止,撥貸戶數達28.8萬戶,累計撥貸金額約新臺幣1.16兆元,而今年新增的「一率到底」貸款方案,多達8634戶、近6成民眾採用,顯見該貸款條件確實滿足民眾購屋資金規劃。
依據內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力,台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低,也低於全國平均房價所得比8.7,顯示本市的房價負擔能力為可合理負擔,為六都中最宜居、幸福的城市,市府為落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念,積極推動租金補貼、包租代管與興辦社會住宅三政策,以吸引台南子弟回流定居。
台南市首件只租不售社會住宅案正式啟動!台南市政府選定鄰近成功大學的北區小東路、北門路口,將規劃興建只租不售社會住宅約350戶,預計4年後完工,後續仍將在東區平實營區、永康、仁德精華區逾萬坪基地內,推動都市更新並規劃部分興建公營住宅,並採每年滾動式檢討,讓更多社會弱勢者能有機會進住優質地段社會住宅。
台南市政府工務局為提升建築執照核發效率,決定針對重大開發案,推動全國首創的單一窗口制度,加速審查過程。將「重大投資、大型建案及工業類建築」建築執照案件,採單人專辦,並落實建照核准後之抽查作業、行政審查及建築師簽證技術,讓建商可加快領照速度。
保障弱勢居住權益,內政部於今日部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案,除了取消受家暴或性侵害者應於「最近1年」受害的限制外,今年7月民眾申請住宅補貼時,將首次開放線上申請,讓民眾更加便利,可
「豪宅一哥」忠泰集團不只專注建築本業,近年更經營觸角伸向生活藝術領域,橫跨生活開發事業及文化產業,明年也將延伸至商場經營,一鼓作氣在大直地區開出2家複合式商場,此外,繼去年秒殺案「忠泰和」後,將陸續推出3案,最小15坪起跳,最大也不過55坪,這頭大象轉身轉得
台北市今年全面啟動公劃更新地區檢討、整併零散的公劃更新地區重行劃定,10日正式公告發布85處公劃更新地區,涵蓋12個行政區面積共655公頃,未來更新地區範圍內民眾可免除更新單元劃定程序,直接依照更新條例規定辦理,可申請專屬容積獎勵額度上限達20%,包含恢復更新地區時程獎勵10%、新訂公劃更新地區容積獎勵(△F5-7)10%,藉此加速民辦都更。
隨著選舉日期逼近,台北市藍綠兩黨市長參選人近來抨擊柯市府都市更新成效不佳,並提出「提高容積率,1坪換1坪」、「成立都更局,一條龍服務」、「加速修法,拔掉釘子戶」等政見,都更處逐一回應打臉對手。
中路一號社會住宅近日舉行動土,桃園市府自辦興建社宅第一階段從10處基地增加為12處基地,共約4600戶,其中,中路地區4處社宅都會在今年開工,預計2021年底全部完工,加上後續19處儲備基地,可提供約1萬2000戶社宅,租金將參考周圍市價行情,一般戶為8折、政策戶6折,減輕承租負擔。
4年前還是台北市長參選人的醫生柯文哲,曾來到斯文里整宅,承諾改變這個台北市居住環境及條件最惡劣的地區,18日斯文里三期整宅公辦都更終於拆除動工,首創由北市府擔任實施者,逾百位住戶到場觀禮,未來案名定為「斯文首善」,規劃322戶住宅、27戶店面及1戶事務所,3年後260位住戶將入住新家。
內政部正檢討現行都市計劃審議程序,未來將推動提案機關自評、內政部初步預審、重大案件專案列管等機制,減少補件往返時間、讓審議重點聚焦,加速審議效率。
公劃地區為公辦都更的首要程序,台北市早在2000年起公告劃定更新地區,卻僅有少部分單元完成更新改建,時程獎勵早已失效,因此市府2018年起重新檢討公劃更新地區,25日舉辦公劃都市更新論壇,提出5類優先公劃更新案件,會中專家學者、建築業者建議,要儘速辦理都市計劃通盤檢討,因應地區特性制定發展策略,才能透過公辦都更帶動民間都更。
六都的包租代管政策紛紛上路,政府借重民間業者專業健全租屋市場,減稅與補助並行,可望提高房東參與意願,讓租屋族受惠,不僅保障租賃雙方權益,也提高空餘屋釋出作為社會住宅的可能。
內政部推動包租代管,鼓勵房東釋出空餘屋轉為社會住宅,實施第一年將補助6都辦理1萬戶,預計開辦時間台北市為本月底,新北市、台中市為11月下旬,桃園市、台南市、高雄市為12月下旬。內政部提出包含保證收租、稅賦減免、修繕與保險費用補助、免營業稅等誘因,對有居住需求的弱勢民眾提供租金補助,提高房客、房東、租屋業者參與意願。
小英政府以8年20萬戶為目標推動社會住宅,內政部表示,今年1月住宅法修正公布後,行政院於3月核定社會住宅興辦計劃,預估到明年底,將累積約1萬5千戶政府興建社會住宅完工,再加上包租代管1萬戶,可提供約2萬5千戶;預計2020年底可達原訂8萬戶目標,包括4萬戶由政府興建、4萬戶包租代管。
內政部3日通過「內政部興辦社會住宅出租辦法」草案,明文規範社會住宅的承租資格、相關申請及審查程序。未來民眾名下與家庭成員如無自有住宅,且家庭年所得、財產在一定標準以下,都可申請租賃社會住宅,租期3年,可申請續租3年,符合規定的經濟社會弱勢延長租期為12年,林口世大運選手村的社會住宅,預計成為首批適用對象。
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營建署18日舉行年終記者會,會中說明2017年居住政策重點方針,包含社會住宅推動、安家固園計劃、《建築法》修法、《都市更新條例》修正草案等攸關民生的法案,都會在今年看到進展。