新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾
政府積極推動高科技S廊帶,位於橋頭科學園區、台積電楠梓園區與即將設置的白埔產業園區核心地帶的橋頭新市鎮,坐擁近100公頃高雄都會公園寬闊綠地,加上高科實中將設置招生,優質環境、快速連結楠梓德賢商圈、家樂福商圈與捷運設站便利交通條件,緊鄰都會公園的高質感輕豪宅大樓,成為科技工程師與都會新貴購屋置產鎖定新目標。
房屋買賣時,若產權包含土地,就需要申報並繳納土地增值稅,才能進行過戶,但專家提醒,符合土增稅自用優惠條件,並不一定能適用房地合一稅的自用資格,且不只房地合一稅與土增稅的自用條件不同,光是土增稅就有兩種優惠方案,申報時要特別注意。
「護國神山」台積電在各地設廠後,所到之處皆掀起熱潮,為房市錦上添花,近來台中最熱門的14期、水湳經貿園區等新興重劃區,因本身具低密度條件,吸引品牌建商搶進,包含順天建設、華固建設、大陸建設各具特色的大基地開發案搶市,搭配頂級住宅規劃,備受矚目,其中華固建設中
台北市地政局發布最近一期113年3月實價登錄資訊,住宅價格指數124.56,較2月上升1.89%,較前一年同期114.93上升8.38%;標準住宅總價1,973萬元,標準住宅單價每坪62.84萬元,持續創新高。統計顯示,台北市13月實價登錄量價,全市交易量共
南市府地政局今(20)日辦理113年度第1批地籍清理代為標售作業,本次公告標售154標,共計115封標單競標,順利標脫110標,脫標率逾70%,得標總金額4377萬餘元,其中以新市區社內里鄉村區乙種建築用地持分每坪約13.2萬元,為本次標脫單價、總價最高者,標脫總金額逾1500萬餘元。該筆土地鄰近新港社大道及南科,可作為建築使用,深具開發效益。
鼓山區九如橋於今年2月完成拆除,重現鼓山內惟地區天際線,緊接著九如橋改建工程甫於6月決標,近日開工,總經費約為5.46億餘元,完工後能未來新橋梁將縫合兩側道路平面化,交通與景觀優化,進一步帶動鼓山內惟社區與中都生活圈發展效益。
台中近年積極發展大眾運輸,第二條捷運路線-藍線今年終於核定將在2034年完工,將與捷運綠線形成十字軸線路網,更完善大眾運輸服務。房市專家觀察,捷運帶動房市,可望使沒落已久的台中老城區發展。在地房仲分析,東區近年陸續有市容再造、74號線銜接國道,吸引大型商場進
畢業季即將來臨,台灣的租賃市場再度進入旺季。隨著房價步步高升,剛出社會的年輕人要找住處租屋當然為首選,這也讓租賃市場變得相當活躍。然而,對於準備成為包租公、包租婆的人來說,租賃市場繁榮的背後其實隱藏許多潛在的糾紛風險。如何避免踩到地雷,即是每一位新手房東需要關
全台租金行情續上揚,行政院主計總處統計,5月房租指數年增率衝上2.6%,創28年來最大漲幅!而觀察南部地區,包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市,全年房租指數年增率,從2022年開始,已連續2年超過2%,年增幅度更超越北部地區,5月南部房租指數年增率更攀升至2.53%,創近11年來新高!高雄已陸續傳出房東調漲房租案例,但北高雄華夏商圈新套房月租2萬元,仍吸引高科技工程師搶租一空。
台南都會區北外環道路新建工程進度持續推進,北外環為台南第一條快速道路系統,分四期開闢,其中第1、3期北外環快速道路已完工通車,全線預計2027年底完工,將可縮短南科至市中心地區之交通車程,從原本40分鐘縮減為15分鐘,交通利多優勢也讓有自住需求民眾及早卡位,安南區九份子重劃區房市因而受惠詢問度增。
央行上週僅推出溫和打房政策,這也讓下半年指標大案安心上場,根據市調業者彙整,北台灣推估下半年將進場且案量超過百億元的共有8大案,帶頭衝下半年買氣。
新北小巨蛋選址議題,新北市市長侯友宜表示,結合民間資源招商引資以促參BOT方式活化土地,新北小巨蛋規劃在板橋第二運動場現址興建,鄰近捷運板橋站、府中站。此外,新北小巨蛋也滿足居民需求,招商文件將戶外跑道、籃球及足球練習場域等納入,希望培養國人愛運動的習慣,另
麗寶集團旗下名軒開發(1442)今(19)日舉辦股東會,2023年合併營收52.35億、年增161.33%,每股純益4.71元,會中通過每股配發現金股利3.5元,預計8月份發放股利。名軒開發指出,今年公司布局軌道經濟有成,總銷達200億的淡海造鎮案「名軒海樂地
世邦魏理仕19日指出,接受台北自來水事業處委託,辦理公館大樓相關招商策略規劃,總面積合計超過萬坪,涵蓋商辦、商場及員工餐廳,同時也宣告公館大樓正式啟動招商,全案預計2026年完工。首場說明會吸引數十間零售、餐飲業指標性企業到場。
達麗建設(6177)今(19)日召開股東會,會中通過配發3元股息及0.5元股票股利,會中董事長謝志長接受媒體採訪表示,下半年在全台將推4大案,由於房價持續上揚,總銷金額都較原先預估的向上修,調幅約1成,總銷約233億元。
根據財政部統計資料庫資料顯示,5月全台個人房地合一稅收62億元,年增率高達86%,5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高,反映當前市場交易狀況熱絡,且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲,也帶動房地合一稅收大增,台中市則是重回房地合一稅收王,5月
台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近5年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,台北市預售和中古市場,房價都有明顯漲幅。房仲業者統計近5年台北市12行政區預售屋房價漲幅,其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多,5年漲幅近7成,而12行政區中,僅
人工智慧(AI)狂潮來襲,科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求紛紛出籠,輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前也宣布擴大投資台灣,要建置企業總部及AI研發中心,使得全台千坪大型土地躍居商用市場新寵,信義全球資產公司近期公開銷售內湖科技園區舊宗段千
台積電在楠梓產業園區預計將陸續投資2兆元,設置3座2奈米先進製程晶圓廠,第一期廠區也將於年底進駐約1500位科技工程師,帶動年後高雄預售市場買氣爆熱,包括橋頭新市鎮、楠梓、左營、中都、O9站商圈的結構體或預售新案,紛紛傳出迅銷、封盤,甚至一日調價三次的「驚奇」事件,高雄房市進入黃金期已成業界共識。