南二都最新土地公告現值調整,包括高雄與台南的地王商圈,皆出現逐漸移轉擴散趨勢,同時受百貨商圈與交通路網影響,刺激各主要區域房市成長,也因地王商圈具備完善生活機能,成為帶動房市穩定成長的重要推手。
集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件的高市博愛明華生活圈,隨著漢神巨蛋百貨進駐與捷運通車,帶動區域地價與房價大幅上揚,該區輕豪宅大樓產品因供給稀有,成為多金置產客鎖定重點目標,該生活圈也因交通便利且生活機能充裕,推動區域房市蓬勃發展。
106年度高雄地王商圈仍由苓雅區大遠百商圈蟬聯,在亞洲新灣區建設計劃推動與水岸輕軌捷運試營運帶動下,地王商圈效應擴散,刺激建商推案信心增強,今年第1季南高雄大遠百商圈周圍大案紛紛搶進,積極爭取春節後至329檔期回籠買氣。
高雄市106年公告土地現值經過地價評議委員會通過,受房市不景氣影響,各區多為持平情形,全市平均調幅為0.68%,是2010年市縣合併以來最小調幅,占一般正常交易價格比例90.24%。地王仍由苓雅區的大遠百蟬聯,公告現值每坪約188萬元。
隨著政府形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,帶動重大建設區的地價與房價穩定上揚,南北高雄豪宅推案業者,紛紛趁11月舉辦促銷活動,包括名錶展、民歌會、酒會等,刺激看屋反應增溫,成為引
隨著政府闢建快速路網,大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,享受綠意與開闊居住氛圍,帶動市郊大地坪透天別墅市場蓬勃成長。
政府近年來在高雄市區陸續闢建大型公園綠地,同時串連捷運交通快速路網,讓緊鄰公園綠地的景觀豪宅大樓市場蓬勃成長,更發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態,受到多金豪客偏愛,可望成為年底推動高雄房市回溫要角。
台中地標國家歌劇院宣告啟用,不僅民眾多了一處休閒、接近藝術的場所,歌劇院整棟建築本身也是許多建築愛好者朝聖的作品,由日本建築師伊東豊雄設計的無梁柱曲牆結構和流線型的造型甚至被喻為「全世界最難蓋的建築」。隨著國家歌劇院完工,台中市七期的重大建設已幾乎到位,也讓臺
啟隆建設於南勢重劃區推出景觀電梯別墅「啟隆水硯」,基地位於南勢街,鄰近客雅溪與公園,工法使用筏式基礎、全棟RC制震結構,景觀第一排電梯別墅,每戶總價1818萬元起,預計2017年10月完工。
高雄購屋消費者居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,且集合快速路網便利交通等優勢條件,刺激養生好宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,綠色養生公園宅成為當紅產品。
時序進入下半年後,購屋剛性需求逐漸回籠,有利刺激年底購屋買氣加溫。在消費者預期下,高雄房市各大推案熱區,採取高質感規劃的中小坪數大樓產品,符合消費者購屋需求,可望成為引領第三季高雄房市回溫的看屋重點物件。
高雄市區建設逐漸到位,從南高雄亞洲新灣區的商業不動產重鎮建設計劃,結合捷運與快速路網,也帶動北高雄辦公商圈迅速成長,連帶也刺激周圍區域房市蓬勃發展,形成結合辦公、居家、消費與休閒全方位的完整型態,商業不動產開發,已成為下半年高雄房市穩定成長的重要利基。
高雄建築獎項加冕優良建築,帶動高雄優質大樓市場蓬勃成長,連結重大建設、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,也讓優質大樓價格獲得支撐,刺激區域房市強勁成長,可望領軍高雄房市加速回溫。
高雄市區重大建設陸續到位,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,有助帶動高雄房市穩定回溫。
高雄房市受百貨購物中心商圈與捷運便利交通影響,刺激南北高雄各主要區域房市成長,也因購物中心商圈具備完善生活機能,加上捷運系統通車,連結商圈、公園綠地與交通幹道,提高居住生活機能,成為帶動房市穩定成長的重要推手。
賞景稀有價值,帶動高雄景觀豪宅大樓市場蓬勃成長,連結重大建設、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,造成景觀第一排基地標售,持續吸引建商搶標,也讓豪宅價格獲得支撐,刺激區域房市強勁成長,可望領軍高雄房市回溫。
旺代企業宣布正式引進瑞典水晶品牌Orrefors、KOSTA BODA,水晶玻璃王國版圖更上層樓,櫃位在SOGO忠孝館9樓及新光三越台中店8樓,近距離親賞北歐水晶魅力。超級名模香月明美(Akemi)今也化身一日王妃,大方分享擄獲王子心的秘密,並即興上演水晶雕刻
睡眠占了人生1/3時間,與健康息息相關,床墊是維持良好睡眠品質的關鍵之一,除了挑選舒適的床墊外,墊上機能薄墊保有一夜好眠已成為新興觀念。看好薄墊商機,日本銷售第一的airweave愛維福於今年進軍台灣,擁有獨家3D立體編法,內裡有90%為空氣,標榜睡在空氣上,
高雄市圖總館旁新案「百立海洋帝寶」,獲得南台灣首座耐震建築標章,產品規劃單一坪數120坪,單純雙併,1樓零店面,每坪開價40~70萬元,訴求亞洲新灣區未來潛力,百坪耐震豪宅。 百立建設新成屋「百立海洋帝寶」,基地位修成街,3面臨路,一旁就是高雄市立圖書總館,
崑庭建設於高雄復興三路、二聖路口推出棋琴系列「棋琴17重奏」,走簡約古典線條,規劃35~53坪、3~4房,每坪開價28~32萬元,共70戶住家與6戶店面,每戶總價990萬元起。 崑庭建設為高雄知名建商,此次棋琴系列於復興三路推出「棋琴17重奏」,位於愛群國小